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【マンション経営コラム|第74回】空室リスクを抑えよう 入居者思いの部屋づくり
コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前
投資において利益となるリターンは重要な要素ですが、リターンを得るためには物件を借りてもらうことが必要です。いかに空室を減らすか、今回は空室リスクを抑えるための部屋作りについて解説します。不動産投資の重大なリスク、空室リスク不動産投資家にとって、家賃によるリターンはそのまま収益となり、そこからロー...
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【マンション経営コラム|第69回】マンション経営で不動産所得をGET!経費として認められるのは?
コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前
マンション経営など不動産投資により得られる収入は不動産所得となります。不動産所得は確定申告が必要であり、所得税が徴収される対象です。しかし、必要な経費は収入から引くことが可能です。今回は、不動産所得やその経費について解説します。不動産所得とは不動産所得とは、土地や建物を貸し出すことによって得られ...
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【マンション経営|第62回】マンション経営の収入にはどれくらい税金がかかるの?不動産所得の計算方法
コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前
マンション経営をしていくためには、さまざまな税金を納税しなければなりません。税金と聞いただけで強制的に徴収されるイメージが先行し、「苦手、面倒」と感じる人もいると思います。しかし、自己申告するタイプの税金は節税の余地があるため、納税負担を軽くすることができるようになります。今回はマンション経営に...
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トランプ氏「日本は米国が担ってきた経費を払い戻す」と発言。米軍の日本駐留は日本防衛が目的ではない。自己の世界戦略
コメ17 孫崎享のつぶやき 85ヶ月前
トランプ氏「日本は米国が担ってきた経費を払い戻す。だが日米地位協定では米軍経費は払う必要はない。米軍はそもそも日本に駐留するのは、米軍の世界戦略のため。日本を守ることはあるかもしれないが、米国に利益がある時に守る。 A:事実関係 「トランプ氏「日本は米国が担ってきた経費を払い戻す」(11月16日朝日新聞...
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【マンション経営コラム|第57回】これを知るだけで〇〇円も節税できちゃう!区分所有の節税効果
コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前
不動産投資をする際に気になるのが、税金の問題ではないでしょうか。今回は、特にマンションやオフィスビルを区分所有することによって得られる節税効果に注目し、その方法と効果について紹介します。 区分所有による節税方法新築物件を購入すると、初年度は不動産投資をしたことによる節税効果が期待できます。その理由...
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【マンション経営コラム|第48回】不動産投資で節税できる仕組み
コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前
「不動産投資は節税になる」と言って、不動産投資を勧める営業マンは少なくありません。その通りなのですが、効果がずっと続くという訳わけでもありません。不動産投資の目的はあくまで長期的な安定収入で、バブルのときのような値上がり益を期待するべきではないことを認識したうえで、節税に取り組みたいものです。 所...
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【マンション経営コラム|第22回】区分所有のわかりやすい減価償却の計算方法と活用方法
コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前
不動産投資を行っている方は、不動産所得などの確定申告が必要となります。不動産所得に減価償却費を計上するにはどうすればいいのでしょうか。減価償却の意味やその効果、実際の計算方法を考えていきます。区分所有が節税になる理由は、下記の記事をご覧ください。>>これを知るだけで〇〇円も節税できちゃう!区分所...
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【マンション経営コラム|第20回】確定申告には必須!不動産投資の減価償却とは?
コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前
不動産投資には、減価償却の知識が必須です。減価償却を行うことで、正しく確定申告することができるだけでなく、節税効果を上げることも可能になります。今回は、不動産投資になぜ減価償却が必要なのか、また、具体的な減価償却の計算方法について解説していきます。不動産投資と確定申告不動産投資で収入を得たら、確...
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【マンション経営コラム|第10回】知っておきたい! 不動産所得と節税の仕組み
コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前
日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...
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マクロン氏の美容代は3か月で26,000ユーロ。費用対効果は?
コメ15 カフェグローブチャンネル 87ヶ月前
フランス大統領のマクロン氏のメイクの経費が就任から3か月の間で26,000ユーロ(日本円で約338万円)との報道がされました。 テレビでの討論番組、大観衆の前での演説、とりわけ大統領や首相レベルとなる... 続きを読?
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【マンション経営コラム|第9回】不動産投資物件の価格ってどう決まるの? 今後の価格動向に注目
コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前
不動産投資を行う上での投資物件選びにおいて、物件価格の比較は必要不可欠です。ですが、物件価格も変動がありますので、長期間で利益率の高い物件を探すことが重要なポイントとなります。不動産投資物件の価格の決まり方不動産投資で高額な費用負担となる物件購入において、高利回り、物件価格が手頃、入居率が高い物...
