-
令和５年受験用[Step.2民法33]遺留分
- 1
- 0
- 0
遺言を残したからといって、すべての財産を被相続人の思い通りに処分することはできません。相続財産の一定部分は、被相続人の意思によっても奪うことのでき...
-
令和５年受験用[Step.2民法31]相続
- 1
- 0
- 0
ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡...
-
令和５年受験用[Step.2民法29]委任契約
- 1
- 0
- 0
「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
-
令和５年受験用[Step.2民法27]使用貸借契約
- 1
- 0
- 0
賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから...
-
令和５年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約
- 1
- 0
- 0
賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸...
-
令和５年受験用[Step.2民法23]契約の解除
- 1
- 0
- 0
解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます...
-
令和５年受験用[Step.2民法19]債権譲渡・債務引受
- 1
- 0
- 0
Ａ がＢに対して100万円を貸し付けました。Ａは、このＢに対する債権をＣに譲渡できるのが原則です（債権譲渡）。ＣがＢに対して返済を要求するためには、債...
-
令和５年受験用[Step.2民法10]共有
- 1
- 0
- 0
ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
-
令和５年受験用[Step.2民法09]相隣関係
- 1
- 0
- 0
民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用...
-
令和５年受験用[Step.2民法06]時効
- 1
- 0
- 0
時効というのは事実状態が長い期間継続した場合、その事実状態を法律上の権利関係と認める制度です。例えば、他人の土地であっても、長期間占有を続ければ自...
-
令和５年受験用[Step.2民法03]代理制度
- 1
- 0
- 0
「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追...
-
令和５年受験用[Step.2民法02]意思表示
- 1
- 0
- 0
心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗...
-
令和５年受験用[Step.2民法01]制限行為能力者
- 1
- 0
- 0
最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
- 1
- 0
- 0
宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法22]監督
- 1
- 0
- 0
宅建業法に違反するなどの行為をした宅建業者に対しては、指示処分・業務停止処分・免許取消処分というような監督処分が用意されています。この監督処分は、...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法20]割賦販売に関する規制
- 1
- 0
- 0
宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法19]手付金等の保全措置
- 1
- 0
- 0
手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法18]手付に関するルール
- 1
- 0
- 0
売買契約において、買主が売主に納める手付についても、宅建業法上の規制があります。まず、手付の額は、売買代金の20％以下でなければいけません。また、買...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限
- 1
- 0
- 0
売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...
-
令和５年受験用[Step.2宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限
- 1
- 0
- 0
宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによっ...
