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金融市場の行方
コメ0 億の近道 チャンネル版 135ヶ月前
前回までのコラムにて2週続けて金融当局のマヌケ仕事について書いたところ、読者の方から「当局ってどこなのか?」との質問を頂きました。ご存じの通り、金融業については財務局です。地方毎に財務局、財務事務所などがあり、その地域の金融機関の監督・指導にあたっています。 それらとのやり取りについて聞いた話を...
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有料メルマガライブラリから(58)投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか
コメ0 億の近道 チャンネル版 135ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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有料メルマガライブラリから(67)投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか
コメ0 億の近道 チャンネル版 132ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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タイの不動産投資について
コメ0 億の近道 チャンネル版 129ヶ月前
こんにちは。株式会社ZUUの冨田和成です。 近頃、富裕層向けのビジネスや、プライベートバンクビジネスについてお届けすることが多かったのですが、本日は話題を変えてタイへの不動産投資について述べてみたいと思います。 東南アジアで金融ビジネスに従事していた時、不動産屋ではないのですが、不動産のことを...
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アジアの富裕層から見た日本の不動産市場
コメ0 億の近道 チャンネル版 128ヶ月前
こんにちは。株式会社ZUUの冨田和成です。 少々大げさなタイトルで恐縮ですが、日本人の(特に富裕層の)バランスシートに占める不動産の割合は高く、資産の運用や防衛を考える上で避けては通れません。 ただ、ありきたりな話では恐縮ですので、シンガポールでのプライベートバンカーをしていた経験を活かしてア...
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有料メルマガライブラリから(87)投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか
コメ0 億の近道 チャンネル版 127ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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最近の投資用不動産マーケットについて
コメ0 億の近道 チャンネル版 127ヶ月前
ここ数日、仕事の関係で投資用不動産を扱っている人々に色々なお話を聞く機会がありましたので、皆様にも情報をシェアしておきたいと思いました。 現状の東京周辺の不動産状況は正直やや過熱気味です。 不動産のファンドやREITのプレーヤーたちは、現在なかなか金額的に買える物件が無くなってきており、東京の...
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第1.5の矢
コメ0 億の近道 チャンネル版 123ヶ月前
先週の日本株市場では不思議と期末に向けた売り?が増えていましたので、少々不安はあったものの「タイミングが大事」として、ここは銀行や商社、不動産銘柄などへの投資タイミングではないかと考えた次第ですが、幾らかでも上がって良かったです(^^)。 いくら日本の将来が不安だとは言え、大幅黒字となってきた国...
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30代「当たり前の幸せ」のリアル【住宅とおカネ】編
コメ0 億の近道 チャンネル版 123ヶ月前
=マイホーム購入が「当たり前」の時代もあった= 東洋経済新報社から3月28日に出版された、いわゆる「当たり前の幸せ」を愚直に追い求めてしまうと、30歳サラリーマンは、年収1000万円でも破産します。 という本の出版記念として、これから本の内容を連載の形態で少しご紹介します。 本文は東洋経済Onl...
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魅力的な日本
コメ0 億の近道 チャンネル版 122ヶ月前
いつもは政治家や役人の悪口ばかりでガス抜きをさせていただいていますが、だからと言って日本を出て行きたいなどとは「これっぽっち」も考えていないのが情けない、笑えるところです(苦笑)。 東京の下町で生まれ育ち、夕方6時半頃には商店街のコロッケが半額になる日常に親しんできましたし(笑)、仕事で海外に行...
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元気な人達3
コメ0 億の近道 チャンネル版 122ヶ月前
このメルマガを書き始めた頃、2008年末~2009年の初旬に「元気な人達」 との題で、当時リーマンショックで暴落していた不動産を買い漁っている方達のことを書いたことがありましたが、その方達は昨年春頃までは元気だったもの の、最近では買える物件が無い、つまり価格上昇(利回り低下)により投資妙味のある...
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市場潮流
コメ0 億の近道 チャンネル版 121ヶ月前
今週(5月26~30日)の東京株式市場は、日経平均株価で170円(率にして1.2%)上昇しました。引き続き堅調な米国株に加え、為替が円安・ドル 高基調で推移したことなどから、日経平均は29日まで今年初となる6日続伸となり、1カ月半ぶりに1万4600円台を回復しました。 昨13年末にかけて株式相場...
