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令和６年受験用[Step.2民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
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令和６年受験用[Step.2民法09]相隣関係
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民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用...
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令和６年受験用[Step.2民法07]物権変動と対抗問題
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Ａが自分の所有する土地をＢに売却したが、同じ土地をＣにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「ＢとＣのうち、先に登記を備...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限
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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法10]媒介契約に関する規制
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「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、...
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令和６年受験用[Step.2宅建業法01]宅地建物取引業
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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...
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令和６年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識
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人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税
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固定資産（土地・家屋・償却資産）の１月１日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税
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不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の４％です。ただし、宅地や住宅に...
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令和６年受験用[Step.1農地法01]農地法のシステム
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農地とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます。農地は、限られた貴重な資源です。したがって、農地を売却したり（権利移動）、農地以外のものにする...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記
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表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえばば、どのように利用されているか（地目）、面積（地積）はどれ...
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令和６年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力
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借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上...
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令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約
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「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
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令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和６年受験用[Step.1民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
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ペイザー家の真実ゴールドラッシュ オッペンハイマー デューク家編
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【ノースカロライナゴールドラッシュ。このゴールドラッシュがマンハッタン計画にとって最も重要だった！そしてペイザー家とデューク家をつなぐある企業の存...
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ペイザー家の真実ゴールドラッシュ オッペンハイマー デューク家編
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【ノースカロライナゴールドラッシュ。このゴールドラッシュがマンハッタン計画にとって最も重要だった！そしてペイザー家とデューク家をつなぐある企業の存...
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舞台『魔法使いの約束』第1章 本編
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魔法使いと人間が共存する世界。その中心となる大陸には5つの国が存在し、その土地柄や人柄は国によって様々。この世界では、空には大きな月が浮かび、人々は...
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４月から義務化「相続登記」無料相談会
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今年４月から、相続する不動産登記が義務化されるのを前に、福岡市で司法書士による無料相談会が開かれました。無料相談会には司法書士が相続登記や遺言の活...
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青の祓魔師 島根啓明結社篇 第6話「もう誰も頼れない」
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宝によって召喚された出雲の使い魔・ミケ狐神により、稲生の地と神木家にまつわる過去が語られる……。古くから続く巫女の血統で、九尾の狐を鎮めるつとめを負...
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青の祓魔師 島根啓明結社篇 第6話 もう誰も頼れない
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宝によって召喚された出雲の使い魔・ミケ狐神により、稲生の地と神木家にまつわる過去が語られる……。古くから続く巫女の血統で、九尾の狐を鎮めるつとめを負...
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異世界でもふもふなでなでするためにがんばってます。 第5話「森の魔物でびっくりです！」
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父・デールラントに連れられ、オスフェ領の視察へ向かうこととなったネマ。普段は魔物がいないはずの土地に、何故か魔物が出るとのことで、現地調査を行うの...
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怪奇蒐集者 禁足霊園 ハニトラ梅木
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〝国民のお墓〟が誘う、禁じられた霊たちの楽園！ 首が後ろに倒れていって、そのままぐるん！と… 自殺した人と感覚がリンクしているんですよ… ヒッチ...
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ACCA13区監察課 第11話 フラワウの花は悪意の香り
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最後の視察先となるフラワウ区を訪れたジーンは、区長と支部長を務めるリーリウムの兄弟たちから手厚いもてなしを受ける。フラワウ区は区民たちの表情も明る...
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優先交渉権は誰の手に？福岡市の広大な“一等地”の再開発に3企業グループが応募
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福岡市東区の九州大学箱崎キャンパスの跡地です。この広大な土地の再開発事業をどのグループが進めるのか、今、注目されています。公募の受け付けが30日で締...
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【フラットアース】この地球に本当は何が起こっていたのか？ 第二回・地図と手品師たち NASA・国際宇宙ステーション・アポロの嘘
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ここには1892年に作成されたアレックス・グリーゾンによる、新しい標準の世界地図の美しいイメージがあります。これはイングランド、ブラックヒーズの大学で...
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いがまりチャンネル 第19話(3/3)
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今回は伊勢名物である赤福餅を求めて、おかげ横丁を訪れます!!五十嵐が過去苦い思い出がある土地ということだが、生赤福餅(？)を食べて過去を清算しちゃいま...
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HIGH CARD 第14話 TRUTH OF THE HERO
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フィンとクリスは任務のためシルフィウム州へと赴く。回収するカードは音速で移動できる能力のハートＱ《ソニックムーブ》。ターゲットはスーパーヒーローの...
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HIGH CARD 第14話「TRUTH OF THE HERO」
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フィンとクリスは任務のためシルフィウム州へと赴く。回収するカードは音速で移動できる能力のハートＱ《ソニックムーブ》。ターゲットはスーパーヒーローの...
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「それでもこの土地で栽培を続けたい」～豪雨被害から半年、ブランドいちご「あまおう」農家の思い
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去年７月に九州北部を襲った大雨から半年が経ちました。福岡県久留米市では、年明けからのいちご狩りシーズンに向けて、被災したあまおう農家が奮闘を続けて...
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.hack//Liminality 第3話 in case of TOHNO Kyoko
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遠野京子と徳岡純一郎は、飛騨高山で伝説のハッカー「ヘルバ」からメールを受ける。「The World」に偏在する謎を、飛騨高山の土地に見立てての推理と要求する...
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![令和６年受験用[Step.1農地法01]農地法のシステム](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511124/43511124.17099057)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510991/43510991.93437098)
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![令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510938/43510938.88309007)
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