• このエントリーをはてなブックマークに追加

公式生放送タイムシフトはこちら

放送終了 12/20 21:00 - 23:10

タイムシフト視聴 350

不動産天国「世界一受けたい不動産投資の授業」#4 最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん? 儲かるの? 危なくないの? モテる? その前に「不動産投資」ってそもそも何なん? 皆さんの素朴な疑問・ちょっと聞きにくいスルドイ質問など 視聴者目線でツッコ...

  • 来場数13,064
  • コメ数1,363

#SOREM

#SOREM を含むツイート

2017/09/20(水)放送#1

85:50

再生287 コメ3 マイ4

2017/09/30 20:58 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#1

2017/09/20(水)に生放送されたものです。 最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん? 儲かるの? 危なくないの? モテ...

初見 かわいい

2017/10/18(水)放送#2

104:54

再生102 コメ0 マイ0

2017/11/01 14:35 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#2

2017/10/18(水)に生放送されたものです。 最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん? 儲かるの? 危なくないの? モテ...

2017/11/15(水)放送#3

96:43

再生94 コメ0 マイ0

2017/11/22 00:00 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#3

2017/11/15(水)に生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!番組の人気コーナー「物件価格当てクイズ」で紹介した...

2018/1/27(土)放送#5

72:26

再生49 コメ0 マイ0

2018/02/03 14:16 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#5

2018/1/27(土)「資産運用EXPO(http://www.am-expo.jp)」の 会場から生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!...

動画一覧

0:59

再生15 コメ0 マイ0

2018/02/23 09:21 投稿

1分でわかるSOREM☆不動産ローン #2

不動産が紐解く不動産投資不動産ローンとは

0:59

再生9 コメ0 マイ0

2018/02/22 10:09 投稿

1分でわかるSOREM☆不動産投資ローン #1

双子が紐解く不動産投資不動産にまつわるローンについて

89:33

再生8 コメ0 マイ0

2018/02/18 00:21 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#6

2018/2/154(水)に生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!番組の人気コーナー「物件価格当てクイズ」で紹介した...

0:58

再生20 コメ0 マイ0

2018/02/16 10:30 投稿

1分でわかるSOREM☆ライフプラン #3

双子が紐解く不動産投資

0:58

再生16 コメ0 マイ0

2018/02/14 09:52 投稿

1分でわかるSOREM☆ライフプラン #2

双子が紐解く不動産投資

0:58

再生17 コメ0 マイ0

2018/02/13 10:28 投稿

1分でわかるSOREM☆ライフプラン #1

双子が紐解く不動産投資マイホームの選択肢

0:59

再生9 コメ0 マイ0

2018/02/13 09:54 投稿

1分でわかるSOREM☆インフレデフレ #2

双子が紐解く不動産投資

0:59

再生18 コメ0 マイ0

2018/02/08 10:48 投稿

1分でわかるSOREM☆インフレ・デフレ #1

双子が紐解く不動産投資インフレ・デフレとは?

0:59

再生13 コメ0 マイ0

2018/02/06 09:50 投稿

1分でわかるSOREM☆金利動向 #3

双子が紐解く不動産投資

0:59

再生20 コメ0 マイ0

2018/02/06 09:48 投稿

1分でわかるSOREM☆金利動向 #2

双子が紐解く不動産投資

2018/2/24(水)放送#6

89:33

再生8 コメ0 マイ0

2018/02/18 00:21 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#6

2018/2/154(水)に生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!番組の人気コーナー「物件価格当てクイズ」で紹介した...

ブログ・メルマガ

  • 【マンション経営コラム|第117回】不労所得で生活できる!? その方法とは?

