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令和6年受験用[Step.2宅建業法11]重要事項の説明
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物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法10]媒介契約に関する規制
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「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法09]業務に関する規制
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宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法08]業務場所ごとの規制
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宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなけ...
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花火の不発玉が落下して全焼した高専の弓道場 再建へ8月完成予定 筑後川花火大会
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2年前の筑後川花火大会で花火の玉が落下して全損した学校の弓道場が再建されることになりました。11日、工事の安全祈願祭が行われました。◆久留米工業高等...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法07]宅地建物取引業保証協会
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営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員(会員である宅建業者)が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法06]営業保証金
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宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法04]宅建業者の届出
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宅建業者の免許を取得すると、免許権者(国土交通大臣又は都道府県知事)が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法03]免許の基準(欠格要件)
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宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え
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宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の2種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...
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令和6年受験用[Step.2宅建業法01]宅地建物取引業
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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...
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令和6年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
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宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...
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令和6年受験用[Step.1宅建業法14]クーリング・オフ
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宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができま...
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月額見放題? 仮に本物でもこんなの これまた盗んでるだろ 外も警戒してだろうけ 住人ですらないんかい 暴れすぎだろ やっぱ仲間か うほ 指紋とかないだろうし すり替えておいたのさ うわ...22:54
GREAT PRETENDER Case 1_1: Los Angeles Connection
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自称“日本一の詐欺師”こと枝村真人(エダマメ)は、年寄りや旅行客相手に詐欺を働いていた。そんなある日、標的に選んだ外国人バックパッカーはまさかの同業...
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堀江貴文さん主宰の交流サロン 太良町で合宿、有明海の現状学ぶ(2024年2月10日)
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▶動画の記事はこちら: https://www.saga-s.co.jp/articles/-/1192386 実業家の堀江貴文さん(51)による会員制コミュニケーションサロン「堀江貴文イノベ...
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20240201_[Vol.0849]プロポーズ大作戦【某繁殖業者が破産⁉︎当たり前過ぎって言うか、その前にやる事があるのでは?】⇦コレらを進めている●府は明らかに●●!
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直家GO『日本絶対大丈夫』シリーズ!オフ会申し込み方法の御案内2.4 大阪 (2024年2月4日、日曜)2.-- 京都 《諸事情により急遽中止!...
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歌舞伎x伝統産業を掛け合わせた→「博多織」のボトルカバーや歌舞伎役者の「博多人形」が完成
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博多ゆかりの伝統工芸品を制作する事業者が「歌舞伎」をテーマに考案した新商品が完成し1日、福岡市の博多座でお披露目されました。オリジナル記事を読むhttp...
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【光回線申込詐欺】業者狩りと名乗り同業者に恐喝を繰り返す集団に突撃
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KENZO君の動画はこちらhttps://youtu.be/Mvn6F2PYCU8?si=ZIQpr0exJHN92qjO痴漢盗撮駆逐プロジェクト推進中!!ご視聴いただき誠にありがとうございます。チャ...
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「博光運輸」に過料25万円の行政処分 市の条例を違反して別の業者に転貸 博多港の港湾施設転貸問題
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福岡市は市の条例に違反して博多港の港湾施設を別の業者に貸していた博多区の運送会社・博光運輸に対し、25万円の過料を科す行政処分を行いました。福岡市...
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ビッグモーターは1000万円を負担…行政が枯れたつつじを植え替え、約50メートルの植樹帯に172本
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中古車販売大手ビッグモーターの店舗前に植えられた街路樹が枯れた問題です。福岡県北九州市の店舗前にある植樹帯に22日、つつじが植え付けられました。◆以...
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ゴルゴ13(1971) 第1話「南仏海岸 Part1~3」
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ゴルゴはコートダジュールの海岸でターゲットに狙いを定めていた。ターゲットの名は金のブラックマーケットシェア20%を握るフランソワ・ギョール。依頼者は...
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女川原子力発電所に関する地元関係者及び事業者との意見交換(2024年01月13日)
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※映像・音声に欠損がありましたので、全編の録画を再公開しました。2024年01月13日、山中委員長と杉山委員が宮城県女川オフサイトセンターで女川原子力発電所...
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ゴルゴ13(1971) 第1話 南仏海岸 Part1~3
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ゴルゴはコートダジュールの海岸でターゲットに狙いを定めていた。ターゲットの名は金のブラックマーケットシェア20%を握るフランソワ・ギョール。依頼者は...
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九大卒業生が20万株寄付し「研究奨励基金」創設 ノーベル賞受賞者輩出期待
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九州大学からノーベル賞の受賞者を輩出しようと卒業生の寄付をもとにした「研究奨励基金」が創設されました。20日午前九州大学で開かれた贈呈式では、卒業...
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主要ダムの貯水率は49%に…1975年以来の“渇水”で九州地方整備局が「対策本部」を設置
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少雨傾向が続く福岡県の筑後川流域で、ダムの貯水率が減少の一途をたどっています。九州地方整備局は19日、総合的に水を運用するための連絡会を開催すると...
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中学校のお昼ご飯 自治体によってこれだけ違う 「全員制給食」か「デリバリー給食」か「弁当」か
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中学校に通う生徒たちは、普段どんな昼食を食べているのでしょうか。家庭から弁当を持参するか、デリバリー給食か、または全員が同じものを食べる全員制給食...
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国特有の安全文化フォーラム(CSSCF) (2023年12月14日・15日)
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2023年12月14日・15日に実施した国特有の安全文化フォーラム(CSSCF)の様子を一部公開します。■開会のことば・ご挨拶2:05 経済協力開発機構/原子力機関(OECD/...
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佐賀・有明海産のノリ 過去最高の高値で初入札 ノリの質良く豊作を期待
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佐賀県の有明海で取れたノリの、今シーズンの初入札が行われました。昨シーズンは不作でしたが、今シーズンは過去最高値でのスタートとなりました。◆入札価格...
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プラスチックごみ分別回収へ CO2排出量の削減効果を確認 福岡市が2026年度以降に
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福岡市は「燃えるごみ」として焼却しているプラスチックを、市内全域で分別回収しリサイクルする方針を固めました。2026年度からスタートしたい考えです...
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【台湾CH Vol.499】中国に対抗!「ハタ」の輸入で台湾に恩返し!林養魚場の挑戦[R5/12/2]
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台湾チャンネル第499回は、中国の禁輸措置を受けた台湾の高級魚「ハタ」。この「政治的ゆさぶり」に 喘 く-台湾の養殖業者を救うため、ハタの輸入に起ち上が...
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白ナンバーの車にも飲酒検査 義務化スタート 弁当店の配達車ドライバーは
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飲酒運転をなくすため、12月1日から白ナンバーの車を使う一定規模以上の事業者に対し、ドライバーにもアルコール検知器を使った検査が義務づけられました。オ...