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赤坂ニュース＃025 地方自治体のデータから見えるもの 後編（限定トーク）令和6年3月11日
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赤坂ニュース前半再生リスト：https://youtube.com/playlist?list=PLXd-TymKBr3UesvrPaETauJ3o_AN0Wnj1&si=aFZwcsn-96UMizLi赤坂ニュースご視聴ありがと...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法07]宅地建物取引業保証協会
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営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法06]営業保証金
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宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法05]宅地建物取引士
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宅建士（宅地建物取引士）になるためには、宅建試験に合格した上で、宅建士登録し、さらに宅建士証の交付を受ける必要があります。ここでは、宅建士になるま...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法04]宅建業者の届出
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宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法03]免許の基準（欠格要件）
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宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え
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宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法01]宅地建物取引業
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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...
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令和６年受験用[Step.1免除科目04]建物に関する知識
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建物の構造やその安全性について出題されます。建築物の構造には、ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造・壁式構造などがあります。また、建築物の材質から...
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令和６年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識
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人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です...
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令和６年受験用[Step.1免除科目02]景品表示法
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「御成約のかたにもれなく◯◯を進呈します。」というオマケが「景品」です。また、チラシやダイレクトメール、インターネットによる広告などを「表示」と呼び...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税
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固定資産（土地・家屋・償却資産）の１月１日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税
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不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の４％です。ただし、宅地や住宅に...
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令和６年受験用[Step.1農地法01]農地法のシステム
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農地とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます。農地は、限られた貴重な資源です。したがって、農地を売却したり（権利移動）、農地以外のものにする...
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令和６年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域
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３つの「◯◯区域」のうち、「特定盛土等規制区域」と「造成宅地防災区域」について学びます。「特定盛土等規制区域」は、市街地等区域以外でも特定盛土等や土...
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令和６年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域
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３つの「◯◯区域」のうち、最重要なのが「宅地造成等工事規制区域」です。宅地造成等工事規制区域とは、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地等...
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令和６年受験用[Step.1盛土規制法01]盛土規制法のシステム
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盛土規制法は、宅地造成等（宅地造成・特定盛土等・土石の堆積）に伴う災害（崖崩れ・土砂流出）の防止を目的とします。まずは、「用語」を整理しましょう。...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法06]登記事項証明書
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不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記
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権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張する...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記
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表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえばば、どのように利用されているか（地目）、面積（地積）はどれ...
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令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会
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区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに...
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令和６年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力
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借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上...
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令和６年受験用[Step.1民法31]相続
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ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡...
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令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約
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「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
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令和６年受験用[Step.1民法28]請負契約
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建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を...
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令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和６年受験用[Step.1民法19]債権譲渡・債務引受
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Ａ がＢに対して100万円を貸し付けました。Ａは、このＢに対する債権をＣに譲渡できるのが原則です（債権譲渡）。ＣがＢに対して返済を要求するためには、債...
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令和６年受験用[Step.1民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
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宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法14]クーリング・オフ
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宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができま...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法05]宅地建物取引士
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宅建士（宅地建物取引士）になるためには、宅建試験に合格した上で、宅建士登録し、さらに宅建士証の交付を受ける必要があります。ここでは、宅建士になるま...
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赤坂ニュース＃024 報道されないワクチンの健康被害 後編（限定トーク）令和6年3月9日
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赤坂ニュース前半再生リスト：https://youtube.com/playlist?list=PLXd-TymKBr3UesvrPaETauJ3o_AN0Wnj1&si=aFZwcsn-96UMizLi赤坂ニュースご視聴ありがと...
![令和６年受験用[Step.2宅建業法07]宅地建物取引業保証協会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511481/43511481.24818397)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法06]営業保証金](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511464/43511464.68829691)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法05]宅地建物取引士](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511445/43511445.18184579)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法04]宅建業者の届出](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511435/43511435.849387)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法03]免許の基準（欠格要件）](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511422/43511422.87612782)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511406/43511406.18971218)
![令和６年受験用[Step.2宅建業法01]宅地建物取引業](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511235/43511235.64936303)
![令和６年受験用[Step.1免除科目04]建物に関する知識](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511174/43511174.25967041)
![令和６年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511166/43511166.30556848)
![令和６年受験用[Step.1免除科目02]景品表示法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511152/43511152.85455433)
![令和６年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511140/43511140.136248)
![令和６年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511138/43511138.571952)
![令和６年受験用[Step.1農地法01]農地法のシステム](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511124/43511124.17099057)
![令和６年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511104/43511104.71812368)
![令和６年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511095/43511095.81918302)
![令和６年受験用[Step.1盛土規制法01]盛土規制法のシステム](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511080/43511080.94407154)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法06]登記事項証明書](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511012/43511012.12236260)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511008/43511008.39150236)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510991/43510991.93437098)
![令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510988/43510988.57883641)
![令和６年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510974/43510974.35337536)
![令和６年受験用[Step.1民法31]相続](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510962/43510962.28336740)
![令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510953/43510953.13895334)
![令和６年受験用[Step.1民法28]請負契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510952/43510952.87372057)
![令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510938/43510938.88309007)
![令和６年受験用[Step.1民法19]債権譲渡・債務引受](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510935/43510935.1611576)
![令和６年受験用[Step.1民法10]共有](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510922/43510922.79998488)
![令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510897/43510897.27567979)
![令和６年受験用[Step.1宅建業法14]クーリング・オフ](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510882/43510882.81489534)
![令和６年受験用[Step.1宅建業法05]宅地建物取引士](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510860/43510860.54835223)
