怪奇蒐集者　城谷歩怪談控　巻ノ九　斬月鬼談

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刃の語りが闇夜を切り裂く！ 事故物件の腐乱死体を見分中に突然… 　憎悪の籠った目で睨みつけるその子は頭のてっぺんから足の先まで… 　　硝子1枚隔てた向こ...

2024-03-12 19:00

令和６年受験用[Step.2宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法

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宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...

2024-03-12 12:48

令和６年受験用[Step.2宅建業法22]監督

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宅建業法に違反するなどの行為をした宅建業者に対しては、指示処分・業務停止処分・免許取消処分というような監督処分が用意されています。この監督処分は、...

2024-03-12 12:42

令和６年受験用[Step.2宅建業法19]手付金等の保全措置

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手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超...

2024-03-12 12:35

令和６年受験用[Step.2宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限

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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...

2024-03-12 12:32

令和６年受験用[Step.2宅建業法14]クーリング・オフ

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宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができま...

2024-03-12 12:24

令和６年受験用[Step.2宅建業法12]契約書面（37条書面）

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宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付す...

2024-03-12 12:18

令和６年受験用[Step.2宅建業法10]媒介契約に関する規制

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「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、...

2024-03-12 12:08

令和６年受験用[Step.2宅建業法09]業務に関する規制

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宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の...

2024-03-12 12:02

令和６年受験用[Step.2宅建業法08]業務場所ごとの規制

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宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなけ...

2024-03-12 11:55

花火の不発玉が落下して全焼した高専の弓道場　再建へ８月完成予定　　筑後川花火大会

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２年前の筑後川花火大会で花火の玉が落下して全損した学校の弓道場が再建されることになりました。１１日、工事の安全祈願祭が行われました。◆久留米工業高等...

2024-03-11 18:01

令和６年受験用[Step.2宅建業法07]宅地建物取引業保証協会

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営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が...

2024-03-11 17:25

令和６年受験用[Step.2宅建業法06]営業保証金

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宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強...

2024-03-11 17:20

令和６年受験用[Step.2宅建業法04]宅建業者の届出

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宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名...

2024-03-11 17:13

令和６年受験用[Step.2宅建業法03]免許の基準（欠格要件）

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宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような...

2024-03-11 17:08

令和６年受験用[Step.2宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え

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宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期...

2024-03-11 17:05

令和６年受験用[Step.2宅建業法01]宅地建物取引業

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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...

2024-03-11 16:07

令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法

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宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...

2024-03-11 14:03

令和６年受験用[Step.1宅建業法14]クーリング・オフ

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宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができま...

2024-03-11 13:57

GREAT PRETENDER　Case 1_1:　Los Angeles Connection

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自称“日本一の詐欺師”こと枝村真人（エダマメ）は、年寄りや旅行客相手に詐欺を働いていた。そんなある日、標的に選んだ外国人バックパッカーはまさかの同業...

2024-02-23 00:00

堀江貴文さん主宰の交流サロン　太良町で合宿、有明海の現状学ぶ（2024年2月10日）

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▶動画の記事はこちら： https://www.saga-s.co.jp/articles/-/1192386　実業家の堀江貴文さん（５１）による会員制コミュニケーションサロン「堀江貴文イノベ...

2024-02-12 14:22

20240201_[Vol.0849］プロポーズ大作戦【某繁殖業者が破産⁉︎当たり前過ぎって言うか、その前にやる事があるのでは？】⇦コレらを進めている●府は明らかに●●！

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直家GO『日本絶対大丈夫』シリーズ！オフ会申し込み方法の御案内2.4 大阪 （2024年2月4日、日曜）2.-- 京都 《諸事情により急遽中止！...

2024-02-04 01:29

歌舞伎x伝統産業を掛け合わせた→「博多織」のボトルカバーや歌舞伎役者の「博多人形」が完成

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博多ゆかりの伝統工芸品を制作する事業者が「歌舞伎」をテーマに考案した新商品が完成し1日、福岡市の博多座でお披露目されました。オリジナル記事を読むhttp...

2024-02-01 19:39

人間の深い感情的解決の必要性

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大統領選挙速報の結果、すでに大統領が決まったということでしたが、今、見てみると、バイデン氏が票を減らしています。何が起きているかは知りません。大事...

2024-01-29 15:29

「博光運輸」に過料２５万円の行政処分 市の条例を違反して別の業者に転貸　博多港の港湾施設転貸問題

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福岡市は市の条例に違反して博多港の港湾施設を別の業者に貸していた博多区の運送会社・博光運輸に対し、２５万円の過料を科す行政処分を行いました。福岡市...

2024-01-26 00:05

ビッグモーターは１０００万円を負担…行政が枯れたつつじを植え替え、約５０メートルの植樹帯に１７２本

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中古車販売大手ビッグモーターの店舗前に植えられた街路樹が枯れた問題です。福岡県北九州市の店舗前にある植樹帯に２２日、つつじが植え付けられました。◆以...

2024-01-22 17:35

ゴルゴ13(1971) 第1話「南仏海岸　Part1～3」

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ゴルゴはコートダジュールの海岸でターゲットに狙いを定めていた。ターゲットの名は金のブラックマーケットシェア20％を握るフランソワ・ギョール。依頼者は...

2024-01-20 00:00

女川原子力発電所に関する地元関係者及び事業者との意見交換(2024年01月13日)

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※映像・音声に欠損がありましたので、全編の録画を再公開しました。2024年01月13日、山中委員長と杉山委員が宮城県女川オフサイトセンターで女川原子力発電所...

2024-01-13 14:30

ゴルゴ13（1971）　第1話　南仏海岸　Part1～3

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ゴルゴはコートダジュールの海岸でターゲットに狙いを定めていた。ターゲットの名は金のブラックマーケットシェア20％を握るフランソワ・ギョール。依頼者は...

2023-12-29 00:00

九大卒業生が２０万株寄付し「研究奨励基金」創設　ノーベル賞受賞者輩出期待

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九州大学からノーベル賞の受賞者を輩出しようと卒業生の寄付をもとにした「研究奨励基金」が創設されました。２０日午前九州大学で開かれた贈呈式では、卒業...

2023-12-21 00:35

主要ダムの貯水率は４９％に…１９７５年以来の“渇水”で九州地方整備局が「対策本部」を設置

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少雨傾向が続く福岡県の筑後川流域で、ダムの貯水率が減少の一途をたどっています。九州地方整備局は１９日、総合的に水を運用するための連絡会を開催すると...

2023-12-19 18:11

中学校のお昼ご飯　自治体によってこれだけ違う　「全員制給食」か「デリバリー給食」か「弁当」か

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中学校に通う生徒たちは、普段どんな昼食を食べているのでしょうか。家庭から弁当を持参するか、デリバリー給食か、または全員が同じものを食べる全員制給食...

2023-12-18 17:10