チャンネル 動画 (8) 記事 動画投稿が新しい順 再生が多い順 コメントが新しい順 コメントが多い順 マイリスト登録が多い順 再生時間が長い順 動画投稿が古い順 再生が少ない順 コメントが古い順 コメントが少ない順 マイリスト登録が少ない順 再生時間が短い順 キーワード タグ 無料 4:19 「基準地価」地価上昇が販売価格つり上げ”売れ残る建て売り住宅”も 九州最大の歓楽街「中洲」は上昇率２０．７％に 土地の取引価格の目安となる「基準地価」が発表されました。福岡県ではマンション用地の需要の高まりなどを背景に９年連続で地価が上昇。なかでも賑わいが戻った九州最大の歓楽街、中洲地区は県内トップの上昇率となっています。一方、地価の上昇が住宅の販売価格をつりあげ、売れ残る建て売り住宅もでてきました。オリジナル記事を読むhttps://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1431658 3 0 0 2024/09/17(火) 17:52 無料 3:42 「公示地価」福岡県の住宅地トップは「大濠１丁目」 １平方メートルあたり１１４万円 去年より１７万円アップ 今年１月１日時点の土地の価格を示す「公示地価」が２６日公表され、福岡県は今年も全国トップクラスの上昇率を記録しました。一方で、先日発表されたマイナス金利政策の解除が地価に影響する可能性も指摘されています。オリジナル記事https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1075994 48 0 0 2024/03/26(火) 19:19 無料 5:03 『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘 福岡県は１９日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国１位、住宅地と工業地が全国２位となっています。◆福岡県が発表した基準地価福岡県が発表した２０２３年７月１日時点の基準地価。調査は県内６０市町村の９２２地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神１丁目で、１平方メートルあたり８８０万円。天神地区のオフィス街の一等地で７年連続のトップです。２位は天神西通り沿いの天神２丁目で６９３万円、３位は博多駅筑紫口の博多駅東１丁目で５４５万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で８年連続の上昇。住宅地と工業地で７年連続上昇しています」◆高い上昇率 商業地～全国１位 住宅地～全国２位福岡県の地価の平均変動率は商業地が５．３％増で全国１位、住宅地が３．３％増で全国２位、工業地が９．６％増で全国２位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」◆住宅地の最高価格はＰａｙＰａｙドーム近くＲＫＢ 三浦良介記者「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行３丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。１平方メートルあたりの価格は５２万９０００円です」また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町３丁目です。価格は１平方メートルあたり２１万円で、前の年より１５．４％上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年３月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えているただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」◆今後マンションが売れ残る可能性戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」◆福岡県内の地価を詳しく福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など３８の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が３１年ぶり、芦屋町が２７年ぶり、広川町が２４年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年７月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で３年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス４・３％、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス３・８％でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。オリジナル記事を読むhttps://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540 47 0 0 2023/09/19(火) 17:44 無料 4:33 足元では需要減退の“サイン”も、福岡の「公示地価」今年も商業・工業・住宅のすべてが上昇 土地の価格を示す「公示地価」が２２日発表され、福岡は「住宅地」や「工業地」で新型コロナ前を上回る上昇率を示しました。全国トップレベルの勢いが続く一方で、注文住宅の着工は減っており、足元では需要が減退している可能性も指摘されています。オリジナル記事を読むhttps://rkb.jp/news-rkb/202303225334/ 5 0 0 2023/03/22(水) 17:24 無料 60:59 【Front Japan 桜】本当のお金の話をしよう / いい加減にして！