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【マンション経営コラム|第8回】マンション経営で重要な2つの利回りと計算方法は?
コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前
マンション経営を行ううえで、家賃収入がいくら入ってくるのか、投資金額に対する家賃収入の割合がどのぐらいになるかは、投資家としては気になるところです。マンション経営という目線から考えたい利回りについて、計算方法とその考え方を説明していきましょう。マンション経営での利回りの計算方法利回りには主に、「...
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週刊金融日記 第267号 クラミジア・パズルとビジネスでの統計の使い方、トランプ大統領支持率急落、乃木坂の安くて美味
コメ0 藤沢数希「週刊金融日記」 91ヶ月前
// 週刊金融日記// 2017年5月22日 第267号// クラミジア・パズルとビジネスでの統計の使い方// トランプ大統領支持率急落// 乃木坂の安くて美味しい海鮮居酒屋// アフリカの部族で妻を24人持つ男の話// 他 こんにちは。藤沢数希です。 僕の会社の決算も終わり一息つきました。それにしても、うちは粗利益率が高いので...
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ブルックリンでジャズを耕す (3) A♭ TAX RETURN 前編
コメ0 ブルックリンでジャズを耕す 91ヶ月前
アメリカにも日本の確定申告のようなタックスリターンという申告の時期が、毎年年明けにやってくる。 小さな会社のCEOとしては一年で一番緊張する時期である。今年は仕事量も多かったが結局$7,000.00ほどの大赤字だった。「収入自体は非常にいい感じなんですよ。5年目にして好調です。要するにかかりすぎた経費というの...
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40年前、映画『スター・ウォーズ』がはるか彼方の銀河系で生まれた
コメ0 【無料】ガジェット通信ブロマガ 91ヶ月前
1976年3月24日本紙ヴァラエティは、ジョージ・ルーカス監督が、米20世紀FOXによる映画『スター・ウォーズ』を800万ドルをかけチュニジアで撮影開始することを報じた。アレック・ギネスは、「かつて銀河系戦争を指揮する口髭を生やした老ねずみ」を演じるとされた。若手俳優3人の役柄さえ明らかにされていなかったが、そ...
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40年前、映画『スター・ウォーズ』がはるか彼方の銀河系で生まれた
コメ0 ガジェ通 91ヶ月前
1976年3月24日本紙ヴァラエティは、ジョージ・ルーカス監督が、米20世紀FOXによる映画『スター・ウォーズ』を800万ドルをかけチュニジアで撮影開始することを報じた。アレック・ギネスは、「かつて銀河系戦争を指揮する口髭を生やした老ねずみ」を演じるとされた。若手俳優3人の役柄さえ明らかにされていなかったが、そ...
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【業界人・覆面次郎】メーカーも苦しさが伝わってきますね 2016/3/29(水)
コメ0 パチランブログ 93ヶ月前
ここ最近出たぱちんこの新台なんかを見てみると、「パチンコCR弾球黙示録カイジ沼3」や「CRヤッターマン~われら天才ドロンボー~」など、けっこう以前使った素材を使いまわして新台にしているような台が目立っています。 メーカーの開発経費削減というのをダイレクトに感じられる部分ですね。 中には、DAIICHIのよう...
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もやし生産者協会が「適正価格で売って」と訴え! アイマス・高槻やよいとコラボを薦める声も
コメ92 【無料】ガジェット通信ブロマガ 93ヶ月前
もやし栽培農業に携わる生産者56名の組合員などで構成される工業組合もやし生産者協会が、『もやし生産者の窮状にご理解を!』と題した文書を発表。原料種子高騰や賃金上昇などに対応し続けており、これ以上の経費削減への努力はすでに限界を超え、健全な経営ができていないのが現状だと訴えています。発表された資料に...
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もやし生産者協会が「適正価格で売って」と訴え! アイマス・高槻やよいとコラボを薦める声も
コメ0 ガジェ通 93ヶ月前
もやし栽培農業に携わる生産者56名の組合員などで構成される工業組合もやし生産者協会が、『もやし生産者の窮状にご理解を!』と題した文書を発表。原料種子高騰や賃金上昇などに対応し続けており、これ以上の経費削減への努力はすでに限界を超え、健全な経営ができていないのが現状だと訴えています。発表された資料に...
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Vol.209 選挙にまつわるエトセトラ
コメ0 『そこそこ週刊・畠山理仁』 95ヶ月前
Vol.209━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『そこそこ週刊・畠山理仁』 選挙にまつわるエトセトラ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世界の選挙と日本の選挙について書いてきた連続シリーズ。いよいよ今回が最終回です。■日本の選挙経費について 昨年7月の東京都知事選...
