暴力団排除に向け宅建協会と県警が協定　空き家などの犯罪利用防ぐ

• 再生 16
• コメント 0
• マイリスト 0

空き屋や空き店舗が犯罪に利用されるのを防ごうと福岡県警と県の宅建協会が暴力団排除の協定を結びました。暴力団など反社会的勢力の排除に関する協定の締結...

2023-04-29 06:03

令和６年受験用[Step.2宅建業法20]割賦販売に関する規制

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、...

2023-04-27 17:44

令和６年受験用[Step.2宅建業法18]手付に関するルール

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

売買契約において、買主が売主に納める手付についても、宅建業法上の規制があります。まず、手付の額は、売買代金の20％以下でなければいけません。また、買...

2023-04-27 17:36

令和６年受験用[Step.2宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...

2023-04-27 17:34

令和６年受験用[Step.1税・鑑定01]不動産に関する税

• 再生 5
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建試験では、不動産に関する税金について出題されます。この項目では、それら税金のアウトラインについて勉強しましょう。まずは、課税されるタイミング。...

2023-04-27 15:56

令和６年受験用[Step.1宅建業法21]報酬

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

売買契約や賃貸借契約を媒介・代理した場合、宅建業者は、契約成立に関する報酬を受け取ることができます。この報酬の計算方法は、売買の場合と貸借の場合と...

2023-04-27 14:53

令和６年受験用[Step.1宅建業法20]割賦販売に関する規制

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、...

2023-04-27 14:52

令和６年受験用[Step.1宅建業法19]手付金等の保全措置

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超...

2023-04-27 14:50

令和６年受験用[Step.1宅建業法12]契約書面（37条書面）

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付す...

2023-04-27 14:46

令和６年受験用[Step.1宅建業法10]媒介契約に関する規制

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、...

2023-04-27 14:38

令和６年受験用[Step.1宅建業法09]業務に関する規制

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の...

2023-04-27 14:36

令和６年受験用[Step.1宅建業法08]業務場所ごとの規制

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなけ...

2023-04-27 14:33

令和６年受験用[Step.1宅建業法07]宅地建物取引業保証協会

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が...

2023-04-27 14:30

令和６年受験用[Step.1宅建業法03]免許の基準（欠格要件）

• 再生 1
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような...

2023-04-27 14:22

令和６年受験用[Step.1宅建業法01]宅地建物取引業

• 再生 10
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...

2023-04-27 14:18

令和６年受験用[Step.1宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限

• 再生 6
• コメント 0
• マイリスト 0

売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...

2022-07-23 16:05

令和03年12月　問41（令和６年受験用）

• 再生 2
• コメント 0
• マイリスト 0

専任宅建士の設置義務に関する出題です。

2022-04-13 15:15

令和03年12月　問37（令和６年受験用）

• 再生 2
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士に関する出題です。

2022-04-13 15:02

令和03年10月　問28（令和６年受験用）

• 再生 0
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士の登録に関する出題です。

2022-04-12 17:47

令和６年受験用[Step.2区分所有法03]規約

• 再生 2
• コメント 0
• マイリスト 0

区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必...

2022-04-06 14:10

令和６年受験用[Step.2民法24]売買契約

• 再生 2
• コメント 0
• マイリスト 0

売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。売買契約は、宅建試験で頻出契...

2022-04-06 13:23

令和６年受験用[Step.1宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限

• 再生 3
• コメント 0
• マイリスト 0

民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...

2022-04-04 15:12

令和６年受験用[Step.1宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え

• 再生 7
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...

2022-04-04 14:39

平成22年　問30（令和６年受験用）

• 再生 7
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士登録に関する出題です。

2022-03-23 15:01

令和02年12月　問38（令和６年受験用）

• 再生 5
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士に関する出題です（個数問題）。

2021-03-25 17:48

令和02年10月　問34（令和６年受験用）

• 再生 5
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士登録に関する出題です。

2021-01-14 13:54

令和02年10月　問28（令和６年受験用）

• 再生 4
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士に関する出題です。

2021-01-14 13:35

平成30年　問42（令和６年受験用）

• 再生 11
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士に関する出題です。

2021-01-14 12:23

平成28年　問38（令和６年受験用）

• 再生 9
• コメント 0
• マイリスト 0

宅建士に関する出題です。

2021-01-14 12:06

令和６年受験用[Step.1区分所有法01]区分所有建物

• 再生 188
• コメント 0
• マイリスト 0

区分所有建物というのは、一棟の建物に構造上区分された部分があって独立して住居・店舗・事務所・倉庫などに利用できる建物をいい、マンションがその典型例...

2021-01-03 15:22

令和６年受験用[Step.1宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限

• 再生 7
• コメント 0
• マイリスト 0

宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによっ...

2021-01-03 14:41

日本の住宅メーカー　ポスト・コロナの「防疫内装」で売上アップ

• 再生 38
• コメント 0
• マイリスト 0

新型コロナウイルスは人々の生活スタイルに様々な変化をもたらしている。外出を控え家で過ごす時間が増え、人々の防疫意識が高まり、家の内装に対する需要も...

2020-08-04 20:51