「収入は増えているのに資産が増えない」と感じる方もいるかもしれません。資産を築く方法を考えても、具体的な行動をしなければ何も変わりません。どうしたら資産家に近づくことができるのでしょうか。実は、資産を築ける人には3つの共通点があります。
心身のコントロール
最初に紹介する共通点は、心身のコントロールです。資産を管理し増やすためには、心と体のコントロールが重要になります。
まず、心の面を考えてみます。己の感情のままに行動することは、不要な消費をする、投資判断を誤るなどのリスクを抱えたまま生活していることになります。例えば、その時の気分で高価なものを衝動買いしてしまう、投資での一時的な損出に狼狽し損を確定してしまうなど、感情のままに行動することは、資産を減らすリスクが高いのです。つまり、感情をコントロールし、資産に対し合理的な管理と判断を行うことが重要となります。
自身の健康管理も重要です。資

「30年一括借り上げ」「家賃保証」などのうたい文句で、サブリースをアピールする不動産会社が増えています。オーナーにとって煩わしい賃貸管理の雑務から居住者のクレーム処理まで、すべてお任せの安心感を強調します。しかしメリットだけでなく、便利なだけにリスクを伴うことやオーナーの注意すべき点も押さえておきましょう。
家賃保証のメリットをうたう「サブリース」とは
　オーナーが中古マンションを購入し、それを賃貸に出した時、物件を管理する不動産会社などが入居者と結ぶ賃貸借契約を「サブリース」といいます。サラリーマン大家で時間がないというオーナーなどに広まり、最近ではマンションやアパートを一棟まるごと借り上げる形のサブリースが増え、相続税対策で「アパート経営をやりたい」「物件を譲り受けたけど賃貸経営が分からない」といったオーナーからも人気です。
　オーナーがサブリースを選択する最大のメリットは、「毎月の

不動産投資の中でも、一般投資家が挑戦しやすいものがマンション経営です。マンションを購入する際は立地条件や部屋数、部屋タイプを考慮することはもちろんですが、支出と収入のバランスを想定して、慎重に進めることがポイントです。
マンション経営でのマンションの探し方
不動産投資の物件を探す時は、不動産会社に問い合わせるのが主流です。売買情報は雑誌などの紙面情報やインターネットでも検索できますが、広告を出していない物件も少なくありません。
いいなと思う物件のあるなしにかかわらず、まずは投資マンションがあるかを不動産会社に確認してみるといいでしょう。予算や立地など、自分の希望に合った物件が意外と早く見つかるかもしれません。
競売の情報を見て、個人で物件を探すことも可能ですが、契約を交わす時はやはり不動産会社を通したほうが無難でしょう。自分が気に入らない場所や不安に思う物件は、どんなに勧められても、納得が

不動産投資は、購入時よりも高額で物件を売却することによって収益を得る方法と、物件を貸し出すことによって賃貸収入を得る方法とに大別されます。「マンション経営」は後者にあたり、家賃収入で収益を得る方法です。
長期にわたって収入が期待できる一方で、空室などのリスクも忘れてはなりません。手軽に始められるワンルームマンションへの投資をスタートさせる最初のポイント、頭金について紹介しましょう。
不動産投資を始めるのに自己資金はいくら必要？
ローンというと、査定には自己資金の額や年収が重要のように思われますが、マンション経営のためのローンは、あくまでも「事業としての評価」が重視されます。マンション経営では、家賃収入がローンの返済財源ですから、十分な家賃収入を得られるかどうか、というポイントが最も重要なのです。
もちろん多額の自己資金を頭金に投入すれば、それだけ余裕のある経営が可能になります。けれども自己

おはようございます°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°新年あけましておめでとうございます。昨日よりお仕事初めです☺今年も宜しくお願い致します！今月のニコ生は資産運用ＥＸＰＯの会場より生放送でお送りいたします✨　ニコ動　公式生放送　　＠ビックサイト吉田早希と学ぶ　世界一受けたい不動産投資の授業＃５
『不動産天国』１/２７ ㈯　１５:00～
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近年、投資初心者の資産運用法としてマンション経営が人気です。マンション経営は手持ち資金が少なくても始めることができ、比較的リスクが少ないため初心者に好まれるからです。マンション経営の特徴を、初心者にもわかりやすく紹介しましょう。
マンション経営とは？
マンション経営とは、マンションを利用した資産運用法のことです。投資家は、ローンを使用してマンションを購入することもできます。その物件を第三者に貸して家賃収入を得て、ローン返済後は家賃収入が利益となります。
物件のマンションは多くの場合、1室ごとに購入・運用されます。運用が順調になれば、いくつかの異なる物件を所有し、運用する投資家も少なくありません。
初心者向きのマンション経営
マンション経営は、初心者向きの投資だと言われていますが、それにはいくつかの理由があります。
まず、マンション経営は株などの金融商品よりもわかりやすく、研究する部分が少な

将来の経済への不安などから、老後に備えて資産を増やす方法としてマンション経営を考える人は年々増加しています。マンション経営に必要な資金は、ローンを利用して調達するケースが多いのですが、そこで問題となるのがローンの利率です。
「住宅ローン」とは？
「住宅ローン」とは、自分が生活する住宅に適用できるローンのことを指します。住宅ローンの特徴としては、ローンを組むことができるのは1つまでです。
居住することが前提のため、転勤や特殊な事情以外で他人に賃貸することは、認められていません。最初から賃貸を目的とした、住宅ローンは組むことができないのです。毎月の給料や勤務先、債務履歴など個人の信用力がベースとなり、融資する銀行は収入よりも、長期にわたってローンを支払ってくれるかを重視します。
一方の「不動産投資ローン」は、利率や銀行の判断・審査の内容が住宅ローンとはまったく異なります。
不動産投資ローンを知