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2017年1月20日号:ニュースに一言
コメ0 百田尚樹のテレビでは伝えられない話 95ヶ月前
●大阪市は「平成29年度小学校段階からのプログラミング教育の推進」にあたり、協力事業者の募集を開始しました。しかし、その募集要項は驚くべきものでした。「事業実施にかかる人件費、消耗品費、教材費(電子機器貸与料含む)、交通費等のすべての経費は事業者の負担とする」「業務を遂行するために必要な経費について...
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寒波到来で関東でも積雪の恐れ 一方マイナス62℃のシベリアでは給油中の軽油が凍りついていた
コメ35 【無料】ガジェット通信ブロマガ 95ヶ月前
久しぶりの日差しが戻ったと思ったら、日本列島はまた今週末にかけて厳しい寒波に襲われる見込みだとか。ところで、日本にやってくる寒波は、シベリア大陸で発達した寒気団が偏西風に乗ってやってくるとされる。で、その寒波の本拠地であるシベリアのある都市ではこの冬、マイナス62℃を記録。想定外の寒さのため、ガソ...
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寒波到来で関東でも積雪の恐れ 一方マイナス62℃のシベリアでは給油中の軽油が凍りついていた
コメ0 ガジェ通 95ヶ月前
久しぶりの日差しが戻ったと思ったら、日本列島はまた今週末にかけて厳しい寒波に襲われる見込みだとか。ところで、日本にやってくる寒波は、シベリア大陸で発達した寒気団が偏西風に乗ってやってくるとされる。で、その寒波の本拠地であるシベリアのある都市ではこの冬、マイナス62℃を記録。想定外の寒さのため、ガソ...
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仕事のための資格取得は確定申告で経費扱いになる?【40代からのマネー計画】
コメ0 カフェグローブチャンネル 96ヶ月前
業務で必要だなと感じ、資格取得のために学校へ通いました。会社に強制されたわけではなく、自主的に、です。受講料が20万円ほどかかりましたが、会社員でもこういった費用は「経費」として確定申告をしたほうが... 続きを読?
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【ガジェ通 鍋ウィーク】鍋ウィークに便乗して勝手にオフィスに押しかけ昼間から一人鍋を開催してみた
コメ0 【無料】ガジェット通信ブロマガ 97ヶ月前
「ガジェ通 鍋ウィーク」開催中! 11月14日から1週間、ガジェット通信編集部で精力的においしい鍋料理を推し進めていくという企画が始まりました。確かに今週のガジェット通信は鍋一色。居酒屋のおいしい鍋料理が紹介されていたり、鍋レシピを募集していたり、いよいよ鍋の季節がやってきたなぁと感じざるを得ません。...
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【ガジェ通 鍋ウィーク】鍋ウィークに便乗して勝手にオフィスに押しかけ昼間から一人鍋を開催してみた
コメ0 ガジェ通 97ヶ月前
「ガジェ通 鍋ウィーク」開催中! 11月14日から1週間、ガジェット通信編集部で精力的においしい鍋料理を推し進めていくという企画が始まりました。確かに今週のガジェット通信は鍋一色。居酒屋のおいしい鍋料理が紹介されていたり、鍋レシピを募集していたり、いよいよ鍋の季節がやってきたなぁと感じざるを得ません。...
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続々々研究者の皆様へ
コメ0 ごまめの歯ぎしり メールマガジン 応援版 (ニコニコ) 97ヶ月前
非常に多くの方々から、コメントをいただいております。ありがとうございます。コメントの分析などに少しお時間をいただきます。新しいデータもありますので、お知らせします。ただし、さまざまなデータの定義が違っていたり、含まれているもの含まれていないものが違っていたり、比較が難しいのが現実です。議論のため...
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興味が持てない
コメ0 小林よしのりライジング 98ヶ月前
; 『天皇論 平成29』の製作に集中してるせいか、他の 社会問題に全然関心持てなくて困っている。 豊洲市場の問題はどうせ移転取りやめになるわきゃないし、 東京五輪の会場問題や経費の大膨張は、そうなることが 分 […]
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2020年の日本の中堅企業の見通しは? アメリカン・エキスプレスが中堅企業のサポートを目的に250社への調査結果を発表
コメ0 ガジェ通 98ヶ月前
アメリカン・エキスプレス・インターナショナルは、年間の売上規模が約5億円以上250億円未満の中堅企業250社へのアンケートと、9人の経営者にインタビューを実施した『中堅企業調査レポート2016』を発表しました。調査は「中堅企業の経営環境」「2020年に向けた事業戦略」「海外展開」「事業継承」の4テーマについて実...