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次回の公式生放送 1月15日(火)21:00〜 タイムシフトはこちらから

放送終了 01/15 21:00 - 22:15

タイムシフト視聴 145

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12/13 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

放送終了 12/13 21:00 - 22:25

タイムシフト視聴 103

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  • 【マンション経営コラム|第321回】不労所得を得るなら不動産投資?おすすめ理由と稼ぐためのポイントとは

    会社員の中には、「不労所得」という言葉には憧れに近い感情を抱く人もいるかもしれません。しかし「働かざる者食うべからず」と言うように、仕事をしていないのにお金が稼げるなんて非現実的、と考える人が大半ではないでしょうか。少なくとも、不労所得を手に入れるべく本気で行動している人は多くないでしょう。 しかし、本来仕事の量と収入額に因果関係があるわけではありません。仕事量が少なくても大きな収入を得られる可能性のある方法の一つに、不動産投資があります。今回はなぜ不動産投資がおすすめなのか、そして不労所得を実現するのにどんな行動を始めればよいのかご説明します。 不労所得を得る方法と不動産投資の特徴 (写真=Atstock Productions/Shutterstock.com) 不労所得という言葉について公的な定義が存在するわけではありませんが、一般的には「仕事をしなくても得られる収入(所得)」として認識されています。収入を得る方法は世の中に数え切れないほどたくさん存在しますが、その大半は何かしらのサービスを提供するものです。会社勤めの人の場合は、自分自身という労働力を会社に提供する見返りとして給料を受け取っていると解釈...

    2019-02-06

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  • 【マンション経営コラム|第320回】いつ売るかで税率が変わる?不動産を売却する時の注意点

    個人で不動産を所有している場合、売却のタイミングによって所得税の税率が大きく変わります。不動産を売却した時の税金の仕組みをきちんと押さえておくことで、損することなく最適なタイミングで不動産を売却することができるでしょう。 不動産を売却した時の税金 (写真=Andrey_Popov/Shutterstock.com) 個人で所有している不動産を売却した時は、譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は分離課税と呼ばれ、給与所得など他の所得にかかる総合課税の税金とは区別して計算する必要があります。 勤め先から受け取る給料や不動産の賃貸収入、公的年金や保険会社から受け取る満期金などは総合課税として、すべて合算して所得税を計算します。総合課税では所得が大きくなるほど所得税率も高くなるという仕組みで、最大で45%もの所得税がかかります。 これに対して、分離課税の場合は他の所得とは合算せずに計算することができます。また、税率も一定で、売却額に応じて高くなるということはありません。分離課税の対象となるのは、株式や土地・建物などの不動産の売却、退職金などです。総合課税の所得税率が高い方にとっては、分離課税は有利に働くことが多い...

    2019-02-01

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  • 【マンション経営コラム|第319回】消費税率アップ、2019年はマンションの買い時なのか 首都圏は下落傾向

    2018年12月現在、首都圏の新築マンション価格は下落の傾向にある。中古マンション市場も在庫が過去最高水準で積み上がっており、長年住宅市場を見てきた筆者の意見としては、そろそろピークアウトしてもおかしくない。消費税増税が予定される2019年は、マンション市場にとっても大きな曲がり角の年になりそうだが、果たして今はマンションの買い時と言えるのだろうか? 首都圏マンション価格はすでに下がり始めている (画像=JJ IMAGE/Shutterstock.com) 首都圏の新築マンション価格は2012年に前年の4,578万円から4,540万円に若干下がった後、5年連続して上昇、2017年には5,908万円に達した。 しかし、2018年に入ってその勢いに変化が生じている。不動産経済研究所によれば、2018年度上半期の首都圏マンションの平均価格は5,762万円。2017年度上半期に比べて3.8%ダウンしている。 高くなり過ぎて売れなくなったため、価格を下げるしかないのだが、この程度の引下げではあまり効果はなく、契約率は好不調のボーダーラインと言われる70%を割った状態が続いている。 住宅ローンは依然として低金利が続いているものの、収入が大幅に増加するような環境ではな...

