動画(3):宅建講座Step.1基本習得編（ビーグッド教育企画）

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令和６年受験用[Step.1民法15]債務不履行
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建物の売買契約を締結した場合、買主は代金を支払う義務（債務）を負い、売主は建物を引き渡す義務を負います。期日になっても買主が代金を支払わなかったり...

2023-04-27 15:30
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令和６年受験用[Step.1民法13]根抵当権
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住宅ローンなどに使われる一般的な抵当権以外に、根抵当権という権利もあります。例えば、「メーカーと小売店との継続的取引について担保を用意する」ような...

2023-04-27 15:28
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令和６年受験用[Step.1民法12]抵当権
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銀行との間で住宅ローンを組む場合、「その住宅自体を担保にする」ことが一般的です。担保の手段として一般的に利用されるのが抵当権。もしローンの返済が滞...

2023-04-27 15:24
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令和６年受験用[Step.1民法09]相隣関係
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民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用...

2023-04-27 15:20
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令和６年受験用[Step.1民法06]時効
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時効というのは事実状態が長い期間継続した場合、その事実状態を法律上の権利関係と認める制度です。例えば、他人の土地であっても、長期間占有を続ければ自...

2023-04-27 15:16
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令和６年受験用[Step.1民法02]意思表示
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心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗...

2023-04-27 15:13
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令和６年受験用[Step.1宅建業法21]報酬
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売買契約や賃貸借契約を媒介・代理した場合、宅建業者は、契約成立に関する報酬を受け取ることができます。この報酬の計算方法は、売買の場合と貸借の場合と...

2023-04-27 14:53
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令和６年受験用[Step.1宅建業法20]割賦販売に関する規制
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宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、...

2023-04-27 14:52
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令和６年受験用[Step.1宅建業法19]手付金等の保全措置
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手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超...

2023-04-27 14:50
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令和６年受験用[Step.1宅建業法12]契約書面（37条書面）
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宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付す...

2023-04-27 14:46
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令和６年受験用[Step.1宅建業法10]媒介契約に関する規制
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「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、...

2023-04-27 14:38
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令和６年受験用[Step.1宅建業法09]業務に関する規制
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宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の...

2023-04-27 14:36
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令和６年受験用[Step.1宅建業法08]業務場所ごとの規制
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宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなけ...

2023-04-27 14:33
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令和６年受験用[Step.1宅建業法07]宅地建物取引業保証協会
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営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が...

2023-04-27 14:30
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令和６年受験用[Step.1宅建業法03]免許の基準（欠格要件）
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宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような...

2023-04-27 14:22
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令和６年受験用[Step.1宅建業法01]宅地建物取引業
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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主...

2023-04-27 14:18
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令和６年受験用[Step.1借地借家法01]借地権の存続期間と更新
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「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければな...

2022-07-23 16:12
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令和６年受験用[Step.1宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限
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売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...

2022-07-23 16:05
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令和６年受験用[Step.1不動産登記法04]区分建物に関する登記
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一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登...

2022-04-04 18:47
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令和６年受験用[Step.1借地借家法06]建物賃貸借の効力
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建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主...

2022-04-04 18:36