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令和６年受験用[Step.1宅建業法11]重要事項の説明
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物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説...
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令和６年受験用[Step.1免除科目04]建物に関する知識
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建物の構造やその安全性について出題されます。建築物の構造には、ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造・壁式構造などがあります。また、建築物の材質から...
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令和６年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識
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人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です...
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令和６年受験用[Step.1免除科目02]景品表示法
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「御成約のかたにもれなく◯◯を進呈します。」というオマケが「景品」です。また、チラシやダイレクトメール、インターネットによる広告などを「表示」と呼び...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税
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固定資産（土地・家屋・償却資産）の１月１日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、...
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令和６年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税
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不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の４％です。ただし、宅地や住宅に...
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令和６年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域
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３つの「◯◯区域」のうち、「特定盛土等規制区域」と「造成宅地防災区域」について学びます。「特定盛土等規制区域」は、市街地等区域以外でも特定盛土等や土...
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令和６年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域
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３つの「◯◯区域」のうち、最重要なのが「宅地造成等工事規制区域」です。宅地造成等工事規制区域とは、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地等...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法06]登記事項証明書
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不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記
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権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張する...
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記
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表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえばば、どのように利用されているか（地目）、面積（地積）はどれ...
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令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会
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区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに...
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令和６年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力
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借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上...
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令和６年受験用[Step.1民法31]相続
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ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡...
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令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約
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「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
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令和６年受験用[Step.1民法28]請負契約
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建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を...
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令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和６年受験用[Step.1民法19]債権譲渡・債務引受
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Ａ がＢに対して100万円を貸し付けました。Ａは、このＢに対する債権をＣに譲渡できるのが原則です（債権譲渡）。ＣがＢに対して返済を要求するためには、債...
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令和６年受験用[Step.1民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
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宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補...
![令和６年受験用[Step.1宅建業法11]重要事項の説明](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/44090041/44090041.95020536)
![令和６年受験用[Step.1免除科目04]建物に関する知識](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511174/43511174.25967041)
![令和６年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511166/43511166.30556848)
![令和６年受験用[Step.1免除科目02]景品表示法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511152/43511152.85455433)
![令和６年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511140/43511140.136248)
![令和６年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511138/43511138.571952)
![令和６年受験用[Step.1盛土規制法03]特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511104/43511104.71812368)
![令和６年受験用[Step.1盛土規制法02]宅地造成工事等規制区域](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511095/43511095.81918302)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法06]登記事項証明書](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511012/43511012.12236260)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43511008/43511008.39150236)
![令和６年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510991/43510991.93437098)
![令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510988/43510988.57883641)
![令和６年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510974/43510974.35337536)
![令和６年受験用[Step.1民法31]相続](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510962/43510962.28336740)
![令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510953/43510953.13895334)
![令和６年受験用[Step.1民法28]請負契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510952/43510952.87372057)
![令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510938/43510938.88309007)
![令和６年受験用[Step.1民法19]債権譲渡・債務引受](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510935/43510935.1611576)
![令和６年受験用[Step.1民法10]共有](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510922/43510922.79998488)
![令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510897/43510897.27567979)