中国人留学生への優遇 / 慰安婦像を撤去～約束を守るフィリピン、守らない韓国[桜H30/5/2] 気鋭のキャスター陣が、ますます混迷を深める日本の現状や国際情勢を読み解くべく、日本最前線（Front Japan）の気概で、日々のニュースや時事のほか、様々なテーマについて取り上げ、日本が進むべき正道を追求します！キャスター：三橋貴明・saya■ ニュースPick Up ・物価上昇率2パーセント未達成、期限も撤廃～遠いデフレ脱却 ・慰安婦像を撤去～約束を守るフィリピン、守らない韓国 ・自民党若手議員が消費増税凍結の提言書■ 本当のお金の話をしよう■ いい加減にして！中国人留学生への優遇※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。http://www.ch-sakura.jp/579.html◆チャンネル桜公式HPhttp://www.ch-sakura.jp/ 5,849 494 16 2018/05/02(水) 21:00 無料 31:02 [Q&A][007]株システムトレード実践セミナーのQ&Aコーナー イザナミユーザーの方を対象に「勝つための株システムトレード実践セミナー」を開催しました！(2016/11/12放送)こちらはQ&Aコーナーの部分をピックアップした動画になります。【ユーザーの方からのご質問】・デイトレで不成・引成検証できる？・相場情報を入れるとどれくらい成績が変わる？・相場判定でもカーブフィッティングの危険性あるよね・「前日比プラスの銘柄数－前日比マイナスの銘柄数」という条件は作れる？・相場情報やランキング情報は出来高を考慮できる？・相関情報の計算式がわからない・4本値全部使った相関情報できますか？・オシレーター指標でも相関を取れる？・相関情報使ったルールは資産グラフどうなる？・再現性の無いルールが作れるので困る・多次元期待値マッピングできるようにしてほしい・「当日陽線で上昇率が高い順」のやり方・指標A・指標Bでの期待値マップを作りたい・バックテストで約定率を見るには？・分割調整前終値を使って検証したい・複数ルールは約定率が重要・翌日指値で仕掛ける方法教えて・損切りを検証に入れるには？・チャート上で株価位置を確認する方法・期間安値を付けた日の出来高を抜けたらという条件はできる？・期間高値をつけた日が何日前だったかという指標がほしい・為替データを環境データで使いたい・曜日を考慮した検証できる？・翌曜日という指標がほしい・そこはツクヨミオフィス？・ボラの高い銘柄を抽出する方法は？・ヒストリカル・ボラティリティに設定できる集計日数を長くして・カーブフィッティングと断定できる条件はある？・ルールの期待値動的フィルターを入れたらいいのでは？・パラメータを変えて特異点があったらカーブフィッティングでは？・同じ銘柄に複数ルール仕掛けするとき、最大仕掛け数を設定したい・フルスロットルがリスク高いのは検証でわかってたのでは？・出来高制限はどのように決めたらいい？・板を見てると直近出来高0.1%くらいじゃないと目立つ・複数ルールの優先順を最適化する方法は？・ゆらぎ検証はバックテスト段階でのカーブフィッティングには効果ない？・イザナミなんでもできるけど難しい・休憩中のBGMはなんて曲？約30分の無料動画ですのでお気軽にご視聴ください。イザナミを使ったシステムトレードを実践されている方々の生の質問に、生で回答しております。※放送終了後に表示されるキャンペーンコードについてこちらは有効期限切れのためご利用になれません。キャンペーンコードは、下記URLに記載された動画をご視聴頂くことで入手できます。 http://www.izarss.jp/getcode/ 1,218 0 5 2016/11/15(火) 11:34 無料 7:12 【明るい経済教室】物価指数はどのように決まるのか？[桜H27/3/27] 中小企業診断士の三橋貴明が、経済の問題を明るく簡単に解説していく『明るい経済教室』。今回は経済指標のうち、デフレ判定に特に重視される物価指数がどのように決まるのかを解説しながら、机上の理論で目標未達を煙に巻こうとする、経済学者や日銀のレトリックに注意を喚起しておきます。◆三橋貴明オフィシャルブログ「新世紀のビッグブラザーへ」 http://ameblo.jp/takaakimitsuhashi/※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。http://www.ch-sakura.jp/579.html◆チャンネル桜公式HPhttp://www.ch-sakura.jp/ 4,090 181 6 2015/03/27(金) 23:00 有料 53:08 [017]1年前の自分に教えてあげたいシストレノウハウを会議した ユーザーからの要望に応えて、昨年に続き今年の12月もこのテーマ！「1年前の自分に出会えたら、どんなシストレノウハウを伝える？」1年前に早く気付いていればと痛感(?)したことを深堀り会議します！[1]「今年のTOトレード成績」を振り返る[2]「1年前の自分に教えてあげたいシストレノウハウ」を会議する2014/12/22に生放送した「1年前の自分に教えてあげたいシストレノウハウを会議する」の録画動画です。■キーワードf式相場判定 テールカッター 2015年の取り組み 手数料比較 日経平均の年足チャート リスク量 利益を逃す恐怖 ＤＤ散布図 やめると損ゾーン 2014年TO戦略別成績 指数インデックス上昇率 ステークホルダーの売り圧力 大ピピン・小ピピン戦略 実取引の結果分析 2015年売買ルールの構成イメージ 482 1 2 2014/12/26(金) 08:00 8件 < 1 次へ >
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