すべて 有料 会員無料 102件 投稿が新しい順 再生が多い順 コメントが多い順 マイリスト登録が多い順 コメントが新しい順 再生時間が長い順 投稿が古い順 再生が少ない順 コメントが古い順 コメントが少ない順 マイリスト登録が少ない順 再生時間が短い順 会員無料 29:45 令和８年受験用[Step.2免除科目04]建物に関する知識 建物の構造やその安全性について出題されます。建築物の構造には、ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造・壁式構造などがあります。また、建築物の材質から考えると、木造、鉄骨造・鉄筋コンクリート造などに分類できます。 1 0 0 2026/02/21(土) 16:00 詳細 会員無料 34:06 令和８年受験用[Step.2免除科目03]土地に関する知識 人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です。一般的にいえば、山地・山麓や低地は災害のリスクが高く、台地・段丘が宅地に適します。また、土砂災害や液状化現象・地盤沈下など、災害についても勉強します。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:56 詳細 会員無料 43:55 令和８年受験用[Step.2免除科目02]景品表示法 「御成約のかたにもれなく◯◯を進呈します。」というオマケが「景品」です。また、チラシやダイレクトメール、インターネットによる広告などを「表示」と呼びます。景品や表示について規制するのが景品表示法です。出題の中心は、表示に関するルール。景品表示法に加えて、公正競争規約やその施行規則など、出題範囲は広範です。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:52 詳細 会員無料 4:54 令和８年受験用[Step.2国土利用計画法03]事前届出制・許可制 注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内においては、土地取引等につき、その面積を問わず許可制がとられます。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:26 詳細 会員無料 5:17 令和８年受験用[Step.2農地法03]４条許可 農地の所有者自身が農地を農地以外に転用すること（自己転用）について規制するのが農地法４条です。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要はありません。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:17 詳細 会員無料 7:43 令和８年受験用[Step.2土地区画整理法04]仮換地 換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮換地が指定された場合、仮換地を使用収益できるようになる一方、従前の土地を利用することはできなくなります。ただし、土地を売却したり、抵当権を設定する、というように処分する場合の対象は、従前の土地のままです。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:13 詳細 会員無料 15:43 令和８年受験用[Step.2盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域 ３つの「◯◯区域」のうち、「特定盛土等規制区域」と「造成宅地防災区域」について学びます。「特定盛土等規制区域」は、市街地等区域以外でも特定盛土等や土石の堆積について、届出や許可を要求するエリアです。また、造成宅地防災区域は、宅地造成又は宅地における特定盛土等に伴う災害発生のおそれが大きい一団の造成宅地を知事が指定します。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:07 詳細 会員無料 40:21 令和８年受験用[Step.2盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域 ３つの「◯◯区域」のうち、最重要なのが「宅地造成等工事規制区域」です。宅地造成等工事規制区域とは、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地等区域について、知事が指定するエリアのことをいいます。この区域では、宅地造成等工事を行うにあたり、知事の許可を受けなければなりません。また、宅地造成等工事に該当しない行為であっても、知事への届出が必要になる場合があります。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:03 詳細 会員無料 2:25 令和８年受験用[Step.2建築基準法10]建築協定 建築協定というのは、土地の所有者等や借地権者が、一定の区域内における建築物の敷地・位置・構造・用途・形態・意匠・建築設備に関する基準について締結する協定のことをいいます。建築協定を締結できるエリアや、協定の締結・変更・廃止の手続について押さえておきましょう。 1 0 0 2026/02/21(土) 15:01 詳細 会員無料 48:36 令和８年受験用[Step.2建築基準法09]建築確認 建築確認とは、建築物の建築等に先立って、建築基準法などの法令に適合しているかどうか、確認を受けることをいいます。出題の中心は、「◯◯の行為について、建築確認が必要か。」を問うものです。結論は、特殊建築物、大規模建築物など建物の用途や規模、そして、新築・増築・大規模模様替え・用途変更といった行為の種類によって決まります。まとめの表をしっかり覚えましょう。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:55 詳細 会員無料 5:04 令和８年受験用[Step.2建築基準法06]容積率 容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。例えば、100㎡の土地に延べ面積180㎡の建築物が許されている場合、容積率は、10分の18です。容積率は、都市計画で定められます。ただし、前面道路の幅が12m未満の場合には、前面道路の幅から計算した容積率（幅員容積率）も守らなければなりません。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:53 詳細 会員無料 14:08 令和８年受験用[Step.2建築基準法04]用途制限 用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地域には建築できない、というようなルールです。このルールは、一覧表にまとめられているので、これを頑張って覚えましょう。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:50 詳細 会員無料 40:15 令和８年受験用[Step.2都市計画法06]開発許可制度 開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道府県知事の許可が必要です。許可が必要となる規模は、市街化区域・市街化調整区域などエリアによって異なります。また、許可不要で開発行為ができる例外的ケースが多数あります。