    2019-01-31

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  • 【マンション経営コラム|第318回】ゆとりある返済計画を立てるなら住宅ローンは物件価格の何割が目安?

    貯蓄と収入にゆとりがあっても、多額の住宅ローンは家計を圧迫してしまいます。理想の住宅を手に入れつつ無理なく返済していくために、借入額や返済計画はどうやって決めていけばいいのでしょうか。住宅ローンを利用する際の、頭金とローンの比率や、借入可能額について考えてみましょう。 住宅ローンは物件価格の何割が目安? (写真=Amirul Syaidi/Shutterstock.com) 住宅ローンを利用する際、多くの人が頭金を用意しています。頭金なしでもローンを組むことはできますが、ローン利用の額が増えるほど総支払額が大きくなりますし、頭金の割合が低く融資率が高いと比例して金利も高くなってしまいます。返済の負担を減らしたい場合には避けたほうがいいでしょう。現在住んでいる賃貸住宅の賃料と将来の毎月のローン返済額を同程度にしたいのであれば、自己資金(頭金)とローンの比率は重要な要素になります。 国土交通省が毎年行っている「住宅市場動向調査」によると2017年に土地を購入して注文住宅を建てた人の場合、自己資金の比率は28.8%という結果でした。さらに同調査にて、住宅の購入資金は自己資金とローン利用額を合わせて年収の6倍、返済期間...

    2019-01-27

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次回の公式生放送 11月20日(火)21:00〜 タイムシフトはこちらから

投資商品ナンバー1バトル「金-1グランプリ」#8 powered by リヴトラスト億り人になる...

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動画一覧

1:13

再生20 コメ0 マイ0

2019/01/31 11:11 投稿

1分でわかるSOREM☆リヴシティ恵比寿

不動産の立地の良さ。買うべき物件。

1:10

再生31 コメ0 マイ0

2019/01/23 11:06 投稿

告知!!資産運用エキスポ

資産運用エキスポ前日!今年も数万人が集う投資の祭典。ぜひお越しください。

1:12

再生21 コメ1 マイ0

2019/01/20 10:21 投稿

1分でわかるSOREM☆仮想、現物

不動産投資か仮想通貨?

音ちっさくない?

1:18

再生24 コメ0 マイ0

2019/01/19 10:16 投稿

1分でわかるSOREM☆物価上昇

不動産と物価の関係

0:57

再生26 コメ0 マイ0

2019/01/18 10:14 投稿

資産運用エキスポ告知1/24〜26

不動産投資の真髄が知れる展示会東京ビックサイトにて開催

1:12

再生26 コメ0 マイ0

2019/01/17 10:59 投稿

1分でわかるSOREM☆消費増税

不動産の増税影響

1:28

再生25 コメ0 マイ0

2019/01/14 10:22 投稿

1分でわかるSOREM☆最新の内見

賃貸の最近の内見について。

1:12

再生26 コメ0 マイ1

2019/01/13 10:17 投稿

1分でわかるSOREM☆家を売る女

不動産ドラマについて

0:42

再生31 コメ0 マイ0

2019/01/12 10:15 投稿

ニコ生告知!1/15

金−1グランプリ 不動産バトル

1:21

再生37 コメ0 マイ0

2019/01/11 11:11 投稿

1分でわかるSOREM☆融資の良し悪し

不動産投資の融資によるいい物件判断。

1:10

再生43 コメ1 マイ0

2019/01/10 09:49 投稿

1分でわかるSOREM☆資産運用エキスポ

不動産業界だけでなく資産運用の祭典

('仄')パイパイ

0:53

再生23 コメ0 マイ0

2019/01/06 09:35 投稿

1分でわかるSOREM☆IT重説

不動産の重説

1:13

再生28 コメ0 マイ0

2019/01/05 09:19 投稿

1分でわかるSOREM☆一押し

リヴグループが誇る一押し物件

0:55

再生29 コメ0 マイ0

2019/01/04 14:21 投稿

1分でわかるSOREM☆節税と民泊

民泊効果

10/10 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

投資商品ナンバー1バトル「金-1グランプリ」#7 powered by リヴトラスト億り人になる...

