【マンション経営コラム｜第１１４回】老後に必要な資金はいくら？不動産投資家の将来設計図

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

老後の資金がどのくらい必要かご存じでしょうか。必要資金がわかれば、その準備をどのように行うべきか対策が立てやすくなります。それでは、資金がいくら必要になるか試算していきましょう。平均的な年金支給額を知る総務省の『家計調査年報（2015年）』によると、2人以上の高齢者無職世帯における毎月の実収入平均は21...

【マンション経営コラム｜第１１３回】不動産投資を始める際にかかる費用って何がある？

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

不動産投資は長期的なリターンが期待できるものの、初期費用が高額というイメージがあるのではないでしょうか。不動産投資を始める際にどのような費用がかかるか、理解した上で始めるようにしましょう。不動産投資にかかる初期費用とは不動産物件を購入する場合、多くの人が頭金で現金を準備し、不足分は不動産投資ロー...

【マンション経営コラム｜第１１２回】2017年世界のトップの顔ぶれがガラッと変わる？

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

投資家にとってチェックを欠かせないのが、2017年にヨーロッパを中心として世界で相次いで行われるトップの選挙です。イギリスのEU（欧州連合）離脱表明や、難民受け入れ問題に猶予のないヨーロッパではオランダ、フランス、ドイツで大統領選や国会議員選挙を実施します。また、中東では核開発をめぐってもめたイランで...

【マンション経営コラム｜第１１１回】先人の教えは当たる？ 株式相場と干支のジンクス

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

干支のジンクスは当たる?株式相場には「辰巳(たつみ)天井、午(うま)尻下がり、未(ひつじ)辛抱、申酉(さるとり)騒ぐ、戌(いぬ)笑い、亥(い)固まる、子(ね)は繁栄、丑(うし)つまずき、寅(とら)千里を走り、卯(う)跳ねる」というジンクスがあります。2017年は「申酉騒ぐ」のトリ年ですが、この干支の過去の動きを見る前に、...

【マンション経営コラム｜第１１０回】資産運用だけで生活することは可能？ その方法とは

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

現代では、インターネットの環境や都市開発が進み、個人で資産を築くことがより身近になってきています。もし、資産運用から得る不労所得だけで生活ができれば、夢のようではないでしょうか。今回は、そんな夢のような生活をどのように手に入れることが出来るのか、資産運用の代表格である株式投資と不動産投資を例に解...

【マンション経営コラム｜第１０９回】資産運用の相談をするには？ 失敗しない選び方

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

資産運用に興味はあっても、なかなか実行に踏み出せない方も多いのではないでしょうか。知識不足などからくる不安や、投資に対しての不信感が理由として挙げられますが、きちんと知識をもった方に相談すれば解決する可能性は十分にあります。今回は、そんな資産運用を始めるまでの相談方法を解説していきます。資産運用...

【マンション経営コラム｜第１０８回】不労所得を目指すなら覚えておきたい、初心者のためのNISA講座

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

2014年にスタートしてから、1,012万件以上のNISA（ニーサ）口座が開設されています（金融庁発表2016年6月末時点）。NISA口座を経由した株の売買は、すでに7兆7,000億円を超えており、口座の開設数も毎年右肩上がりで伸びています。不労所得を目指す方にぜひ押さえてもらいたい「NISA」について解説していきます。今さら...

【マンション経営コラム｜第１０４回】副収入の税金、どうしている？正しく知りたい、確定申告 資産運用

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

会社員が、資産形成のために投資をするという話を耳にしたことはないでしょうか。本業以外の収入を得た場合、原則として確定申告が必要になります。確定申告についていまいちわからない方のために、会社員の確定申告について解説します。確定申告とは？確定申告とは、所得税や住民税の金額を確定するために所得を申告す...

【マンション経営コラム｜第１０３回】働かずに収入を得たい！不労所得を得るさまざまな方法とは？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

働かずに収入を得ることができれば、副業をする必要はなくなるでしょう。また、働いて得た収入にプラスすることができるため、個人的な総収入は不労所得の分だけプラスになり、生活に余裕をもたらすことにつながります。今回は、不労所得を得るさまざまな方法について紹介していきます。不労所得とは収入とは、労働の対...

【マンション経営コラム｜第１０２回】知識ゼロからの資産運用、おすすめ投資方法

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

近年の日本では、年金制度の破綻などが危惧されています。テレビやニュースでは受給額の減額や、受給年齢の引き上げなども取りざたされています。老後の生活に不安を覚える方もいるかもしれません。そこで今回は、知識のない方でもできる、おすすめの投資方法を紹介します。さまざまな投資方法主な投資方法として、以下...

