【マンション経営コラム｜第41回】不動産投資ローンを組むメリットとデメリットについて

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利と将来の年金不安を背景に、最近は不動産投資の人気が非常に高まっています。また、さまざまな金融商品がある中で、不動産投資は投資対象となる物件を担保にできるため、金融機関からの融資が受けやすいとされています。投資を始める際には、金融機関から資金を借り入れて行う人が多いですが、ここで利用される不...

【マンション経営コラム｜第３９回】最近話題の「不動産投資」！ いったいどんなもの？ 収益のタイプからメリット・デメ

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産価格が高くなっていることやローン金利が下がっていることから、「不動産投資」が注目されています。なんとなく理解はしているつもりの不動産投資ですが、もし関心があるなら、この「なんとなくの理解」は危険です。一体どういうものなのか、整理しておきましょう。そもそも不動産投資とは？　投資とは資本・利益...

【マンション経営コラム｜第３8回】気をつけて！　不動産投資の落とし穴

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ローン金利が下がっていることもあって、投資初心者の間でも不動産投資への関心が高まっています。自己資金が少なくとも、給与所得のあるサラリーマンやOLは融資を受けやすいですし、毎月定期的な収入が見込めることや、節税効果が大きいことなどに魅力を感じる人が増えているようです。しかし、投資にはリスクはつきも...

【マンション経営コラム｜第３７回】今話題の不動産投資！ おすすめ物件は？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利の今、リスクをあまり取らず、それでいて利益が得られる投資を考えている方も多いでしょう。ハイリスク・ハイリターンな金融商品には手を出しにくいかもしれません。それなら、最近話題となっている不動産への投資はどうでしょう。本業を持ちつつ、副業として安定した収入を見込めるのが魅力の不動産投資。少額の...

【不動産経営コラム｜第３３回】不動産投資に失敗する人にはこんな特徴があった

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

日銀のマイナス金利導入により、預金金利の引き下げ、生命保険会社の予定利率引き下げ、貯蓄性がある学資保険の一部販売停止など、多くの金融商品が運用難に陥っています。その中でも、不動産投資は超低金利を背景に活況となっており、参入者も増えて物件価格が高騰しています。一方で、不動産投資を始めようとしている...

【マンション経営コラム｜第2４回】変動金利と固定金利、どちらにするかの判断基準とは？

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資を行う際、ローンを利用する人は多いでしょう。このときに迷うのが金利の選択です。金利には変動金利と固定金利があります。それぞれを比較しながら、どちらを選択するべきか迷ったときの判断基準についてお伝えします。 変動金利と固定金利の違いは？金利は、住宅ローンや不動産投資ローンの他、学資ローンや...

【マンション経営コラム｜第1５回】マイナス金利で恩恵を受けた住宅ローン

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

安倍政権の経済政策「アベノミクス」。長引くデフレ経済からの脱出を目指し、「機動的な財政政策」「大胆な金融政策」「民間投資を喚起する成長戦略」という3本の矢が2012年5年に放たれてから、5年の月日が経ちました。アベノミクスが日本経済に与えた影響について、エコノミストや経済評論家のみならず、一般人に至るま...

【マンション経営コラム｜第10回】知っておきたい！ 不動産所得と節税の仕組み

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...

【マンション経営コラム｜第6回】不動産投資ローンを組むメリットとデメリットについて

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

 低金利と将来の年金不安を背景に、最近は不動産投資の人気が非常に高まっています。また、さまざまな金融商品がある中で、不動産投資は投資対象となる物件を担保にできるため、金融機関からの融資が受けやすいとされています。  投資を始める際には、金融機関から資金を借り入れて行う人が多いですが、ここで利用される...

