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【マンション経営コラム|第159回】成功者に学ぶ!レバレッジの効かせ方とは?
コメ0 不動産投資コラム 66ヶ月前
そもそもレバレッジって?レバレッジ(英語: leverage)とは、経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高めること、または、その高まる倍率。原義は「てこ(レバー、lever)の作用」。レヴァレッジ、リバレッジなどカナ表記はいくつかある。レバレッジ効果、レバレッジ率などとも。ギアリング(g...
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【マンション経営コラム|第158回】財務省は未利用の「国有地」の基本方針を売却から賃貸に転換
コメ0 不動産投資コラム 67ヶ月前
一千平方㍍以上の国有地が候補となり、保育・介護施設だけでなく商業施設にも定期借地権権付きで賃貸するそうです。この候補地には国が数年後に防災用として利用目的であったとしても有効活用して「賃貸収入」を狙っていくそうです。今までは不要な公務員宿舎を売却していたが、売却もひと通りした事もあり「賃貸」にシ...
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2019年 4月6~10日 花粉症と風邪
コメ0 ニー株日記 67ヶ月前
汐留でのレンタルニートがあった。時間もあるので東京駅から歩いていくことにした。しかし昨日の花見で花粉症のダメージを受けたのか、やたら鼻水が出る。対策のためマスクをしていくことにした。東京駅付近にはきれいにチューリップの咲いている場所があった。昨日に続きあたたかい。行き先の汐留は日本テレビのあるあ...
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山田玲司のヤングサンデー【第234号】カイオーガの捕まえ方
コメ1 山田玲司のヤングサンデー 68ヶ月前
もしも「100万円あげるから黙っててもらえないか?」と言われたらどうだろう。それによって誰かが病気になる。それによって地元の土地が汚染される。それによって将来の世代が不幸になる。全部わかってるとして。目の前の100万円に勝てるか?「たかが100万円では動かない人」もいるだろう。では「1000万では?」「1億で...
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NHKが、板野裕爾氏を専務理事に復帰させる役員人事案を、9日開催の経営委員会に提案する方針(共同)。籾井前会長は
コメ12 孫崎享のつぶやき 68ヶ月前
A-1、事実関係1「NHK、板野氏に専務理事復帰案 役員人事を経営委に提案方針」(共同) NHKが、元専務理事でNHKエンタープライズ(NEP)社長の板野裕爾氏を専務理事に復帰させる役員人事案を、9日開催の経営委員会に提案する方針であることが8日、分かった。 板野氏は、籾井勝人前会長時代の2014...
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【どんな彼女に告白されたい?】方言彼女の告白をまとめてみた【47都道府県】
コメ29 エンタメウス 68ヶ月前
あなたはどんな方言彼女が好きですか?日本には47都道府県あり、特産品やその土地によっての文化など、様々な特徴がありますよね。その中でも一番わかりやすいのが、その土地による「方言」ではないでしょうか。方言が違えば、それによって告白の仕方も異なります。方言での告白。グッときますよね…。たまらんですよね…...
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落ち着けるリノベ部屋には、パートナーと友達の想いが溢れている(逗子)|みんなの部屋
コメ0 roomieちゃんねる 68ヶ月前
都内のIT企業で、編集者・ライターとして活躍するあかしゆかさん。5月に結婚を控えたタイミングで彼と逗子に引っ越し、7ヶ月が過ぎました。逗子にはそれまで来たことがなく、縁もゆかりもない土地だったそうですが、どうして、逗子に住むことにしたのでしょう。「DIY」と印字されたポストが手招きする玄関か
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MEGA地震予測 2019年2月27日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 69ヶ月前
週刊MEGA地震予測2019年2月27日発行(Vol.19,No.9)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・速報解データ(1月27日~2月2日):週間高さ変動、水平変動図に使用。 最終解データは国土地理院より、1月30,31日、2月1日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 検討した結果、最終解データは使用...
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転載、朝日新聞「昭恵さんの写真がとどめ/財務省のギアが変わった 森友学園、籠池前理事長語る」「“引き続き見守って
コメ4 孫崎享のつぶやき 70ヶ月前
A:事実関係 森友学園(大阪市)への国有地売却問題が発覚して2年。補助金詐欺事件の初公判を1カ月後に控える中、学園の前理事長、籠池泰典被告が取材に応じた。今も妥当性が問われている土地取引に当時、どんな狙いで臨み、財務省の異例ずくめの対応をどう見ていたのか。当事者の視点で語った。 《学園は幼稚園を運営...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「【ナウシカ解説】風の谷は何世代も掛けて作り上げた宝石のような土地」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 70ヶ月前
『風の谷のナウシカ』を語る/絵だけで世界観をわからせるアバンタイトル/「蟲除けの塔」から見て取れる時代背景/石器時代にまで退化してしまった文明/なぜ、あえて過酷な環境に身を置くのか?/先人達の血と汗によって作られた「砂退けの棚」/風の谷は何世代も掛けて作り上げた宝石のような土地/風の谷の風景に、...