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日本の不動産
コメ0 億の近道 チャンネル版 120ヶ月前
それにしてもと。チベットやベトナム、台湾、フィリピンなどとのトラブルのニュースを見るにつけ、中国共産党というのは恐ろしく倫理観も節操も無い政治組 織へ変貌してきたと感じます。金と権力維持のためなら侵略だろうが殺人だろうが何でもやる組織です。しかも言う事を聞かなければ自国民へも平然と銃口を向 ける組...
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老後資金の達人を志すならば『勝ち逃げスタイル』を身につける
コメ0 億の近道 チャンネル版 120ヶ月前
今日は株式投資を活用して、老後の安心のために資金を作るために相応しい投資スタイルについて考えてみたいと思います。 私は株で大きく利益を上げることが出来た時に、株より資産増加のスピードが遅いと思っても、資産分散の一環として将来の収入を安定的に増やすために、株を売って資金を作り、いろいろな投資商品に...
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銘柄(企業)・土地の二極化
コメ0 億の近道 チャンネル版 120ヶ月前
知人の税理士が担当している企業の業績はどこもあまり芳しくないそうです。 確かに、いわゆる中小企業の経営者から景気の良い話は聞こえてきません。しかし、日本の上場・大手企業の大部分は空前の好業績を上げており、今後もそれが続くでしょう。つまり、日本でも海外並みに二極化が進むということです。 例えば日...
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不動産投資に必要なスキルとは?
コメ0 億の近道 チャンネル版 118ヶ月前
筆者は個人向けの資産コンサルタントとして、株式だけではなくここ数年クライアントである不動産オーナーより依頼を受けています。 主に不動産(資産)管理会社の業務改善、収益改善を提案し、クライアントにはその提案を実行していただいています。 そもそも長く安定的に経営を行うことを考えれば、不動産オーナー...
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不動産投資に必要なスキルとは?その2
コメ0 億の近道 チャンネル版 118ヶ月前
前回の内容は不動産オーナーが、本来身に着けるべき不動産投資のスキルを身につけていないケースが多いということを紹介しました。 これまでの不動産オーナーは必要なスキルを考えるということも少ないですしきちんと体系的に学んできたわけではありません。 本来であれば、不動産オーナーは、できる限り後継者には...
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先日、不動産業界の研修で受けたセミナーの情報提供 安倍政権が目指す今後の日本の政治経済について
コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 117ヶ月前
=======================■セミナー情報<リンク>9月21日(日曜) 天野統康×目黒峰人 ジョイントイベントのご案内 ■無料セブンステップ<リンク> 簡単に分かる!お金と社会と生活の仕組みの秘密 無料セブンステップメール■本の購入→<リンク>サヨナラ!操作された「お金と民主主義」なるほ...
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新興国その2
コメ0 億の近道 チャンネル版 116ヶ月前
先週の金曜日はビックリしました。 NY株高を受けて午前中に16,000円手前で足踏みしていた日経平均株価が午後1時半過ぎに突如16,300円台になっていたので「なんだ?これは」 と驚きつつ調べてみたら日銀が緩和第2弾を発表していました。効果は別としても随分と大胆な。日銀が新発国債を全部買い付けて...
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不動産ファンド担当者との会話
コメ0 億の近道 チャンネル版 115ヶ月前
先週、筆者のところに某上場不動産ファンド(REIT)の担当者がいらっしゃいました。 最近、弊社にも投資用不動産の相談が増えていますので、ちょうどプロの不動産市場がどのような状態なのか確認したところをQ&A方式でご紹介します。Q.本日いらっしゃったのは、やはり現在の不動産市場ではなかなか不動産が買...
