令和６年受験用[Step.1建築基準法05]建蔽率

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建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合という意味です。例えば、100㎡の土地に60㎡の建築面積が許されている場合、建蔽率10分の６と表現します...

2023-09-28 16:39

令和６年受験用[Step.1建築基準法02]単体規定

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単体規定というのは、所在場所を問わず、個々の建築物に一律に適用される規定のことをいいます。実際には、沢山の規定があるのですが、ここでは、過去に繰り...

2023-09-28 16:37

令和６年受験用[Step.2民法06]時効

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時効というのは事実状態が長い期間継続した場合、その事実状態を法律上の権利関係と認める制度です。例えば、他人の土地であっても、長期間占有を続ければ自...

2023-09-23 15:01

令和６年受験用[Step.2民法02]意思表示

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心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗...

2023-09-23 14:45

令和６年受験用[Step.2宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限

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宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによっ...

2023-09-22 17:24

令和６年受験用[Step.1宅建業法22]監督

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宅建業法に違反するなどの行為をした宅建業者に対しては、指示処分・業務停止処分・免許取消処分というような監督処分が用意されています。この監督処分は、...

2023-09-21 15:28

まるで魔法！テレフォン英会話 スマホ編 ➁ "図書館で勉強中なんだ" "静かにしないと" 英語高速メソッドなら、たった3分で英語の話せる自分に出会える！高速で記憶&想起できる！

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簡単な英語で日常英会話ができているのに、いざ、聴き取るとなると四苦八苦のあなた！「なんでこんなことが聴き取れないの？」とヤキモキする前に、英語高速...

2023-09-01 21:30

まるで魔法！テレフォン英会話 スマホ編 "デート中!" "あなたに彼女がいたなんて!" 英語高速メソッドなら、たった3分で英語の話せる自分に出会える！高速で記憶&想起できる！

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簡単な英語で日常英会話ができているのに、いざ、聴き取るとなると四苦八苦のあなた！「なんでこんなことが聴き取れないの？」とヤキモキする前に、英語高速...

2023-08-10 17:59

STEP by STEP！【プロセカ公式】

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ゲーム内ストーリー「STEP by STEP！ 」のアーカイブを公開！単位制クラスにいくことをMORE MORE JUMP！のみんなに打ち明けたみのり。この決断に至るまでに様...

2023-08-09 14:00

令和６年受験用[Step.2土地区画整理法01]土地区画整理法のシステム

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土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善や宅地の利用の増進を図るため、土地の区画形質の変更や公共施設の新設・変更を行...

2023-06-01 17:01

令和６年受験用[Step.2民法12]抵当権

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銀行との間で住宅ローンを組む場合、「その住宅自体を担保にする」ことが一般的です。担保の手段として一般的に利用されるのが抵当権。もしローンの返済が滞...

2023-05-07 12:53

令和６年受験用[Step.2税・鑑定08]地価公示法

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地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公...

2023-04-28 12:21

令和６年受験用[Step.2税・鑑定04]登録免許税

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登記を受ける際に、国に対して納めるのが登録免許税です。納税義務者は、登記を受ける者です。課税標準は、固定資産税評価額です。税率は、所有権の保存、所...

2023-04-28 12:11

令和６年受験用[Step.2土地区画整理法03]換地計画

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換地計画には、換地・清算金・保留地を定めます。ただし、宅地所有者の申出・同意があれば、換地を定めないことも可能です。また、公共施設用地など特別の宅...

2023-04-28 11:53

令和６年受験用[Step.2建築基準法04]用途制限

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用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地...

2023-04-28 11:39

令和６年受験用[Step.2建築基準法01]建築基準法のシステム

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建築物の敷地・構造・設備・用途について、最低限の基準を定めるのが建築基準法です。ここでは、その全体像を勉強します。まずは、建築主事・特定行政庁・建...

2023-04-28 11:30

令和６年受験用[Step.2都市計画法04]地区計画

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地区計画というのは、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための計画のことです。◯◯...

2023-04-28 11:24

令和６年受験用[Step.2都市計画法03]都市施設・市街地開発事業

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交通施設や水道・電気の供給施設、そしてゴミ処理施設などを都市施設といいます。また、土地区画整理事業や新住宅市街地開発事業のことを市街地開発事業とい...

2023-04-28 11:22

令和６年受験用[Step.2区分所有法02]区分所有建物の管理

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区分所有建物が存在すれば、区分所有者を構成員として、管理組合という団体が当然に成立します。区分所有者は、好むと好まざるとに関わらず、自動的に管理組...

2023-04-28 11:09

令和６年受験用[Step.2借地借家法07]定期建物賃貸借

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契約期間の満了後、更新されることなく終了する建物賃貸借を定期建物賃貸借といいます。定期建物賃貸借契約を締結するためには、事前に書面を交付して説明し...

2023-04-28 11:07

令和６年受験用[Step.2借地借家法04]定期借地権

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契約期間の満了後、更新されることなく終了する借地権を定期借地権といいます。定期借地権には、一般的なものの他に、事業用定期借地権と建物譲渡特約付借地...

2023-04-28 11:01

令和６年受験用[Step.2民法33]遺留分

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遺言を残したからといって、すべての財産を被相続人の思い通りに処分することはできません。相続財産の一定部分は、被相続人の意思によっても奪うことのでき...

2023-04-28 10:55

令和６年受験用[Step.2民法27]使用貸借契約

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賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから...

2023-04-27 19:05

令和６年受験用[Step.2民法23]契約の解除

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解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます...

2023-04-27 18:46

令和６年受験用[Step.2民法19]債権譲渡・債務引受

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Ａ がＢに対して100万円を貸し付けました。Ａは、このＢに対する債権をＣに譲渡できるのが原則です（債権譲渡）。ＣがＢに対して返済を要求するためには、債...

2023-04-27 18:31

令和６年受験用[Step.2民法03]代理制度

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「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追...

2023-04-27 18:15

令和６年受験用[Step.2民法01]制限行為能力者

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最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・...

2023-04-27 18:10

令和６年受験用[Step.2宅建業法20]割賦販売に関する規制

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宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、...

2023-04-27 17:44

令和６年受験用[Step.2宅建業法18]手付に関するルール

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売買契約において、買主が売主に納める手付についても、宅建業法上の規制があります。まず、手付の額は、売買代金の20％以下でなければいけません。また、買...

2023-04-27 17:36

令和６年受験用[Step.2宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限

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売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...

2023-04-27 17:34

令和６年受験用[Step.1税・鑑定09]不動産鑑定評価基準

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不動産鑑定評価基準というのは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うに当たっての統一的基準です。不動産の価格には、正常価格・限定価格・特定価格・特殊...

2023-04-27 16:02

令和６年受験用[Step.1税・鑑定06]所得税

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不動産を譲渡した場合に譲渡所得が発生していれば、国に対して所得税を納付しなければなりません。課税標準は譲渡所得ですが、居住用財産譲渡に関する3,000万...

2023-04-27 16:00