    働かないで暮らしたいと思っても、現実は日々の仕事に追われる人が多いのではないでしょうか。ではどのようなアクションを起こせば、不労所得を得られるのでしょうか。 不労所得とは? 不労所得の例 不労所得とはその文字の通り、働かずして得る所得のことです。とはいえ、働かずに所得を得るのは簡単なことではありません。 そう考えると、自身の労働を最小限に抑えても、所得を得られる仕組みを作っておくことが必要です。当然その仕組み作りの際には労働や努力が必要になります。不労所得を得ている期間中でも、ある程度の管理が求められる場合もあります。 不労所得にはさまざまな種類がありますが、その共通点としては継続的に所得が発生するという特性があります。例えば、作曲や作詞、著作権などの権利で得る収入、書籍の出版によって得る印税なども不労所得にあたります。 このほかにも、株式や債券の配当・利子、不動産投資での収入などは不労所得ですし、身近なところではブログの広告収入も不労所得の一つとして数えられます。 不労所得を叶える、おすすめの投資方法 将来的な不労所得を目指すなら、投資によって資産を運用することを検討してみ...

    2日前

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第116回】副収入で生活にゆとりを持つ、その秘訣とは

    「毎月の収入があと〇万円多ければ生活にゆとりが出るのに……」そう考えたことがある人はいるのではないでしょうか。賃金がなかなか上がらない状況で収入を増やすためには、副収入という選択肢を視野に入れてみましょう。 副収入で稼ぐ方法 副収入を得るには大きく分けて2種類あります。一つはアルバイトや内職などの副業から得る方法、もう一つは資産運用によって得る方法です。 副業には従来のアルバイトやパートの他、自分の得意分野を生かしてウェブサイト上で打ち合わせや契約、進行から報酬のやりとりまでを行うクラウドソーシングもあります。クラウドソーシングは自分でスケジュール管理を行うことで、空いた時間を有効に活用できるのが強みです。他にもインターネットを利用すれば、さまざまな副業を見つけることができるはずです。 資産運用には、定期預金や国債、株式や不動産、外貨預金などの方法が挙げられます。定期預金や国債のような利子収入を得られるものは、低金利の影響で金額が少ないという懸念点があります。このほか、生命保険や個人年金などもありますが、受け取りまでにタイムラグがあるため、副収入にはあまり向いていないでしょう。 ...

    3日前

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第115回】これを見てから投資物件を考えよう!人気設備ランキング

    賃貸物件を選ぶときに、立地や家賃が気になるのは当然ですが、実際にはセキュリティやインターネット無料など、設備の良し悪しが大きなウェイトを占めている場合も少なくありません。 全国賃貸住宅新聞が毎年発表している人気設備ランキングは、全国の管理・仲介会社238社から寄せられたアンケートの回答を基にしています。人気の設備には、周辺相場より家賃が高くても、この設備があれば入居したいという「魅力的な設備」と、この設備がなければ入居しないという「必要設備」との2種類があります。 これから投資物件を考えている際には、人気設備も考慮してみてはいかがでしょうか。 周辺相場より高くても入居がきまるのは? まずは、単身者向け物件とファミリー向け物件それぞれについて、魅力的な設備のランキングを見てみましょう。なお、ランキング結果には、参考までに前年の順位を括弧書きしています。 <魅力的な設備ランキング> 【単身者向け物件】 1位(1位) インターネット無料 2位(2位) エントランスのオートロック 3位(3位) 浴室換気乾燥機 4位(4位) ウォークインクローゼット 5位(5位) ホームセキュリティ 6位(ランク外) ...

    4日前

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第114回】老後に必要な資金はいくら?不動産投資家の将来設計図

