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令和６年受験用[Step.1民法31]相続
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ある人が死亡したときに、その人の財産（権利・義務）を別の誰かが承継する、これを「相続」といいます。財産を承継する人を相続人、相続される人、つまり亡...
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令和６年受験用[Step.1民法29]委任契約
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「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約...
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令和６年受験用[Step.1民法28]請負契約
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建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を...
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令和６年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきで...
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令和６年受験用[Step.1民法19]債権譲渡・債務引受
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Ａ がＢに対して100万円を貸し付けました。Ａは、このＢに対する債権をＣに譲渡できるのが原則です（債権譲渡）。ＣがＢに対して返済を要求するためには、債...
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令和６年受験用[Step.1民法10]共有
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ある土地をＡ・Ｂ・Ｃの３人で所有する、というように、１つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。Ａ・Ｂ・Ｃは、それぞれ、持分（所有権...
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令和６年受験用[Step.1民法27]使用貸借契約
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賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから...
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令和６年受験用[Step.1民法26]賃貸借契約
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賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。ＤＶＤのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。...
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令和６年受験用[Step.1民法17]連帯債務
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ＡがＢ・Ｃ・Ｄの３人に300万円を貸した場合、Ｂ・Ｃ・Ｄがそれぞれ１００万円ずつ返済義務を負うのが原則です（分割債務）。しかし、「連帯して返済する。」...
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令和６年受験用[Step.1民法15]債務不履行
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建物の売買契約を締結した場合、買主は代金を支払う義務（債務）を負い、売主は建物を引き渡す義務を負います。期日になっても買主が代金を支払わなかったり...
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令和６年受験用[Step.1民法13]根抵当権
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住宅ローンなどに使われる一般的な抵当権以外に、根抵当権という権利もあります。例えば、「メーカーと小売店との継続的取引について担保を用意する」ような...
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令和６年受験用[Step.1民法12]抵当権
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銀行との間で住宅ローンを組む場合、「その住宅自体を担保にする」ことが一般的です。担保の手段として一般的に利用されるのが抵当権。もしローンの返済が滞...
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令和６年受験用[Step.1民法09]相隣関係
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民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用...
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令和６年受験用[Step.1民法06]時効
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時効というのは事実状態が長い期間継続した場合、その事実状態を法律上の権利関係と認める制度です。例えば、他人の土地であっても、長期間占有を続ければ自...
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令和６年受験用[Step.1民法02]意思表示
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心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限
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売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業...
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令和６年受験用[Step.1民法30]不法行為
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「殴られてケガをした。」「歩行者がクルマにひかれた。」というような場合、この行為が不法行為と呼ばれます。加害者は被害者に対して損害を賠償しなければ...
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令和６年受験用[Step.1民法16]債権者代位権
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ＡがＢに金を貸しており、ＢはＣに金を貸しているとしましょう。この場合、Ａは、Ｂに対して返済を要求することはできますが、ＢのＣに対する債権には干渉で...
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令和６年受験用[Step.1民法08]占有権
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物を所持しているだけで発生するという、一風変わった権利が占有権です。自主占有と他主占有とか、自己占有と代理占有、というに分類が可能です。また、相続...
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令和６年受験用[Step.1民法07]物権変動と対抗問題
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Ａが自分の所有する土地をＢに売却したが、同じ土地をＣにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「ＢとＣのうち、先に登記を備...
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令和６年受験用[Step.1民法03]代理制度
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「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追...
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令和６年受験用[Step.1民法01]制限行為能力者
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最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限
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民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有してい...
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令和６年受験用[Step.1民法32]遺言
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「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をする...
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令和６年受験用[Step.1民法25]贈与契約
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物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に...
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令和６年受験用[Step.1民法18]保証・連帯保証
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ＡがＢに100万円を貸した場合、Ｂがその100万円を返済する義務を負います。しかし、Ｂに十分な信頼がない場合、Ａはお金を貸してくれません。このような場合...
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令和６年受験用[Step.1宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限
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宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによっ...
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令和６年受験用[Step.1民法33]遺留分
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遺言を残したからといって、すべての財産を被相続人の思い通りに処分することはできません。相続財産の一定部分は、被相続人の意思によっても奪うことのでき...
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令和６年受験用[Step.1民法24]売買契約
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売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。売買契約は、宅建試験で頻出契...
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令和６年受験用[Step.1民法23]契約の解除
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解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます...
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令和６年受験用[Step.1民法21]相殺
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「ＡがＢに100万円貸していて、逆に、ＢはＡに対して100万円の売買代金債権を持っている。」としましょう。この場合、ＡがＢに100万円返してその後にＢがＡに...
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令和６年受験用[Step.1民法20]弁済
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債務者が債務の内容を実現させることを「弁済」といいます。例えば、建物の売主が建物を買主に引き渡したり買主が代金を支払う行為、お金を借りた人がそれを...
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![令和６年受験用[Step.1民法17]連帯債務](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139839/42139839.57144402)
![令和６年受験用[Step.1民法15]債務不履行](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139830/42139830.30889664)
![令和６年受験用[Step.1民法13]根抵当権](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139825/42139825.61540468)
![令和６年受験用[Step.1民法12]抵当権](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139814/42139814.80772118)
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![令和６年受験用[Step.1民法06]時効](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139786/42139786.37822283)
![令和６年受験用[Step.1民法02]意思表示](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139779/42139779.72569149)
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![令和６年受験用[Step.1民法30]不法行為](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/40273498/40273498.65096340)
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![令和６年受験用[Step.1民法32]遺言](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/38066567/38066567.5560554)
![令和６年受験用[Step.1民法25]贈与契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/38066511/38066511.79778648)
![令和６年受験用[Step.1民法18]保証・連帯保証](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/38066491/38066491.58431866)
![令和６年受験用[Step.1宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/38066401/38066401.67719383)
![令和６年受験用[Step.1民法33]遺留分](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36923244/36923244.56809819)
![令和６年受験用[Step.1民法24]売買契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36922994/36922994.72577662)
![令和６年受験用[Step.1民法23]契約の解除](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36922950/36922950.44412230)
![令和６年受験用[Step.1民法21]相殺](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36922891/36922891.57368747)
![令和６年受験用[Step.1民法20]弁済](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36922850/36922850.618856)