会員無料動画(4):宅建講座Step.1基本習得編（ビーグッド教育企画） - ニコニコチャンネル:社会・言論

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会員無料 8:29
令和６年受験用[Step.1税・鑑定07]贈与税
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贈与を受けた場合に国に納付するのが贈与税です。１年ごとに贈与税を計算・納付するのが原則（暦年課税）ですが、贈与者と受贈者が一定の関係にある場合には...

2022-04-04 17:24
会員無料 2:24
令和６年受験用[Step.1農地法02]３条許可
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農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けず...

2022-04-04 16:08
会員無料 11:12
令和６年受験用[Step.1建築基準法09]建築確認
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建築確認とは、建築物の建築等に先立って、建築基準法などの法令に適合しているかどうか、確認を受けることをいいます。出題の中心は、「◯◯の行為について、...

2022-04-04 15:53
会員無料 12:34
令和６年受験用[Step.1建築基準法04]用途制限
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用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地...

2022-04-04 15:50
会員無料 19:18
令和６年受験用[Step.1都市計画法06]開発許可制度
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開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道...

2022-04-04 15:45
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令和６年受験用[Step.1宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限
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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...

2022-04-04 15:12
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令和６年受験用[Step.1宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え
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宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...

2022-04-04 14:39
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令和６年受験用[Step.1土地区画整理法02]土地区画整理事業の流れ
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土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了...

2021-01-03 15:33
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令和６年受験用[Step.1都市計画法05]都市計画の決定手続
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都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の...

2021-01-03 15:29
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令和６年受験用[Step.1都市計画法04]地区計画
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地区計画というのは、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための計画のことです。◯◯...

2021-01-03 15:28
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令和６年受験用[Step.1都市計画法03]都市施設・市街地開発事業
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交通施設や水道・電気の供給施設、そしてゴミ処理施設などを都市施設といいます。また、土地区画整理事業や新住宅市街地開発事業のことを市街地開発事業とい...

2021-01-03 15:25
会員無料 9:24
令和６年受験用[Step.1民法32]遺言
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「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をする...

2021-01-03 15:17
会員無料 7:44
令和６年受験用[Step.1民法25]贈与契約
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物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に...

2021-01-03 15:04
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令和６年受験用[Step.1民法18]保証・連帯保証
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ＡがＢに100万円を貸した場合、Ｂがその100万円を返済する義務を負います。しかし、Ｂに十分な信頼がない場合、Ａはお金を貸してくれません。このような場合...

2021-01-03 14:59
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令和６年受験用[Step.1宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限
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宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによっ...

2021-01-03 14:41
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定08]地価公示法
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地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公...

2020-05-25 23:04
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令和６年受験用[Step.1国土利用計画法03]事前届出制・許可制
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注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内...

2020-05-25 22:44
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令和６年受験用[Step.1農地法04]５条許可
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農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許...

2020-05-25 22:38
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令和６年受験用[Step.1農地法03]４条許可
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農地の所有者自身が農地を農地以外に転用すること（自己転用）について規制するのが農地法４条です。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります...

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令和６年受験用[Step.1土地区画整理法05]換地処分
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土地区画整理事業の工事が完了すると、換地処分がなされます。処分は、通知によって行われます。仮換地である間、使用収益権は仮換地を対象とし、処分する場...

2020-05-25 22:33