【マンション経営コラム｜第１４６回】「かぼちゃの馬車」入居者に聞くスマートデイズ騒動

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

今回は、現在「かぼちゃの馬車」に入居しているAさんにお越しいただいた。Aさんは九州出身、都内のIT系企業で夜遅くまでバリバリ働いているキャリアウーマンだ。■そもそも、なぜ「かぼちゃの馬車」に入居しようと思ったのか？以前は上京してきて千葉のほうにある会社の寮に住んでいた。しかし、寮の更新などでお金がかか...

【マンション経営コラム｜第９０回】押さえておきたいサブリースの仕組み

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

「30年一括借り上げ」「家賃保証」などのうたい文句で、サブリースをアピールする不動産会社が増えています。オーナーにとって煩わしい賃貸管理の雑務から居住者のクレーム処理まで、すべてお任せの安心感を強調します。しかしメリットだけでなく、便利なだけにリスクを伴うことやオーナーの注意すべき点も押さえておき...

【マンション経営コラム｜第８3回】マンション経営のサブリースとは？ 失敗しないための5つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 88ヶ月前

マンション経営において、入居者募集や家賃集金などは比較的手間がかかります。不動産会社とサブリースという契約を結び、これらの業務を委託することができますが、サブリースには失敗のリスクもあるので注意が必要です。失敗しないためのポイントを確認しておきましょう。 マンション経営のサブリースとは？サブリース...

【マンション経営コラム｜第７6回】物件のサブリースって？　メリットとデメリットを比較してみた

コメ0 不動産投資コラム 88ヶ月前

不動産投資におけるサブリースとは、不動産投資家である大家（オーナー）が持っている物件をサブリース会社が丸ごと借り上げ、管理などの一切を担い、オーナーがサブリース会社から一定の賃料を受け取るというものです。 サブリースのメリット通常、賃貸経営では大家は入居者を探したり、賃貸契約を結ぶ業務を行ったり、...

【マンション経営コラム｜第73回】サブリースでもほったらかしはNG？オーナーが物件購入後にやっておくべき習慣

コメ0 不動産投資コラム 88ヶ月前

サブリースは、遊休不動産の資産運用や不動産投資の際に利用できる手段の一つです。不動産投資において、サブリースをうまく活用できるとリターンを効率的に大きくすることが可能となります。今回は、サブリースの仕組みから不動産所有者であるオーナーが物件購入後にしておくべきことについて紹介します。 サブリースの...

【マンション経営コラム｜第72回】家賃保証の罠にはまらないために、サブリース会社を選ぶときのポイント

コメ0 不動産投資コラム 88ヶ月前

サブリース契約は、サブリース会社が物件の一括借り上げを行い入居者に転貸することで、家賃保証を行う契約です。オーナーにとっては安定した収入を得られることがメリットですが、きちんと信用できる会社を選ばないとトラブルになってしまうこともあります。今回は、サブリース会社を選ぶときのポイントについてお伝え...

【マンション経営コラム｜第70回】区分所有のサブリース、失敗しないためのポイント3つ

コメ0 不動産投資コラム 88ヶ月前

区分所有のサブリース契約は、所有している物件の空室リスクを回避できることもあり、初心者でも投資しやすいのが特徴です。しかし、注意しなくてはいけないこともあります。区分所有投資に失敗しないためのポイントについて解説します。 サブリースとはサブリースとは、賃貸住宅のオーナーから不動産業者などが物件を借...

【マンション経営コラム｜第16回】不動産オーナーになるなら押さえておきたい家賃保証会社のシステム

コメ0 不動産投資コラム 91ヶ月前

家賃保証会社への加入を条件にする賃貸契約が増えています。実はこの「家賃保証会社」のサービスへの加入は、日本の現代社会の環境がとても大きく影響しています。サブリース契約や連帯保証人との違いも含め解説します。家賃保証会社とは？家賃保証会社は、賃貸契約時に賃借人の連帯保証人として家賃の滞納があったとき...

【マンション経営コラム｜第11回】物件のサブリースって？　メリットとデメリットを比較してみた

コメ0 不動産投資コラム 91ヶ月前

不動産投資におけるサブリースとは、不動産投資家である大家（オーナー）が持っている物件をサブリース会社が丸ごと借り上げ、管理などの一切を担い、オーナーがサブリース会社から一定の賃料を受け取るというものです。サブリースのメリット通常、賃貸経営では大家は入居者を探したり、賃貸契約を結ぶ業務を行ったり、...

情熱投資家、相川伸夫が語る注目銘柄　ＬＣホールディングス（８９３８）

コメ0 億の近道　チャンネル版 96ヶ月前

　情熱投資家の相川伸夫です！ 　私事でありますが、先日第一子が無事産まれました！ 　炎のファンドマネージャー様を始めお祝いのコメントありがとうございます。 　そして、２０１７年４月１日～一年間の育児休業を取得させて頂いています。 　育休を取得させてくれる会社に尊敬を。 　負担が増してしまうにも関わら...

不動産投資の注意点

コメ0 億の近道　チャンネル版 103ヶ月前

　今回は不動産投資の注意点についてのお話をさせていただきます。 　不動産会社から収益物件の提案をされたことがある方も多いのではないでしょうか？ 　ご相談者の中にはお会いした時点で既に不動産投資を行っていてる方もいます。大抵、投資の内容を見させていただくと、年間収支はマイナスになっています。 ＊ここ...

急落したロジコム（８９３８）は買いか？

コメ0 億の近道　チャンネル版 113ヶ月前

今年の出世株の一つと期待されたロジコム（８９３８）が先週末、今期業績の下方修正を受けて株価急落。関係株主、投資家の失望につながっています。 　株価は１５７０円で前日比３００円安で、時価総額は３７億円の水準となっています。ロジコムは今年７月１日からソーシャルレンディング事業を開始。その ための子会社...

岡田斗司夫の解決！ズバっと 「家賃ゼロ円」

コメ0 岡田斗司夫ゼミからのお知らせ 119ヶ月前

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━岡田斗司夫のニコ生では言えない話　岡田斗司夫の解決！ズバっと　2015/06/04───────────────────────────────────おはようございます。今日は『解決！ズバッと』はお休み。情報サイト『探偵ファイル』に掲載したコラムをお届けします。───────────────────────────────────「家賃ゼ...

着実な成長続く日本管理センターの投資魅力

コメ0 億の近道　チャンネル版 132ヶ月前

毎期安定して成長していくと想定される企業には多くの皆さんが関心を持たれると思われます。 　日本管理センターはそうした企業のひとつです。でも何をやっている企業なのかは余り知られていないのかも知れません。改めてチェックしておきたいと思います。 　同社は２００２年６月設立後の翌年に開始した保険付収益分配...