為替市場動向～米国長期金利、下げトレンドに？～

コメ0 億の近道　チャンネル版 88ヶ月前

　天気が相場に影響しているのか、または逆なのか、冴えない相場が続いています。 　北朝鮮の核実験やミサイル発射の脅威に加えて、米国では過去最大級のハリケーン被害（天災）、財政の崖問題（人災？）も影を落としています。今週は、株式市場のメジャーＳＱもあり、今日は満月というのも波乱を連想します。 　そんな...

９月相場のポイント

コメ0 億の近道　チャンネル版 88ヶ月前

　８月相場で中小型株優位の展開が続いてきた株式相場は９月相場入りでやや変化の兆しが見えつつあります。 　調整気味に推移してきた日経平均がようやく反転の動きを見せてきたこともあり、上昇一途のＪＡＳＤＡＱや東証２部指数をリードする銘柄群に加えて主力銘柄も復活の動きが期待されます。 　９月相場では高配当...

投資家の責任

コメ0 億の近道　チャンネル版 88ヶ月前

　先日、読者から頂いた質問とも関係しますが、米国でＶＩＸが落ち着いて来ているなら緩やかな米ドル高へのトレンドの中でのことと考えていましたが、急な米ドル安に動いたところを見ると、短期資金の巻き戻しかなあ？・・・などと考えています。 　円売りの巻き戻しなど一過性の動向であれば相場の急変を気にすること...

米ドル安

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　先々週からの一方的なドル安の要因は何だったのか？ 　日本円も対米ドルでは、７月１０日の１１４円台から僅か１０営業日で１１０円台まで買われました。 　目に付いたのは新興国（特に資源国）の通貨高と債券高です。両方が同時に買われていましたが、これが所謂、米国金利の上昇期待が下がったための資金移動（逆流...

為替市場動向～夏休み前の注目は米国ＦＯＭＣとＧＤＰ～

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　７月の市場注目イベントだった主要国中央銀行の理事会スケジュールのラストは、本日２６日（日本時間では明日２７日未明）のＦＯＭＣです。 　それに続いて、２８日（金）に発表される米国第２四半期のＧＤＰ速報値が、夏休み前の市場を動かす材料の最有力候補です。 　今回のＦＯＭＣは、ＦＲＢ議長の記者会見は予定...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　今週（７月１８～２１日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１９円１１銭下落し（率にして０．０９％の下落）、２万９９円７５銭で取引を終えました。 　４日間の立会いでしたが、全体的に方向感のない展開が続きました。 　週初は米国の長期金利の上昇が一服したことで、外国為替市場で円高・ドル安が進行。金...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　今週（７月１０～１４日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１８９円７７銭上昇し（率にして０．９５％の上昇）、２万１１８円８６銭で取引を終えました。３週ぶりの上昇です。 　前週末の７日に発表された米国の６月の雇用統計で雇用者数が事前予想を上回って増加したことから米国の長期金利が上昇。外国為替...

銀行のサラ金ビジネス　その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　昨年９月のメルマガでは、メガバンクを筆頭に金融業界が「高利貸しビジネス」に大挙して参入している実態と、今後は円資産での投資先があるのか？という２つの懸念を書きました。 　http://www.okuchika.net/?eid=6563 　あれから１０ヶ月になりますが、とうとう今週の東洋経済では銀行の「高利貸し」が特集になり、...

為替市場動向～引き続き注目は金融政策？～

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　世界的な長期金利上昇（債券相場下落）が、通貨の強弱に影響しています。 　主要国の中で先んじて、量的緩和政策から金融政策正常化に動いてきたのが米国でした。以来、為替相場の基調はドル高を中心に動いてきました。しかし、債券相場のキーは欧州中銀（ＥＣＢ）です。ＥＣＢ総裁のマリオ・ドラギ氏の発言が債券市...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　今週（７月３～７日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１０４円３４銭下落し（率にして０．５％の下落）、１万９９２９円０９銭で取引を終えました。 　週初の３日は日銀の６月の短観で大企業・製造業の景況感が３四半期連続で改善したことなどが好感され、日経平均株価は小反発して始まりました。しかし、４...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 90ヶ月前

　今週（６月２６～３０日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で９９円２４銭下落し（率にして０．５％の下落）、２万３３円４３銭で取引を終えました。 　週初は１２月期決算企業の権利取り、外為相場での円安基調などを支えに株式相場は堅調に推移。２７日には日経平均株価は３日続伸し、一時は２０日に付けた年...