【マンション経営コラム｜第１０１回】本当にマンション経営は儲かるの？株よりも簡単といわれるワケ

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

「投資の王道と言えば株式投資」と言われるほど、雑誌やテレビでもよく見かけます。株を知ることで社会の動きにも強くなるので、勉強として推奨する人もいるでしょう。しかし投資として考えた場合、株式投資はリスクが大きいうえに、安定して利益を出すのは難しいとされています。一方、最近注目を浴びているマンション...

【マンション経営コラム｜第１００回】税金払いすぎていない？マンション経営と節税対策

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

マンション経営の税金対策は万全ですか？節税対策をしているマンション経営者も、相続税については意外と見落としているケースがあります。既にマンション経営している人もこれから始めようとする人も、知っておいて得する節税対策について解説していきます。マンション経営と節税マンション経営で得た収入は、不動産所...

【マンション経営コラム｜第９８回】住宅ローン、教育資金、老後資金。忙しい人の資産運用は何が最適？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

年齢を重ねていくほど、子どもや住宅などに関する支出が増えてきます。住宅ローンや教育資金、老後資金など、将来的にも資金が必要になるため、通常の収入以外で資金を増やす必要が出てきます。資金は簡単には増やせませんが、手持ち資産を運用して、その資産を増やすことで支出を補うことができます。特に、30代後半～4...

【マンション経営コラム｜第９７回】知っている人は得をする！不動産投資と個人年金保険を徹底比較！

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

投資の中でも、不動産投資と個人年金保険は一般的な投資です。結論からいうと、この2つの投資の中では不動産投資は賢くお得な投資といえるでしょう。今回は個人年金保険と比較して、不動産投資がお得な理由を解説します。老後資金確保のための個人年金保険加入老後資金を確保するために、個人年金保険に加入する人が増え...

【マンション経営コラム｜第９6回】年収800万円。所得は高いはずなのに実感がない。その理由と打開策は？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

年収800万円という高所得であっても、所得が高いという実感があまりない場合があるようです。「所得が高いのに実感がない」のには理由があり、その打開策もあります。その点を理解しておかないと、せっかく所得が高くてもその所得を最大限に生かせない可能性があります。年収800万円は世の中では所得が高い年収800万円は...

【マンション経営コラム｜第９５回】40代になって困らない！これを知らなきゃ損をする！賢いお金との付き合い方とは 資

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

人が生涯得られる収入は、生涯かかる支出に及ばないことがあります。そうなると、労働から得られる労働収入以外の方法で資産を増やす必要があります。特に、支出が多くなる40代のときは、将来の支出に対しての資産を計算できる状態が望ましいです。生涯年収と生涯支出の例まず、生涯年収と生涯支出を解説します。● 生涯...

【マンション経営コラム｜第９４回】老後破産をする人が増えている？今から備えて回避する方法

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

老後破産をする人が、高齢者世帯全体の約4割に達しているという調査結果が出ています。老後に破産するとはいったいどういう状況なのでしょうか。また今から備えておくことはできるのでしょうか。老後破産の現状老後破産の原因は、一つや二つではないようです。いくつかのタイプがあり、それぞれ原因は変わっています。共...

【マンション経営コラム｜第９３回】貯蓄と運用、最適な黄金比率を見極める方法とは？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

将来の不安から資産形成をしようとはしているものの、やみくもに運用と貯蓄を行っている方もいるのではないでしょうか。その人の人生設計や世帯規模によって、その運用と貯蓄のバランスは大きく変わります。効率的に比率を見極めてみましょう。貯蓄と運用の違いをもう一度理解してみる「貯蓄と運用の違いは知っている」...

【マンション経営コラム｜第９2回】自家用車は資産？負債？意外にかかっている生涯経費

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

突然ですが、あなたは「車」を所有していますか？公共交通機関の有無など住んでいる地域の交通事情によりますが、自家用車を持っている方も少なくないでしょう。便利な反面、車の所有コストも馬鹿になりません。所有コストを鑑みて、あえて自家用車を所有しないライフスタイルを選ぶ人もいます。これは、カーシェアリン...

【マンション経営コラム｜第９１回】資産を築ける人にある3つの共通点。あなたはいくつ当てはまる？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

「収入は増えているのに資産が増えない」と感じる方もいるかもしれません。資産を築く方法を考えても、具体的な行動をしなければ何も変わりません。どうしたら資産家に近づくことができるのでしょうか。実は、資産を築ける人には3つの共通点があります。心身のコントロール最初に紹介する共通点は、心身のコントロールで...

【マンション経営コラム｜第９０回】押さえておきたいサブリースの仕組み

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

「30年一括借り上げ」「家賃保証」などのうたい文句で、サブリースをアピールする不動産会社が増えています。オーナーにとって煩わしい賃貸管理の雑務から居住者のクレーム処理まで、すべてお任せの安心感を強調します。しかしメリットだけでなく、便利なだけにリスクを伴うことやオーナーの注意すべき点も押さえておき...