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有料メルマガライブラリから(276)「知っていたほうが役に立つ簡単な投資知識(4)」
コメ0 億の近道 チャンネル版 70ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。=...
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MEGA地震予測 2019年1月30日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 70ヶ月前
週刊MEGA地震予測2019年1月30日発行(Vol.19,No.5)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(12月30日~1月5日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平変動図に使用。 国土地理院より、1月4,5日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析の結果...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「【ナウシカ解説】石器時代にまで退化してしまった文明を描く」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 70ヶ月前
『風の谷のナウシカ』を語る/絵だけで世界観をわからせるアバンタイトル/「蟲除けの塔」から見て取れる時代背景/石器時代にまで退化してしまった文明/なぜ、あえて過酷な環境に身を置くのか?/先人達の血と汗によって作られた「砂退けの棚」/風の谷は何世代も掛けて作り上げた宝石のような土地/風の谷の風景に、...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「【ナウシカ解説】「蟲除けの塔」から見て取れる時代背景」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 71ヶ月前
『風の谷のナウシカ』を語る/絵だけで世界観をわからせるアバンタイトル/「蟲除けの塔」から見て取れる時代背景/石器時代にまで退化してしまった文明/なぜ、あえて過酷な環境に身を置くのか?/先人達の血と汗によって作られた「砂退けの棚」/風の谷は何世代も掛けて作り上げた宝石のような土地/風の谷の風景に、...
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MEGA地震予測 2019年1月16日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 71ヶ月前
週刊MEGA地震予測2019年1月16日発行(Vol.19,No.3)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(12月16日~12月22日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平変動図に使用。 国土地理院より、12月21日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析の結...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「【ナウシカ解説】絵だけで世界観をわからせるアバンタイトル」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 71ヶ月前
『風の谷のナウシカ』を語る/絵だけで世界観をわからせるアバンタイトル/「蟲除けの塔」から見て取れる時代背景/石器時代にまで退化してしまった文明/なぜ、あえて過酷な環境に身を置くのか?/先人達の血と汗によって作られた「砂退けの棚」/風の谷は何世代も掛けて作り上げた宝石のような土地/風の谷の風景に、...
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これからどう生きたらいいのか?:第52回(2,347字)
コメ0 ハックルベリーに会いに行く 71ヶ月前
21世紀に入って、我々とお金との関係は大きく変わり始めている。それは、電子マネーの存在が大きくなったからだ。あるいは、電子マネーのみならず、ネットで「信用」が交換されるようになったからである。そもそも、お金というのは古代より、本質的に「社会的な信用を実体化したもの」だった。だから、お金を持っていれ...
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小飼弾の論弾 #95 「マイホームから奨学金まで、バランスシートで人生を考える」
コメ0 404 SPAM Not Found 72ヶ月前
「なぜ経済が大きくなるのか」をバランスシートで説明する/バランスシートで見る持ち家vs賃貸/「土地の所有権」という人類の思い込み/バランスシートで考える奨学金/教育ほどいい投資はない/
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MEGA地震予測 2018年12月19日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 72ヶ月前
週刊MEGA地震予測2018年12月19日発行(Vol.18,No.51)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(11月18日~11月24日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平変動図に使用。 国土地理院より、11月18日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析の...
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若い甥に教えたい資産形成のための方法論や考え方 その2
コメ0 億の近道 チャンネル版 72ヶ月前
いまの日本株のように、投資環境が悪化すると、その企業の絶好調な業績も、世界のトップを行く技術力も、過去に蓄積してきた時価総額をはるかに超える手持ち資産(=現預金や投資有価証券や賃貸不動産の含み益など)も株価を支える要因にはならずに、株価がフリー落下を続いてしまうことも、まれにはあります。 し...
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バルトの国々のものづくりを、あのイデーショップで学べるよ〜
コメ0 roomieちゃんねる 72ヶ月前
バルト海に面した、エストニア、ラトビア、リトアニアという美しい国々。そんなバルトの国々は、生活に根ざした“ものづくり”が今も息づく土地。でも、日本でバルト三国の工芸品や道具たちを目にする機会って、なかなか無いんですよね……。イデー自由が丘に集合~!オリジナルの家具やインテリア雑貨を扱うイデ
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「『紅の豚』徹底解説:ポルコはなぜ豚になったのか?」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 72ヶ月前
私小説とエンターテインメントを両立させた『紅の豚』/ジーナとポルコは結局どうなったのか?/私小説としての『紅の豚』解説/鈴木敏夫が宮崎駿を怒らせた話/ポルコはなぜ豚になったのか?(前編)/ポルコはなぜ豚になったのか?(後編)/若き宮崎駿や高畑勲は、女の子にモテたのか?/なぜフィオのキスで元に戻った...
