令和６年受験用[Step.2民法08]占有権

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物を所持しているだけで発生するという、一風変わった権利が占有権です。自主占有と他主占有とか、自己占有と代理占有、というに分類が可能です。また、相続...

2022-04-06 12:53

令和６年受験用[Step.2民法04]無権代理・表見代理

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代理人を名乗る人に代理権がない場合、無権代理という問題になります。本人は、無権代理を追認したり、逆に追認を拒絶することができます。また、相手方には...

2022-04-06 12:44

令和６年受験用[Step.2税・鑑定07]贈与税

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贈与を受けた場合に国に納付するのが贈与税です。１年ごとに贈与税を計算・納付するのが原則（暦年課税）ですが、贈与者と受贈者が一定の関係にある場合には...

2022-04-05 18:53

令和６年受験用[Step.2国土利用計画法03]事前届出制・許可制

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注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内...

2022-04-05 18:37

令和６年受験用[Step.2農地法04]５条許可

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農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許...

2022-04-05 18:31

令和６年受験用[Step.2農地法02]３条許可

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農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けず...

2022-04-05 18:28

令和６年受験用[Step.2土地区画整理法02]土地区画整理事業の流れ

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土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了...

2022-04-05 18:21

令和６年受験用[Step.2不動産登記法04]区分建物に関する登記

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一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登...

2021-02-04 17:07

令和６年受験用[Step.2民法25]贈与契約

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物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に...

2021-02-04 16:26

令和６年受験用[Step.2民法20]弁済

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債務者が債務の内容を実現させることを「弁済」といいます。例えば、建物の売主が建物を買主に引き渡したり買主が代金を支払う行為、お金を借りた人がそれを...

2021-02-04 16:10

令和６年受験用[Step.2民法18]保証・連帯保証

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ＡがＢに100万円を貸した場合、Ｂがその100万円を返済する義務を負います。しかし、Ｂに十分な信頼がない場合、Ａはお金を貸してくれません。このような場合...

2021-02-04 16:06

令和６年受験用[Step.2民法13]根抵当権

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住宅ローンなどに使われる一般的な抵当権以外に、根抵当権という権利もあります。例えば、「メーカーと小売店との継続的取引について担保を用意する」ような...

2021-02-04 16:02

令和６年受験用[Step.2民法11]用益物権

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まずは、物権の分類についてまとめましょう。物権は占有権と本権に分かれ、本権は所有権と制限物権に分かれます。制限物権は、さらに用益物権と担保物権に分...

2021-02-04 16:01

令和６年受験用[Step.2都市計画法05]都市計画の決定手続

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都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の...

2021-02-04 13:52

令和６年受験用[Step.2建築基準法10]建築協定

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建築協定というのは、土地の所有者等や借地権者が、一定の区域内における建築物の敷地・位置・構造・用途・形態・意匠・建築設備に関する基準について締結す...

2020-05-26 23:11

令和６年受験用[Step.2建築基準法06]容積率

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容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。例えば、100㎡の土地に延べ面積180㎡の建築物が許されている場合、容積率は、10分の1...

2020-05-26 22:57

令和６年受験用[Step.2不動産登記法05]仮登記

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本来の登記（本登記）と違って、対抗力の根拠とならず、登記上の順位を保全するためだけに認められているのが仮登記です。例えば、土地の所有権につき仮登記...

2020-05-26 22:23

令和６年受験用[Step.2区分所有法05]復旧・建替え

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建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別...

2020-05-26 22:12

令和６年受験用[Step.2民法16]債権者代位権

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ＡがＢに金を貸しており、ＢはＣに金を貸しているとしましょう。この場合、Ａは、Ｂに対して返済を要求することはできますが、ＢのＣに対する債権には干渉で...

2020-05-26 20:22

令和６年受験用[Step.2民法05]条件・期限

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「誰々が何々したら、契約の効力が発生する。」とか、「◯月◯日で効力が失くなる。」というように、一定事実の発生を基準に、法律行為の効力の有無を切り換え...

2020-05-26 19:42