    老後の資金がどのくらい必要かご存じでしょうか。必要資金がわかれば、その準備をどのように行うべきか対策が立てやすくなります。それでは、資金がいくら必要になるか試算していきましょう。 平均的な年金支給額を知る 総務省の『家計調査年報(2015年)』によると、2人以上の高齢者無職世帯における毎月の実収入平均は21万3,379円で、このうち社会保障給付による収入が19万4,874円となっています。あくまで調査段階の数字にはなりますが、平均的な年金支給額は1ヵ月あたり19万4,874円とわかります。これに対して、毎月の支出額は27万5,706円となっており、実際には毎月の収支が6万2,327円不足しています。 この状況が仮に65歳から90歳まで続くとしたら、どれくらい不足することになるでしょうか。 6万2,327円×12ヵ月×25年=1,869万8,100円 1,870万円程の資金が不足することになります。この資金を退職金などでカバーできればよいのですが、退職金が支給されない方は自分で貯める必要があります。また、退職金が出る方でも、将来の退職金が減額される恐れもあります。公的年金自体が減額される可能性があることを考慮すると、ある程度まとまった資金を確保し...

    5日前

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第113回】不動産投資を始める際にかかる費用って何がある?

    不動産投資は長期的なリターンが期待できるものの、初期費用が高額というイメージがあるのではないでしょうか。不動産投資を始める際にどのような費用がかかるか、理解した上で始めるようにしましょう。 不動産投資にかかる初期費用とは 不動産物件を購入する場合、多くの人が頭金で現金を準備し、不足分は不動産投資ローンを組みます。不動産購入時は、物件価格以外にも各種費用が発生します。 売買契約書に貼る印紙税として、500万円超え1,000万円以下の物件売買の場合、軽減税率が適用されるため、5,000円がかかります。1,000万円以上5,000万円以下の物件で1万円となり、金額が上がるにつれて印紙代も上がります。ローンなどの金銭消費貸借契約は軽減税率の対象外となるため、本則税率が適用になります。(各税額は2017年1月時点) 他にも、金融機関によって保証料や事務手数料などが発生します。不動産購入後は登記手続きをしなければなりません。土地は固定資産税評価額の1.5%(2017年3月末まで、以降2%)、建物は固定資産税評価額の2%が、所有権移転登記でかかります。抵当権の設定費用は債権額の0.4%必要です。一部軽減税率が適用になるものもあります...

    6日前

    • 0 コメント
  • ☆ニコ生告知第6弾☆

    本日...2018年2月14日 ♡HAPPY VALENTINES DAY ♡ そして... ニコ生本番 です°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° 『不動産天国』 第6弾はなんと!! 19:00時より 弊社にて不動産投資セミナー形式で生放送 致します!! 不動産投資セミナーを無料で受けられる とともに、 生吉田山にも会える絶好のチャンス です(^^♪ この機会にぜひ弊社に遊びに来てくださいね(⋈◍>◡<◍)。✧♡ ☟19:00前に11階にお集まり下さい!!☟ 〒106-0032  東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル11階   吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#6               

    2018-02-14

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第112回】2017年世界のトップの顔ぶれがガラッと変わる?

    投資家にとってチェックを欠かせないのが、2017年にヨーロッパを中心として世界で相次いで行われるトップの選挙です。 イギリスのEU(欧州連合)離脱表明や、難民受け入れ問題に猶予のないヨーロッパではオランダ、フランス、ドイツで大統領選や国会議員選挙を実施します。また、中東では核開発をめぐってもめたイランで大統領選、アジアでは弾劾を受けた朴槿恵(パク・クネ)大統領の後任の選挙が行われます。 2016年はアメリカ大統領選でドナルド・トランプ氏当選や、イギリスのEU離脱決定など世界は大きなうねりに包まれました。この流れはどうなるのでしょうか。 欧州ではオランダ、フランス、ドイツ 欧州選挙の先鞭をつけるのは、2017年3月15日に行われるオランダ総選挙(国会議員選挙)です。オランダは1970年代から移民や難民を非常に緩い条件で受け入れ続け、「寛大な多民族国家」を世界に対しアピールしてきました。しかし、そんな方針に対して国民の不満もくすぶっています。そうした層の受け皿が、移民受け入れ反対や反EUを掲げる自由党(PVV)です。世論調査では政権与党(VVD)を上回る勢いもうかがえるそうで、政権交代リスクがあるといえます。 ...

