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令和6年受験用[Step.2税・鑑定05]印紙税
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売買契約書や贈与契約書など、一定の文書(課税文書)を作成した場合、国に対して印紙税を納付する義務が生じます。具体的には、作成した文書に収入印紙を貼...
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令和6年受験用[Step.2国土利用計画法02]事後届出制
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一定面積以上の土地につき売買等の契約をした場合、契約締結後2週間以内に届出を行う必要があります(事後届出制)。届出が必要となる面積は、市街化区域内...
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令和6年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記
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権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張する...
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令和6年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約
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賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸...
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令和6年受験用[Step.2民法22]同時履行の抗弁権・危険負担
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和6年受験用[Step.2民法21]相殺
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「AがBに100万円貸していて、逆に、BはAに対して100万円の売買代金債権を持っている。」としましょう。この場合、AがBに100万円返してその後にBがAに...
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令和6年受験用[Step.2民法07]物権変動と対抗問題
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Aが自分の所有する土地をBに売却したが、同じ土地をCにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「BとCのうち、先に登記を備...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法19]手付金等の保全措置
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手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限
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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です(他人物売買)。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法14]クーリング・オフ
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宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができま...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法12]契約書面(37条書面)
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宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付す...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法11]重要事項の説明
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物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説...
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令和6年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記
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権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張する...
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令和6年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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GREAT PRETENDER Case 4_2: Wizard of Far East
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自分が犯罪組織に居ると知りすっかり意気消沈のエダマメ。ある日、シンシアとシウォンがスカーレット商会に訪れる。彼女たちが持ち掛けたのは中東の王女の誘...
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GREAT PRETENDER Case 4_1: Wizard of Far East
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母の墓前で今まで溜め込んでいた気持ちを吐き出し、ローラン達と決別したエダマメは貿易会社「スカーレット商会」に就職する。しかし、会社の裏側が見えたと...
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2024.1.6リチャード・コシミズ 新型コロナウイルス戦争647
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2024.1.6リチャード・コシミズ新型コロナウイルス戦争647エプスタイン・リストとコロナ・ワクチン大虐殺の関係を解説します。
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悲劇の元凶となる最強外道ラスボス女王は民の為に尽くします。 第12話「~悪虐王女は未来に向かう~」
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悲劇の元凶となる最強外道ラスボス女王は民の為に尽くします。 第10話「~薄情王女は潜入する。~」
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悲劇の元凶となる最強外道ラスボス女王は民の為に尽くします。 第9話「~残酷王女と罪人~」
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船瀬俊介先生著、維新の悪人たち、明治維新はフリーメイソン革命だ! マセソン紹介、福沢諭吉、天皇による人身売買ビジネス・売春ビジネスの闇
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天皇一族と福沢諭吉は日本女性の人身売買で稼いでいたhttp://www.asyura2.com/20/ban8/msg/702.html?fbclid=IwAR3xmMi40VQTv13ZSmPIVzhQD_KoksLhBj-5BK3N1ITe...
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「FACT2023」06講演会ダイジェスト版/ベンジャミン・フルフォード×リチャード・コシミズ
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2023年6月7日、東京・水道橋で開催されたイベントのDVDのDVDから名場面を抜き出した10分のダイジェスト版■SIDE WORLD 世界情勢FACT「アメリカ債務上限問題の...
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予習!人身売買アドレナクロム の陰謀映画がいよいよ公開!観る前に抑えておきたいポイント!都市伝説!
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