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有料メルマガライブラリから(274)「知っていたほうが役に立つ簡単な投資知識(2)」
コメ0 億の近道 チャンネル版 72ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。=...
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MEGA地震予測 2018年12月5日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 72ヶ月前
週刊MEGA地震予測2018年12月5日発行(Vol.18,No.49)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(11月4日~11月10日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平ベクトル図 国土地理院より、11月6日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析の結果、...
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【声優クトゥルフ卓】キャンペーン世界・霞桜都(かすみおうと)とは?
コメ0 クトゥルフ神話TRPGチャンネル ブロマガ 72ヶ月前
●霞桜都の世界 日米合同プロジェクトにより、より便利で先進的な街並みを作るため、とある土地を基盤とし、最新の技術と科学力をもって作られた近代的な都市が「霞桜都」。 特に深海の生態系に感する調査に重きを置く専用の研究機関が存在する。●どんな神話存在がひそんでいるか 深き者どもや、淵に棲むものが深海の...
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有料メルマガライブラリから(273)「知っていたほうが役に立つ簡単な投資知識」
コメ0 億の近道 チャンネル版 72ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。=...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「『紅の豚』徹底解説:最高にかっこいい!ポルコの愛機サボイア号の発進シーン」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 72ヶ月前
『紅の豚』冒頭10分徹底解説/ポルコの秘密基地に隠されたスケベ心/色彩設定を担当した立山照代さんの技/なぜポルコは、万全の準備をして電話を待っていた?/中年オヤジとは、こういうことだ/実際に存在しているかのように感じさせる、秀逸な航空機描写/クリエイター必見、宮崎駿の構図の妙/空戦描写を味わうために...
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スキンケアにも最適! 今が旬のオリーブオイル
コメ0 MYLOHASちゃんねる 72ヶ月前
オリーブオイルにも旬があるのをご存じですか。先日、ボジョレーヌーボーが解禁になりましたが、オリーブオイルの初物を表す「オリーブオイルヌーボー」なんて言葉もあるほど。オリーブオイルも土地の個性や作り手のこだわりが味に反映されるという意味ではワインによく似ています。国産オリーブの名産地といえば、香川県の
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MEGA地震予測 2018年11月28日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 72ヶ月前
週刊MEGA地震予測2018年11月28日発行(Vol.18,No.48)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(10月28日~11月3日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平ベクトル図 国土地理院より、10月29,30日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析の結...
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岡田斗司夫プレミアムブロマガ「『紅の豚』徹底解説:周囲にバレバレ、宮崎駿の秘めた恋」
コメ0 岡田斗司夫プレミアムブロマガ 72ヶ月前
私小説とエンターテインメントを両立させた『紅の豚』/ジーナとポルコは結局どうなったのか?/私小説としての『紅の豚』解説/鈴木敏夫が宮崎駿を怒らせた話/ポルコはなぜ豚になったのか?(前編)/ポルコはなぜ豚になったのか?(後編)/若き宮崎駿や高畑勲は、女の子にモテたのか?/なぜフィオのキスで元に戻った...
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週刊金融日記 第345号 一夫多妻や女系家族はなぜ広がらないのか、ビットコインや原油などコモディティが大暴落、品川駅
コメ0 藤沢数希「週刊金融日記」 72ヶ月前
// 週刊金融日記// 2018年11月27日 第345号// 一夫多妻や女系家族はなぜ広がらないのか// ビットコインや原油などコモディティが大暴落// 品川駅の牡蠣の美味しい居酒屋// 売れっ子風俗嬢を作る方法は意外と単純だった// 他 こんにちは。藤沢数希です。 ちょっと仕事でオセアニアのほうに来ています。僕が学生のころ、...
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知らない土地のお寿司屋さんはおもしろい…という話。
コメ3 事務員Gのブロマガ 73ヶ月前
どの町にも大抵“あのたたずまいの寿司屋”ってあるじゃないですか。“あのたたずまい”を説明すると、たぶん擦りガラスの引き戸で、のれんが掛かってて。だれが書いたのか分からないけどポエミーな書が飾ってあって、近所の自動車整備工場からもらったようなカレンダーが掛かってる、そんな感じ。なんか入りづらい。わか...
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MEGA地震予測 2018年11月21日発行
コメ0 週刊MEGA地震予測 73ヶ月前
週刊MEGA地震予測2018年11月21日発行(Vol.18,No.47)地震予測サマリ-〇今週の使用データ ・最終解データ(10月21日~10月27日):週間高さ変動、隆起沈降図、水平ベクトル図 国土地理院より、10月23,25,26日に、全国的に各成分で値の跳びが発生してる旨の発表がありました。 該当日は欠測値扱いとしております。解析...