すべて 有料 会員無料 118件 投稿が新しい順 再生が多い順 コメントが多い順 マイリスト登録が多い順 コメントが新しい順 再生時間が長い順 投稿が古い順 再生が少ない順 コメントが古い順 コメントが少ない順 マイリスト登録が少ない順 再生時間が短い順 会員無料 30:22 令和８年受験用[Step.1免除科目02]景品表示法 「御成約のかたにもれなく◯◯を進呈します。」というオマケが「景品」です。また、チラシやダイレクトメール、インターネットによる広告などを「表示」と呼びます。景品や表示について規制するのが景品表示法です。出題の中心は、表示に関するルール。景品表示法に加えて、公正競争規約やその施行規則など、出題範囲は広範です。 2 0 0 2026/02/20(金) 18:08 詳細 会員無料 21:23 令和８年受験用[Step.1免除科目01]住宅金融支援機構 住宅金融支援機構のメインの業務は、民間金融機関の住宅ローン融資を支援することです。具体的には、証券化支援業務（買取型・保証型）を行っています。民間金融機関で融資を行うことが困難な分野に限っては、機構が債務者に対して、直接融資業務を行うこともあります。 1 0 0 2026/02/20(金) 18:05 詳細 12:36 令和８年受験用[Step.1国土利用計画法02]事後届出制 一定面積以上の土地につき売買等の契約をした場合、契約締結後２週間以内に届出を行う必要があります（事後届出制）。届出が必要となる面積は、市街化区域内か、都市計画区域内か、によって異なります。届出の要否に加えて、手続の流れや、勧告・助言など届出に対する都道府県知事のリアクションなどについても勉強しましょう。 2 0 0 2026/02/20(金) 18:01 会員無料 4:04 令和８年受験用[Step.1農地法04]５条許可 農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。許可を受けない限り、その契約は無効ですし、農地に関する権利は移動しません。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要がなくなります。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:59 詳細 会員無料 4:02 令和８年受験用[Step.1農地法03]４条許可 農地の所有者自身が農地を農地以外に転用すること（自己転用）について規制するのが農地法４条です。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要はありません。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:58 詳細 会員無料 4:59 令和８年受験用[Step.1農地法02]３条許可 農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けずに権利移動したとしても、その契約は無効です。つまり、農地に関する権利は、移動しません。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:56 詳細 会員無料 6:59 令和８年受験用[Step.1土地区画整理法04]仮換地 換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮換地が指定された場合、仮換地を使用収益できるようになる一方、従前の土地を利用することはできなくなります。ただし、土地を売却したり、抵当権を設定する、というように処分する場合の対象は、従前の土地のままです。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:54 詳細 会員無料 20:55 令和８年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域 ３つの「◯◯区域」のうち、「特定盛土等規制区域」と「造成宅地防災区域」について学びます。「特定盛土等規制区域」は、市街地等区域以外でも特定盛土等や土石の堆積について、届出や許可を要求するエリアです。また、造成宅地防災区域は、宅地造成又は宅地における特定盛土等に伴う災害発生のおそれが大きい一団の造成宅地を知事が指定します。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:50 詳細 会員無料 28:59 令和８年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域 ３つの「◯◯区域」のうち、最重要なのが「宅地造成等工事規制区域」です。宅地造成等工事規制区域とは、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地等区域について、知事が指定するエリアのことをいいます。この区域では、宅地造成等工事を行うにあたり、知事の許可を受けなければなりません。また、宅地造成等工事に該当しない行為であっても、知事への届出が必要になる場合があります。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:46 詳細 25:26 令和８年受験用[Step.1盛土規制法01]盛土規制法のシステム 盛土規制法は、宅地造成等（宅地造成・特定盛土等・土石の堆積）に伴う災害（崖崩れ・土砂流出）の防止を目的とします。まずは、「用語」を整理しましょう。これが理解の前提です。その中でも、「宅地造成等」が最重要。行為と規模の両面を理解しておきましょう。 2 0 0 2026/02/20(金) 17:41 会員無料 11:57 令和８年受験用[Step.1建築基準法06]容積率 容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。例えば、100㎡の土地に延べ面積180㎡の建築物が許されている場合、容積率は、10分の18です。容積率は、都市計画で定められます。ただし、前面道路の幅が12m未満の場合には、前面道路の幅から計算した容積率（幅員容積率）も守らなければなりません。 0 0 0 2026/02/20(金) 17:38 詳細 会員無料 25:35 令和８年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記 権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:27 詳細 会員無料 12:20 令和８年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記 表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえばば、どのように利用されているか（地目）、面積（地積）はどれくらいか、などが記載されます。不動産の物理的状況についての情報が不正確というのでは、不動産の取引自体が成立しません。そこで、表示に関する登記については、一定期間内に登記をする義務が課されます。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:24 詳細 会員無料 11:13 令和８年受験用[Step.1区分所有法05]復旧・建替え 建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別決議（3/4以上）が必要です。さらに建替えということになれば、4/5以上の賛成が必要となります。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:21 詳細 会員無料 10:55 令和８年受験用[Step.1区分所有法04]集会 区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに、会議の目的事項を示して通知するのが原則です。ただし、区分所有者全員の同意があるときには、招集手続きを省略することができます。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:19 詳細 会員無料 5:13 令和８年受験用[Step.1区分所有法03]規約 区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必要です。また、マンションを分譲する宅建業者のように、最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することができます。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:16 詳細 会員無料 8:40 令和８年受験用[Step.1区分所有法02]区分所有建物の管理 区分所有建物が存在すれば、区分所有者を構成員として、管理組合という団体が当然に成立します。区分所有者は、好むと好まざるとに関わらず、自動的に管理組合の構成員となるのです。また、集会の決議によって、管理者を選任したり、解任することができます。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:14 詳細 22:33 令和８年受験用[Step.1区分所有法01]区分所有建物 区分所有建物というのは、一棟の建物に構造上区分された部分があって独立して住居・店舗・事務所・倉庫などに利用できる建物をいい、マンションがその典型例です。区分所有建物は、専有部分と共用部分に分かれます。共用部分はさらに、法定共用部分と規約共用部分に分かれます。区分所有建物については、その敷地や敷地利用権についても、理解する必要があります。 2 0 0 2026/02/20(金) 17:11 会員無料 37:32 令和８年受験用[Step.1民法31]相続 ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡くなった人を被相続人と呼びます。誰が、どれだけの財産を相続するか。遺言がない場合には、民法の規定に基づいて決めます（法定相続）。誰が法定相続人になるのか、どれだけ相続するのか（法定相続分）。まずは、そのルールを学びます。その上で、計算問題にも対応できるよう練習しましょう。 1 0 0 2026/02/20(金) 17:04 詳細 会員無料 19:12 令和８年受験用[Step.1民法15]債務不履行 建物の売買契約を締結した場合、買主は代金を支払う義務（債務）を負い、売主は建物を引き渡す義務を負います。期日になっても買主が代金を支払わなかったり（履行遅滞）、引渡しの前に売主の過失によって建物が燃えてしまった（履行不能）場合が、債務不履行の問題です。債務不履行があった場合、債権者は、損害賠償を請求したり、契約を解除することができます。 1 0 0 2026/02/20(金) 16:53 詳細 前へ 1 2 3 4 5 6 次へ
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![令和８年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45970492/45970492.53877302)
![令和８年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45970442/45970442.8967909)
![令和８年受験用[Step.1盛土規制法01]盛土規制法のシステム](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45970422/45970422.53011042)
![令和８年受験用[Step.1建築基準法06]容積率](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/45970393/45970393.23971429)
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