    2018-02-14

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第111回】先人の教えは当たる? 株式相場と干支のジンクス

    干支のジンクスは当たる? 株式相場には「辰巳(たつみ)天井、午(うま)尻下がり、未(ひつじ)辛抱、申酉(さるとり)騒ぐ、戌(いぬ)笑い、亥(い)固まる、子(ね)は繁栄、丑(うし)つまずき、寅(とら)千里を走り、卯(う)跳ねる」というジンクスがあります。 2017年は「申酉騒ぐ」のトリ年ですが、この干支の過去の動きを見る前に、そもそもこのジンクスが全体としてどのくらい当たっているか調べてみました。日本取引所グループのウェブサイトでは、1949年から2016年までの68年間のTOPIX(東証株価指数)の年間データを公表しています。干支の12年でいえば、5回り半、つまりそれぞれの干支で5~6年分のデータがあります。 年間の騰落率は、その年の年末に前年末からどのくらい上下したかを計算しますが、各干支の単純平均では大きく上下した年に偏ってしまうため、真ん中の値である中央値(メディアン)を見ます。また、年間に株価がどれだけ大きく動いたかを見るのに、便宜的に「変動率=最高値÷最安値の比率」とし、これも中央値を使います。 この68年間の騰落率の中央値は6.2%の上昇、変動率は34%です。言い換えると、1949年以降のTOPIXは総じて年間6%強上昇し、...

    2018-02-09

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第110回】資産運用だけで生活することは可能? その方法とは

    現代では、インターネットの環境や都市開発が進み、個人で資産を築くことがより身近になってきています。もし、資産運用から得る不労所得だけで生活ができれば、夢のようではないでしょうか。 今回は、そんな夢のような生活をどのように手に入れることが出来るのか、資産運用の代表格である株式投資と不動産投資を例に解説します。 資産運用で生活できるのか どのような方法で資産運用を行えば、生活できるほどのリターンを得ることが出来るのでしょうか。一般的にハイリターンと言われている、株式投資を例に挙げてみます。 デイトレードなどのギャンブル性の高い投機を除けば、ほとんどの投資家は株式を長年自分の資産として保有する、いわゆる中長期投資を行います。その場合、配当金を安定的に得ることができ、それに加えてその会社の商品やサービス提供券などの株主優待を得ることができます。 大手自動車会社の例を見てみましょう。大きく売り上げた年は1株につき200円以上の配当金を支払っており、株価を6,500円として考えると、配当利回りはおおよそ3%になります。配当利回りだけで最低限の生活を送る場合、1億円程度の投資が必要になると考えられます...

    2018-02-08

    • 0 コメント
  • 【マンション経営コラム|第109回】資産運用の相談をするには? 失敗しない選び方

    資産運用に興味はあっても、なかなか実行に踏み出せない方も多いのではないでしょうか。知識不足などからくる不安や、投資に対しての不信感が理由として挙げられますが、きちんと知識をもった方に相談すれば解決する可能性は十分にあります。 今回は、そんな資産運用を始めるまでの相談方法を解説していきます。 資産運用の相談をするなら?相談相手の選び方 現在、株式投資や不動産、投資信託などさまざまな資産運用向けの金融商品が存在します。金融商品の種類が多いことで、投資を始める人にとってどの商品が自分にあっているのかわからないということもあるでしょう。しかし、そんなさまざまな金融商品があふれる現代だからこそ、相談する環境も整っていると言えます。 さまざまな金融商品のプロフェッショナルが存在し、相談相手になってくれるので、うまく活用できれば遺産運用が成功する確率はぐんと上がります。ただし、FP(ファイナンシャル・プランナー)や独立系FP、アナリスト、銀行員など、相談相手の選択肢も多いので適切な相談相手を探すことが必要です。では、どのように最適な相談相手を探し出せばいいのでしょうか。 相談相手は、自分が投資...

    2018-02-07

    • 0 コメント