【マンション経営コラム｜第８９回】マンション経営をするためのマンションの賢い買い方は？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

不動産投資の中でも、一般投資家が挑戦しやすいものがマンション経営です。マンションを購入する際は立地条件や部屋数、部屋タイプを考慮することはもちろんですが、支出と収入のバランスを想定して、慎重に進めることがポイントです。マンション経営でのマンションの探し方不動産投資の物件を探す時は、不動産会社に問...

【マンション経営コラム｜第８８回】マンション経営をするためには頭金はいくら必要なの？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

不動産投資は、購入時よりも高額で物件を売却することによって収益を得る方法と、物件を貸し出すことによって賃貸収入を得る方法とに大別されます。「マンション経営」は後者にあたり、家賃収入で収益を得る方法です。長期にわたって収入が期待できる一方で、空室などのリスクも忘れてはなりません。手軽に始められるワ...

【マンション経営コラム｜第８７回】初心者でもできる！マンション経営をわかりやすく解説！

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

近年、投資初心者の資産運用法としてマンション経営が人気です。マンション経営は手持ち資金が少なくても始めることができ、比較的リスクが少ないため初心者に好まれるからです。マンション経営の特徴を、初心者にもわかりやすく紹介しましょう。マンション経営とは？マンション経営とは、マンションを利用した資産運用...

【マンション経営コラム｜第８６回】マンション経営を行ううえで知っておきたいローンのコツ

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

将来の経済への不安などから、老後に備えて資産を増やす方法としてマンション経営を考える人は年々増加しています。マンション経営に必要な資金は、ローンを利用して調達するケースが多いのですが、そこで問題となるのがローンの利率です。「住宅ローン」とは？「住宅ローン」とは、自分が生活する住宅に適用できるロー...

【マンション経営コラム｜第８５回】マンション経営をするためにはどれくらい費用が必要？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

2016年に実施されたマイナス金利の影響もあり、金利の低下を狙ったマンション経営に注目が集まっています。ここではマンション経営を行うにあたって、必要となる初期費用や借り入れの手段、そして住宅ローンをマンション投資に使用することの違法性について、紹介していきます。マンション経営の初期投資は物件取得費用...

【マンション経営コラム｜第８4回】マンション経営する時の不動産投資会社選びのポイント

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資を始めるにあたって注意すべきことの中でも、とりわけ重要なのがパートナーとなる不動産投資会社選びです。不動産投資会社はどういった業務をしてくれるのでしょうか。パートナー選びのポイントを説明します。 不動産投資会社は長く付き合うパートナー不動産投資会社は、情報収集や投資プランの提案といった不...

【マンション経営コラム｜第８3回】マンション経営のサブリースとは？ 失敗しないための5つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

マンション経営において、入居者募集や家賃集金などは比較的手間がかかります。不動産会社とサブリースという契約を結び、これらの業務を委託することができますが、サブリースには失敗のリスクもあるので注意が必要です。失敗しないためのポイントを確認しておきましょう。 マンション経営のサブリースとは？サブリース...

【マンション経営コラム｜第８２回】地域選びでマンション経営は成功する！ 重要なポイントとは？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資には支出がつきものです。もちろん家賃収入も期待できますが、空室が続けば赤字になってしまうのが不動産投資です。しかし、リスクがあるからといって、不動産投資をしてはいけないというわけではありません。何を経営するにしても、収支のバランスは重要なポイントになります。地域選びを慎重に行うことで、...

【マンション経営コラム｜第８1回】マンション経営で失敗する3つの原因とは？ マンション経営

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

サラリーマンでもできるマンション経営。成功事例の書籍が出回り、苦労せずに毎月収入が得られるイメージを持っている人もいるかもしれません。しかし、知識不足のまま安易に飛びつくと、多額の借金を背負うなどのリスクがあります。まずはマンション経営で失敗しないための基本をチェックしていきましょう。 マンション...

【マンション経営コラム｜第８０回】マンション経営やアパート経営の始め方を解説！

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

2016年2月に日銀がマイナス金利を導入して以来、多くの人々がより有利な資産運用の方法を求めて、試行錯誤する時代となりました。「定期預金や貯金を長年まじめにコツコツ積み立てていても、利息は年に0.1％にもならない」「株式や先物相場、FXなどは上手に運用すれば資産が2倍や3倍になるという話もある一方で、大事な...

【マンション経営コラム｜第７9回】マンション経営が保険代わりになる3つの理由

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資をきっかけに、それまで関心の薄かった保険の検討を始めたり、ライフスタイルを見直したりした人がいます。マンション経営が「保険代わりになる」といわれる3つの理由を探ってみました。 1. 団体信用生命保険というメリット　保険については無関心でも、結婚を機に考え直す人は少なくありません。Aさんは、友...