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9/7 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

投資商品ナンバー1バトル「金-1グランプリ」#6 powered by リヴトラスト億り人になるチ...

  • 来場数43,981
  • コメ数578

7/17 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

今月6月15日に新たに施行された「住宅宿泊事業法」通称【民泊新法】。
この民泊新法によって今後の民泊投資ビジネスはどうなっていくのか?
今回も【民泊】のスペシャリストを集め様々な角度からさらに深掘りします。
目指せ民泊勝ち組!

  • 来場数45,578
  • コメ数527

6/22 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

今月6月15日に新たに施行される「住宅宿泊事業法」通称【民泊新法】。
この民泊新法によって今後の民泊投資ビジネスはどうなっていくのか?
今回は特別番組として【民泊】のスペシャリストを集め様々な角度から検証します。
目指せ民泊勝ち組!

  • 来場数5,279
  • コメ数475

5/16 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

億り人になるチャンスを見逃すな!!

今、投資をするならどの商品がいいのか?
どの投資をしたらきちんと資産を増やせるのか?
各界の投資商品の専門家たちがディベートを繰り広げる・・・
投資商品ナンバーワンの座をかけた、史上初の投資バトル番組です。

MCはマスパンこと枡田絵理奈さん

  • 来場数6,375
  • コメ数1,056

4/12 公式生放送〜 タイムシフトはこちらから

億り人になるチャンスを見逃すな!!

今、投資をするならどの商品がいいのか?
どの投資をしたらきちんと資産を増やせるのか?
各界の投資商品の専門家たちがディベートを繰り広げる・・・
投資商品ナンバーワンの座をかけた、史上初の投資バトル番組です。

MCはマスパンこと枡田絵理奈さん

  • 来場数7,824
  • コメ数893

3/17 公式生放送 タイムシフトはこちらから

億り人になるチャンスを見逃すな!!

今、投資をするならどの商品がいいのか?
どの投資をしたらきちんと資産を増やせるのか?
各界の投資商品の専門家たちがディベートを繰り広げる・・・
投資商品ナンバーワンの座をかけた、史上初の投資バトル番組です。

MCはマスパンこと枡田絵理奈さん

  • 来場数6,470
  • コメ数1,006

2017/09/20(水)放送#1

85:50

再生416 コメ3 マイ4

2017/09/30 20:58 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#1

2017/09/20(水)に生放送されたものです。 最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん? 儲かるの? 危なくないの? モテ...

初見 かわいい

2017/10/18(水)放送#2

104:54

再生196 コメ1 マイ0

2017/11/01 14:35 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#2

2017/10/18(水)に生放送されたものです。 最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん? 儲かるの? 危なくないの? モテ...

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2017/11/15(水)放送#3

96:43

再生138 コメ0 マイ0

2017/11/22 00:00 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#3

2017/11/15(水)に生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!番組の人気コーナー「物件価格当てクイズ」で紹介した...

2017/12/20(水)放送#4

最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん?
儲かるの? 危なくないの? モテる?
その前に「不動産投資」ってそもそも何なん?

皆さんの素朴な疑問・ちょっと聞きにくいスルドイ質問など
視聴者目線でツッコんで、不動産投資を紐解いていく不動産バラエティー(謎)

  • 来場数13,190
  • コメ数1,363

2018/1/27(土)放送#5

72:26

再生125 コメ0 マイ0

2018/02/03 14:16 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#5

2018/1/27(土)「資産運用EXPO(http://www.am-expo.jp)」の 会場から生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!...

2018/2/24(水)放送#6

89:33

再生119 コメ0 マイ1

2018/02/18 00:21 投稿

吉田早希と学ぶ「世界一受けたい不動産投資の授業」#6

2018/2/154(水)に生放送されたものです。 アノ物件売れちゃいました!!番組の人気コーナー「物件価格当てクイズ」で紹介した...