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:44 詳細 会員無料 11:02 令和８年受験用[Step.2都市計画法03]都市施設・市街地開発事業 交通施設や水道・電気の供給施設、そしてゴミ処理施設などを都市施設といいます。また、土地区画整理事業や新住宅市街地開発事業のことを市街地開発事業といいます。都市施設や市街地開発事業の区域に指定されると、建築物の建築が制限されます。実際の工事が始まる段階になると、さらに強い制限が課されます。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:41 詳細 会員無料 23:41 令和８年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記 権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。 1 0 0 2026/02/21(土) 14:04 詳細 会員無料 6:46 令和８年受験用[Step.2区分所有法05]復旧・建替え 建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別決議（3/4以上）が必要です。さらに建替えということになれば、4/5以上の賛成が必要となります。 1 0 0 2026/02/21(土) 13:58 詳細 会員無料 12:49 令和８年受験用[Step.2区分所有法04]集会 区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに、会議の目的事項を示して通知するのが原則です。ただし、区分所有者全員の同意があるときには、招集手続きを省略することができます。 1 0 0 2026/02/21(土) 13:57 詳細 会員無料 5:11 令和８年受験用[Step.2区分所有法03]規約 区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必要です。また、マンションを分譲する宅建業者のように、最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することができます。 1 0 0 2026/02/21(土) 13:57 詳細 会員無料 8:29 令和８年受験用[Step.2区分所有法02]区分所有建物の管理 区分所有建物が存在すれば、区分所有者を構成員として、管理組合という団体が当然に成立します。区分所有者は、好むと好まざるとに関わらず、自動的に管理組合の構成員となるのです。また、集会の決議によって、管理者を選任したり、解任することができます。 1 0 0 2026/02/21(土) 13:56 詳細 会員無料 14:16 令和８年受験用[Step.2借地借家法07]定期建物賃貸借 契約期間の満了後、更新されることなく終了する建物賃貸借を定期建物賃貸借といいます。定期建物賃貸借契約を締結するためには、事前に書面を交付して説明した上で、契約自体も書面で行う必要があります。定期建物賃貸借契約については、借賃を増額しないという特約（不増額特約）だけでなく、減額しないという特約（不減額特約）も有効とされています。 1 0 0 2026/02/21(土) 13:50 詳細 前へ 1 2 3 4 5 6 次へ
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![令和８年受験用[Step.2国土利用計画法03]事前届出制・許可制](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976534/45976534.65864668)
![令和８年受験用[Step.2農地法03]４条許可](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976501/45976501.74813145)
![令和８年受験用[Step.2土地区画整理法04]仮換地](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976491/45976491.23137300)
![令和８年受験用[Step.2盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976471/45976471.93857087)
![令和８年受験用[Step.2盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976455/45976455.27979977)
![令和８年受験用[Step.2建築基準法10]建築協定](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976438/45976438.74197625)
![令和８年受験用[Step.2建築基準法09]建築確認](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976416/45976416.86817833)
![令和８年受験用[Step.2建築基準法06]容積率](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976403/45976403.43539479)
![令和８年受験用[Step.2建築基準法04]用途制限](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976385/45976385.97498712)
![令和８年受験用[Step.2都市計画法06]開発許可制度](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976363/45976363.76491722)
![令和８年受験用[Step.2都市計画法03]都市施設・市街地開発事業](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976347/45976347.81675537)
![令和８年受験用[Step.2区分所有法05]復旧・建替え](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976198/45976198.63029244)
![令和８年受験用[Step.2区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976194/45976194.99259320)
![令和８年受験用[Step.2区分所有法03]規約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976190/45976190.16609601)
![令和８年受験用[Step.2区分所有法02]区分所有建物の管理](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976186/45976186.38901590)
![令和８年受験用[Step.2借地借家法07]定期建物賃貸借](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45976153/45976153.14065312)