不動産ファンド担当者との会話

コメ0 億の近道　チャンネル版 121ヶ月前

先週、筆者のところに某上場不動産ファンド（ＲＥＩＴ）の担当者がいらっしゃいました。 　最近、弊社にも投資用不動産の相談が増えていますので、ちょうどプロの不動産市場がどのような状態なのか確認したところをＱ＆Ａ方式でご紹介します。Ｑ．本日いらっしゃったのは、やはり現在の不動産市場ではなかなか不動産が買...

新興国その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 122ヶ月前

先週の金曜日はビックリしました。 　ＮＹ株高を受けて午前中に１６，０００円手前で足踏みしていた日経平均株価が午後１時半過ぎに突如１６，３００円台になっていたので「なんだ？これは」 と驚きつつ調べてみたら日銀が緩和第２弾を発表していました。効果は別としても随分と大胆な。日銀が新発国債を全部買い付けて...

先日、不動産業界の研修で受けたセミナーの情報提供　安倍政権が目指す今後の日本の政治経済について

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 124ヶ月前

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不動産投資に必要なスキルとは？その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 124ヶ月前

前回の内容は不動産オーナーが、本来身に着けるべき不動産投資のスキルを身につけていないケースが多いということを紹介しました。 　これまでの不動産オーナーは必要なスキルを考えるということも少ないですしきちんと体系的に学んできたわけではありません。 　本来であれば、不動産オーナーは、できる限り後継者には...

不動産投資に必要なスキルとは？

コメ0 億の近道　チャンネル版 125ヶ月前

筆者は個人向けの資産コンサルタントとして、株式だけではなくここ数年クライアントである不動産オーナーより依頼を受けています。 　主に不動産（資産）管理会社の業務改善、収益改善を提案し、クライアントにはその提案を実行していただいています。 　そもそも長く安定的に経営を行うことを考えれば、不動産オーナー...

銘柄（企業）・土地の二極化

コメ0 億の近道　チャンネル版 126ヶ月前

知人の税理士が担当している企業の業績はどこもあまり芳しくないそうです。 　確かに、いわゆる中小企業の経営者から景気の良い話は聞こえてきません。しかし、日本の上場・大手企業の大部分は空前の好業績を上げており、今後もそれが続くでしょう。つまり、日本でも海外並みに二極化が進むということです。 　例えば日...

老後資金の達人を志すならば『勝ち逃げスタイル』を身につける

コメ0 億の近道　チャンネル版 127ヶ月前

今日は株式投資を活用して、老後の安心のために資金を作るために相応しい投資スタイルについて考えてみたいと思います。 　私は株で大きく利益を上げることが出来た時に、株より資産増加のスピードが遅いと思っても、資産分散の一環として将来の収入を安定的に増やすために、株を売って資金を作り、いろいろな投資商品に...

日本の不動産

コメ0 億の近道　チャンネル版 127ヶ月前

それにしてもと。チベットやベトナム、台湾、フィリピンなどとのトラブルのニュースを見るにつけ、中国共産党というのは恐ろしく倫理観も節操も無い政治組 織へ変貌してきたと感じます。金と権力維持のためなら侵略だろうが殺人だろうが何でもやる組織です。しかも言う事を聞かなければ自国民へも平然と銃口を向 ける組...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 127ヶ月前

今週（５月２６～３０日）の東京株式市場は、日経平均株価で１７０円（率にして１．２％）上昇しました。引き続き堅調な米国株に加え、為替が円安・ドル 高基調で推移したことなどから、日経平均は２９日まで今年初となる６日続伸となり、１カ月半ぶりに１万４６００円台を回復しました。 　昨１３年末にかけて株式相場...

元気な人達３

コメ0 億の近道　チャンネル版 128ヶ月前

このメルマガを書き始めた頃、２００８年末～２００９年の初旬に「元気な人達」 との題で、当時リーマンショックで暴落していた不動産を買い漁っている方達のことを書いたことがありましたが、その方達は昨年春頃までは元気だったもの の、最近では買える物件が無い、つまり価格上昇（利回り低下）により投資妙味のある...

魅力的な日本

コメ0 億の近道　チャンネル版 129ヶ月前

いつもは政治家や役人の悪口ばかりでガス抜きをさせていただいていますが、だからと言って日本を出て行きたいなどとは「これっぽっち」も考えていないのが情けない、笑えるところです（苦笑）。 　東京の下町で生まれ育ち、夕方６時半頃には商店街のコロッケが半額になる日常に親しんできましたし（笑）、仕事で海外に行...

３０代「当たり前の幸せ」のリアル【住宅とおカネ】編

コメ0 億の近道　チャンネル版 129ヶ月前

＝マイホーム購入が「当たり前」の時代もあった＝ 　東洋経済新報社から３月２８日に出版された、いわゆる「当たり前の幸せ」を愚直に追い求めてしまうと、３０歳サラリーマンは、年収１０００万円でも破産します。 という本の出版記念として、これから本の内容を連載の形態で少しご紹介します。 　本文は東洋経済Ｏｎｌ...

第１．５の矢

コメ0 億の近道　チャンネル版 129ヶ月前

先週の日本株市場では不思議と期末に向けた売り？が増えていましたので、少々不安はあったものの「タイミングが大事」として、ここは銀行や商社、不動産銘柄などへの投資タイミングではないかと考えた次第ですが、幾らかでも上がって良かったです（＾＾）。 　いくら日本の将来が不安だとは言え、大幅黒字となってきた国...

最近の投資用不動産マーケットについて

コメ0 億の近道　チャンネル版 133ヶ月前

ここ数日、仕事の関係で投資用不動産を扱っている人々に色々なお話を聞く機会がありましたので、皆様にも情報をシェアしておきたいと思いました。 　現状の東京周辺の不動産状況は正直やや過熱気味です。 　不動産のファンドやＲＥＩＴのプレーヤーたちは、現在なかなか金額的に買える物件が無くなってきており、東京の...

有料メルマガライブラリから（87）投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか

コメ0 億の近道　チャンネル版 133ヶ月前

有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...

アジアの富裕層から見た日本の不動産市場

コメ0 億の近道　チャンネル版 134ヶ月前

こんにちは。株式会社ＺＵＵの冨田和成です。 　少々大げさなタイトルで恐縮ですが、日本人の（特に富裕層の）バランスシートに占める不動産の割合は高く、資産の運用や防衛を考える上で避けては通れません。 　ただ、ありきたりな話では恐縮ですので、シンガポールでのプライベートバンカーをしていた経験を活かしてア...

タイの不動産投資について

コメ0 億の近道　チャンネル版 135ヶ月前

こんにちは。株式会社ＺＵＵの冨田和成です。 　近頃、富裕層向けのビジネスや、プライベートバンクビジネスについてお届けすることが多かったのですが、本日は話題を変えてタイへの不動産投資について述べてみたいと思います。 　東南アジアで金融ビジネスに従事していた時、不動産屋ではないのですが、不動産のことを...

有料メルマガライブラリから（67）投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか

コメ0 億の近道　チャンネル版 138ヶ月前

有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...

有料メルマガライブラリから（58）投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか

コメ0 億の近道　チャンネル版 141ヶ月前

有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...

金融市場の行方

コメ0 億の近道　チャンネル版 141ヶ月前

前回までのコラムにて２週続けて金融当局のマヌケ仕事について書いたところ、読者の方から「当局ってどこなのか？」との質問を頂きました。ご存じの通り、金融業については財務局です。地方毎に財務局、財務事務所などがあり、その地域の金融機関の監督・指導にあたっています。 　それらとのやり取りについて聞いた話を...