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令和６年受験用[Step.2建築基準法05]建蔽率
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建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合という意味です。例えば、100㎡の土地に60㎡の建築面積が許されている場合、建蔽率10分の６と表現します...
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令和６年受験用[Step.2建築基準法03]道路
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建築物の敷地は、原則として、道路に２m以上面している必要があります（接道義務）。では、そもそも「道路」とは何か。原則は、幅４m以上の道のことですが、...
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令和６年受験用[Step.2建築基準法02]単体規定
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単体規定というのは、所在場所を問わず、個々の建築物に一律に適用される規定のことをいいます。実際には、沢山の規定があるのですが、ここでは、過去に繰り...
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令和６年受験用[Step.2都市計画法06]開発許可制度
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開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道...
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令和６年受験用[Step.2都市計画法02]土地利用の規制
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日本の国土は、都市計画区域・準都市計画区域・どちらでもない区域に分かれます。都市計画区域はさらに、市街化区域と市街化調整区域とに区分されることがあ...
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令和６年受験用[Step.2不動産登記法06]登記事項証明書
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不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交...
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令和６年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記
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権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張する...
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令和６年受験用[Step.2区分所有法04]集会
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区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに...
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令和６年受験用[Step.2借地借家法06]建物賃貸借の効力
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建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主...
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令和６年受験用[Step.2借地借家法05]建物賃貸借契約の更新等
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建物の賃貸借に関し、契約期間を定めた場合であっても、賃借人や賃貸人が更新を拒絶しないでいると、契約が自動的に更新されます（法定更新）。法定更新を拒...
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令和６年受験用[Step.2借地借家法03]裁判所の許可制度
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借地権を他人に譲渡したいのに借地権設定者が承諾してくれない。このような場合には、裁判所に対して、借地権者の承諾に代わる許可を申し立てることができま...
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令和６年受験用[Step.2借地借家法02]借地権の効力
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借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上...
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令和６年受験用[Step.2借地借家法01]借地権の存続期間と更新
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「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければな...
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令和６年受験用[Step.2民法31]相続
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ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡...
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令和６年受験用[Step.2民法29]委任契約
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「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
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令和６年受験用[Step.2民法28]請負契約
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建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を...
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令和６年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約
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賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸...
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令和６年受験用[Step.2民法22]同時履行の抗弁権・危険負担
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和６年受験用[Step.2民法21]相殺
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「ＡがＢに100万円貸していて、逆に、ＢはＡに対して100万円の売買代金債権を持っている。」としましょう。この場合、ＡがＢに100万円返してその後にＢがＡに...
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令和６年受験用[Step.2民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
![令和６年受験用[Step.2建築基準法05]建蔽率](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514798/43514798.28383995)
![令和６年受験用[Step.2建築基準法03]道路](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514788/43514788.44185973)
![令和６年受験用[Step.2建築基準法02]単体規定](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514781/43514781.20275014)
![令和６年受験用[Step.2都市計画法06]開発許可制度](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514761/43514761.4998601)
![令和６年受験用[Step.2都市計画法02]土地利用の規制](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514746/43514746.23343513)
![令和６年受験用[Step.2不動産登記法06]登記事項証明書](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514735/43514735.18016041)
![令和６年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514719/43514719.25759078)
![令和６年受験用[Step.2区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514705/43514705.76394091)
![令和６年受験用[Step.2借地借家法06]建物賃貸借の効力](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514692/43514692.13706349)
![令和６年受験用[Step.2借地借家法05]建物賃貸借契約の更新等](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514686/43514686.73524840)
![令和６年受験用[Step.2借地借家法03]裁判所の許可制度](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514681/43514681.7511641)
![令和６年受験用[Step.2借地借家法02]借地権の効力](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514673/43514673.2063053)
![令和６年受験用[Step.2借地借家法01]借地権の存続期間と更新](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514666/43514666.78790031)
![令和６年受験用[Step.2民法31]相続](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514649/43514649.63344921)
![令和６年受験用[Step.2民法29]委任契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514629/43514629.29716831)
![令和６年受験用[Step.2民法28]請負契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514624/43514624.83287130)
![令和６年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514603/43514603.16370426)
![令和６年受験用[Step.2民法22]同時履行の抗弁権・危険負担](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514584/43514584.5031845)
![令和６年受験用[Step.2民法21]相殺](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514579/43514579.57675377)
![令和６年受験用[Step.2民法10]共有](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514564/43514564.14937566)