令和６年受験用[Step.2国土利用計画法03]事前届出制・許可制

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注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内...

2022-04-05 18:37

令和６年受験用[Step.2農地法04]５条許可

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農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許...

2022-04-05 18:31

令和６年受験用[Step.2農地法02]３条許可

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農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けず...

2022-04-05 18:28

令和６年受験用[Step.2土地区画整理法02]土地区画整理事業の流れ

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土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了...

2022-04-05 18:21

令和６年受験用[Step.1不動産登記法04]区分建物に関する登記

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一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登...

2022-04-04 18:47

令和６年受験用[Step.1借地借家法06]建物賃貸借の効力

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建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主...

2022-04-04 18:36

令和６年受験用[Step.1民法30]不法行為

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「殴られてケガをした。」「歩行者がクルマにひかれた。」というような場合、この行為が不法行為と呼ばれます。加害者は被害者に対して損害を賠償しなければ...

2022-04-04 18:28

令和６年受験用[Step.1民法16]債権者代位権

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ＡがＢに金を貸しており、ＢはＣに金を貸しているとしましょう。この場合、Ａは、Ｂに対して返済を要求することはできますが、ＢのＣに対する債権には干渉で...

2022-04-04 18:05

令和６年受験用[Step.1民法08]占有権

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物を所持しているだけで発生するという、一風変わった権利が占有権です。自主占有と他主占有とか、自己占有と代理占有、というに分類が可能です。また、相続...

2022-04-04 17:53

令和６年受験用[Step.1民法07]物権変動と対抗問題

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Ａが自分の所有する土地をＢに売却したが、同じ土地をＣにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「ＢとＣのうち、先に登記を備...

2022-04-04 17:49

令和６年受験用[Step.1民法03]代理制度

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「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追...

2022-04-04 17:41

令和６年受験用[Step.1民法01]制限行為能力者

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最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・...

2022-04-04 17:38

令和６年受験用[Step.1税・鑑定07]贈与税

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贈与を受けた場合に国に納付するのが贈与税です。１年ごとに贈与税を計算・納付するのが原則（暦年課税）ですが、贈与者と受贈者が一定の関係にある場合には...

2022-04-04 17:24

令和６年受験用[Step.1国土利用計画法02]事後届出制

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一定面積以上の土地につき売買等の契約をした場合、契約締結後２週間以内に届出を行う必要があります（事後届出制）。届出が必要となる面積は、市街化区域内...

2022-04-04 16:10

令和６年受験用[Step.1農地法02]３条許可

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農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けず...

2022-04-04 16:08

令和６年受験用[Step.1建築基準法09]建築確認

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建築確認とは、建築物の建築等に先立って、建築基準法などの法令に適合しているかどうか、確認を受けることをいいます。出題の中心は、「◯◯の行為について、...

2022-04-04 15:53

令和６年受験用[Step.1建築基準法04]用途制限

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用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地...

2022-04-04 15:50

令和６年受験用[Step.1都市計画法06]開発許可制度

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開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道...

2022-04-04 15:45

令和６年受験用[Step.1都市計画法02]土地利用の規制

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日本の国土は、都市計画区域・準都市計画区域・どちらでもない区域に分かれます。都市計画区域はさらに、市街化区域と市街化調整区域とに区分されることがあ...

2022-04-04 15:39

令和６年受験用[Step.1宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限

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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...

2022-04-04 15:12

令和６年受験用[Step.1宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え

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宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...

2022-04-04 14:39

平成22年　問23（令和６年受験用）

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相続時精算課税の特例に関する出題です。

2022-04-04 14:25

平成27年　問23（令和６年受験用）

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住宅取得等資金の贈与税の非課税に関する出題です。

2022-04-04 14:17

平成22年　問01（令和６年受験用）

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制限行為能力者に関する出題です。

2022-03-23 15:15

平成22年　問45（令和６年受験用）

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住宅瑕疵担保履行法に関する出題です。

2022-03-23 15:07

平成22年　問30（令和６年受験用）

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宅建士登録に関する出題です。

2022-03-23 15:01

平成22年　問28（令和６年受験用）

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免許に関する出題です。

2022-03-23 14:59

平成22年　問13（令和６年受験用）

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区分所有法に関する出題です。

2022-03-23 14:53

平成23年　問45（令和６年受験用）

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住宅瑕疵担保履行法に関する出題です。

2022-03-23 14:31

平成23年　問15（令和６年受験用）

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国土利用計画法に関する出題です。

2022-03-23 14:17

平成23年　問14（令和６年受験用）

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不動産登記法に関する出題です。

2022-03-23 14:15

平成24年　問45（令和６年受験用）

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住宅瑕疵担保履行法に関する出題です。

2022-03-23 13:45