為替市場動向～出口へ向く米欧英、日本は？～

コメ0 億の近道　チャンネル版 90ヶ月前

　週末、月末、四半期末、半期末の節目が重なる６月３０日を前に、先週から狭い値動きだった市場でしたが、昨日ドラギＥＣＢ総裁、イエレン米ＦＲＢ議長の講演で大きく動きがありました。また、同じ日に、米上院議会で共和党がヘルスケア法案（オバマケア法案の見直し）採決を延期したことも影響がありました。 　イエ...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 90ヶ月前

　今週（６月１２～１６日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で７０円００銭下落し（率にして０．３％の下落）、１万９９４３円２６銭で取引を終えました。２週連続の下落です。 　週初は前週末に米国株式市場でＩＴ関連株が売られたことを受け、東京市場でも半導体関連株に利益確定売りが出ました。１４日の米連...

為替市場動向～ＦＯＭＣからの年後半シナリオ待ち？～

コメ0 億の近道　チャンネル版 90ヶ月前

　６月１３日～１４日の日程で実施されているの米ＦＯＭＣは、「０．２５％の追加利上げあり」とのコンセンサスで１４日の結果発表（日本時間１５日未明）が待たれています。 　下限１％上限１．２５％への利上げ確率は９８％が直近の予想です。現在の市場の注目は、利上げ実施よりも、今後の金融政策の行方と思われま...

みんなで学ぶ共産主義

コメ24 ブロマガの主役は我々だ！ 90ヶ月前

　どうも初めまして！進歩的知識人のンペッルグです！　今日はグルッペンのブロマガのはず・・・？だれですか？知らない人ですね。修正主義者かな？　勤労労働者の皆さん！今からするお話は、資本主義的諸制度の下で教育を受けてきた皆様には、分かりにくいお話かもしれません！しかし、今からするお話は全て事実です！...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 90ヶ月前

　今週（６月５～９日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１６４円０２銭下落し（率にして０．８％の下落）、２万１３円２６銭で取引を終えました。３週ぶりの下落です。 　週初は円高の進行、８日の英国総選挙を見極めたいとのムードからポジション整理の売りに押され、２万円を割り込みました。しかし、週末９...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

　今週（５月２９日～６月２日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で４９０円４４銭上昇し（率にして２．５％の上昇）、２万１７７円２８銭で取引を終えました。２万円回復は１５年１２月１日以来ほぼ１年半ぶりです。 　イタリアやギリシャなど欧州情勢の不透明感の高まり、米国景気の減速懸念などから前週から３...

■予想より増益を達成！世界トップの取引先を持ち、低ＰＥＲ低ＰＢＲで良好な財務内容の高配当企業を研究！石川臨太郎の

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

銘柄研究に最適な有料メルマガです！クオリティをぜひ体感してください。 　今週配信の有料メルマガでは、常に予想より増益を達成しており、今後も伸長が期待できる世界トップの主要取引先を持ち、低ＰＥＲかつ低ＰＢＲで配当利回りが高く、良好な財務内容を持ち、投資テーマとしてIot関連の企業を、研究銘柄として掲載...

住宅ローン金利は変動か固定か

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

　ＣＦＰの梶原真由美です。 　今日は住宅ローン金利のお話。 　みなさんが弊社にご相談に来られるタイミングはいくつかあって、特に多いのが「結婚」「出産」「住宅購入」「リタイア」です。 　今日は「住宅購入」相談の時に必ず質問される、 「変動金利と固定金利、どちらが良いでしょうか？」 という質問に私がどの...