政策金融公庫交流会

コメ0 藤沢牧場公式チャンネル 22ヶ月前

今日は札幌で講演会農家のスムーズな代替わりとその実例の農家さんの講演でした。参加者は農家の人が多く、軽種馬は三嶋さんとキタジョさんとウチの三社だけです。全体で50社位参加してたかなあ。講演会最初の演目は「スムーズな代替わり」。相続税、贈与税の話が中心でまとめると「社長が死んでいきなり代替わりはあか...

収益不動産建設のワナ

コメ0 億の近道　チャンネル版 28ヶ月前

　こんにちは、小屋です。　今回はクライアントさんの相談事例をお伝えします。　株ではなくて不動産のおはなし。　今回の相談は、父親の相続対策で、父親が高齢で介護施設に入所したので、その間に自宅を解体し、収益不動産を建設しようとしているお客様の相談です。　相談者としては　・父親が介護施設に入所して自宅...

衆院選で考える

コメ0 億の近道　チャンネル版 37ヶ月前

　１０月１７日の日経新聞トップに、“衆院選、勝利に「地盤・看板・カバン」の壁”という記事がありました。これだけ分かり易く選挙での世襲有利を取り上げた新聞記事は初めてじゃないかと思います。　加えるならば、「地盤＝後援会」「看板＝自身や親などの知名度」は分かり易いですが、最も影響力があるのは「カバン＝...

効率化　その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 76ヶ月前

　財務省に続いて文科省関連の腐敗ニュースも増えています。やっと外に出てた・・・と言ったところでしょうか。 　脳ミソ（霞が関）が腐っているのですから、その下の教育委員会や学校などの身体がちゃんと動く訳もありません。霞が関から学校現場に至るまで、大小様々な収賄や隠ぺいなどの腐敗連鎖が重層的に折り重な...

【マンション経営コラム｜第151回】不動産投資の基礎の基礎、「路線価」について知ろう

コメ0 不動産投資コラム 78ヶ月前

不動産価格を知るための指標には、さまざまなものがあります。中でも、ニュースなどで取り上げられる機会が多いのは「路線価」です。今回は、不動産投資の基礎となる路線価の見方について学んでいきましょう。土地を評価するためのさまざまな指標地価公示価格、固定資産税評価額など、土地の価値を評価する指標にはさま...

【マンション経営コラム｜第１００回】税金払いすぎていない？マンション経営と節税対策

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

マンション経営の税金対策は万全ですか？節税対策をしているマンション経営者も、相続税については意外と見落としているケースがあります。既にマンション経営している人もこれから始めようとする人も、知っておいて得する節税対策について解説していきます。マンション経営と節税マンション経営で得た収入は、不動産所...

【マンション経営コラム｜第９０回】押さえておきたいサブリースの仕組み

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

「30年一括借り上げ」「家賃保証」などのうたい文句で、サブリースをアピールする不動産会社が増えています。オーナーにとって煩わしい賃貸管理の雑務から居住者のクレーム処理まで、すべてお任せの安心感を強調します。しかしメリットだけでなく、便利なだけにリスクを伴うことやオーナーの注意すべき点も押さえておき...

【マンション経営コラム｜第40回】ワンルーム投資で税金が安くなる？ 節税のカラクリは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ワンルーム投資が節税手段として注目を浴びています。所得税と相続税の節税効果について解説し、投資する際の注意点について説明しましょう。 そもそもワンルーム投資がなぜ注目されているのか？ 個人の投資先としては株式、債券、不動産など、いろいろなものがありますが、不動産投資でマンションやアパートを一から建...

トランプ大統領の政策一覧

コメ0 野田草履の絵日記 97ヶ月前

・オバマ政権による独自政策の全面的な見直し（オバマケアの見直し）・10年間で2500万人分の雇用を創出、外国への雇用流出阻止・税率の段階を7段階から3段階に減らし、相続税廃止、個人納税者の基礎控除拡大・法人税を35％から15％に減税し、所得税についても最大39.6％から引き下げる・米国企業が海外に滞留させている...

今が買い時、売り時!?　2016年以降の首都圏での不動産相場はどうなるか？

コメ0 IESHILコラム 102ヶ月前

〈提供元サイトで全文を見る〉気になる首都圏の不動産市況の動きと今後の見通しを分析します。「2020年東京オリンピック開催決定」が首都圏のマンション市況に大きな影響を与えた現在の首都圏のマンション市況は大きな岐路に「相続税制度改正」も首都圏のマンション市況に影響を与えた強気の姿勢を貫いていると、今後ア...

資産運用をせずに、資産を増やす方法

コメ0 億の近道　チャンネル版 105ヶ月前

昨年から、ご相談に乗っているお客様について、今回不動産ローンの借り換えをすることになりました。 　このお客様の場合には、相続対策として資産管理会社を設立し、個人所有の不動産を法人所有にして 「所得税」「相続税」 を削減することが本質的な対策であったのですが、 個人所有の不動産を法人に売却する際のロー...

相談の現場で感じること

コメ0 億の近道　チャンネル版 135ヶ月前

最近は、高齢者の資産に関わる相談が増えています。 　いくつか感じる事例がありましたので、皆さんにもご紹介したいと思います。 　まず一つ目は、相続のお話。 　東京都心部に複数の土地をお持ちになっているのですが、過去の相続の関係で、土地所有者の名義人が複雑になっているので整理したい。また相続税についても...

理想的なプライベートバンクの姿へ向けた課題

コメ0 億の近道　チャンネル版 136ヶ月前

こんにちは。株式会社ＺＵＵの冨田和成です。 　本日もこれまでに引き続き、富裕層向けの金融サービス、プライベートバンクについて解説したいと思います。 　２０１３年１月２９日に閣議決定をされた税制改正大綱は、富裕層の方々、あるいは富裕層向けのビジネスをされている方々の間でとても話題になりました。 　これ...

ゲイ人権運動の先駆者クリーブ・ジョーンズ（日本語ブックレット版　044）

コメ0 DNJかわら版 137ヶ月前

2013年6月26日、米国のゲイ人権運動の歴史に残る画期的な事件がありました。連邦最高裁が同性婚にも異性婚と平等の権利を保障する判決を下したのです。「結婚は男女間に限る」と定めた「結婚防衛法」を違憲と判断し、異性婚者だけに認められていた所得税や相続税などの優遇措置が同性婚者にも適用されることになりました...

海外逃避したい日本人ＶＳ規制を強化する日本政府

コメ0 億の近道　チャンネル版 139ヶ月前

こんにちは。株式会社ＺＵＵの冨田和成です。 　前回、『閉じ込められる個人金融資産１５００兆円』という記事を書き、どのような仕組みで我々日本人の資産が閉じ込められていくかについて説明しました。今回は日本の富裕層の動向と絡めて同じテーマに触れていきたいと思います。 　この二年間で、日本の超富裕層（上場...

（政策）２つ目の緊急課題　消費税増税は廃止！

コメ4 小沢一郎すべてを語る 148ヶ月前

 消費税は上げる。所得税は上げる。住民税も上げる。相続税も上げる。法人税は下げない。社会保険料は全て上げる。こんな「税制大改悪」は、４３年間の私の政治生活でも初めてです。文字通り、情け容赦のない「苛斂誅求」です。 しかも、デフレ不況の真っただ中でそれを強行するのは、狂気の沙汰としか言いようがありま...