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有料メルマガライブラリから(130)インカム・ゲイン狙いで絶対不敗の状況を作り出しキャピタル・ゲインで大きく増やし
コメ0 億の近道 チャンネル版 114ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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有料メルマガライブラリから(133)大局観を持つために、参考になる本などから学び続ける
コメ0 億の近道 チャンネル版 113ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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【図解】4年連続でゆるやかに増加を続ける銀行貸出とそれがもたらす家計への影響
コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 113ヶ月前
=======================■HP<リンク>お金のセカンドオピニオン 天野統康FP事務所 ■無料セブンステップ<リンク> 簡単に分かる!お金と社会と生活の仕組みの秘密 無料セブンステップメール■本<リンク>サヨナラ!操作された「お金と民主主義」なるほど!マネーの構造が良く分かった ...
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お金の話には疑うクセを
コメ0 億の近道 チャンネル版 112ヶ月前
TPP交渉に進展が出てきましたね。 米国の要求も厚かましいものの(笑)、契約締結となれば乳製品も牛肉も豚肉も安くなりそうです。我々1億人を超える国民(消費者)はこの交渉過程に於いて、高級な部類を除いた大半の豚肉の出荷原価がその等級にかかわらず (特殊な関税の存在により)100gあたり概ね55円で...
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(有料)民間が所有する中央銀行FRBの利上げの時期とその影響。議会による管理を求める圧力が高まる背景。
コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 112ヶ月前
=======================■天野統康の講演会・勉強会 ・<リンク>2月28日 真の民主社会を創る会 第5回勉強会 経済学のペテンを暴露したヴェルナー理論を学ぶ■HP<リンク>お金のセカンドオピニオン 天野統康FP事務所 ■無料セブンステップ<リンク> 簡単に分かる!お金と社会と生...
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有料メルマガライブラリから(144)無理をする必要は無いけれど、リスクを管理して株式投資を続けていれば利益を上げる
コメ0 億の近道 チャンネル版 110ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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日本の不動産2
コメ0 億の近道 チャンネル版 110ヶ月前
先日来、不動産会社の両手仲介にかかる告発ニュースが出回っています。 以前から旧態依然とした日本の不動産業界の悪しき慣行(業者や地主側に有利な)が問題視されていましたが、様々な理由から国土交通省は市場整備を放置してきました。 国策と既得権者のため、売買にしても賃貸にしても不透明なままの取引慣行が...
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自宅を購入するときの判断方法
コメ0 億の近道 チャンネル版 110ヶ月前
ここ何件か、「自宅」購入の相談があったので、ここで考え方をまとめておきます。 「自宅」の購入というのは不動産の購入ですから、お金の損得は「不動産投資」の損得と同様に計算します。 先に言っておきますと、よく「自宅」購入を損得ベースで語ると 「自宅も持つことは損得ベースで考えていない」 「自宅をもつ...
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有料メルマガライブラリから(149)『善く戦うものは、不敗の地に立ち而(しか)して敵の敗を失わざるなり(=戦上手は
コメ0 億の近道 チャンネル版 109ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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株の熟成
コメ0 億の近道 チャンネル版 108ヶ月前
ワインは長く寝かせば寝かすほど価値が上がるとされ、時間をかけて熟成させるほど価値が生まれると言われます。また最近では牛肉も熟成肉がグルメの間で 人気となっているようですが、株の世界に目を転じるとワインや牛肉のような熟成が好まれたり、若いボジョレーのような銘柄が好まれたりと様々です。 新興市場の銘...
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日本の不動産は本当に上がっているのか?
コメ0 億の近道 チャンネル版 107ヶ月前
アベノミクスがスタートしてから、私の周囲にいる不動産事業者からは 「不動産が上がっている」 「景気が良い」 と言った声が続々と上がっていて、それはそれで不動産価格の回復は 国内景気にとって良いことですので、良い情報として受け入れていました。 その一方で、私たちが米国の景気を気にするときには、必ず 「...
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不動産の上昇はどこまで続くのか?
コメ0 億の近道 チャンネル版 106ヶ月前
前々回のメルマガで、不動産価格指数のご紹介をしました。 そこでは、中古の不動産が上昇しているリアルな数字をご覧いただきました。 一方で識者の中には、 「不動産は過熱しすぎで、もうそろそろ危ない」 という人もいるし 「不動産はまだまだいける」 と息巻く人もいます。 どちらが正しいのでしょうか? こ...
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有料メルマガライブラリから(175)投資という戦闘を実行する兵士としての自分をいかに鍛えるか
コメ0 億の近道 チャンネル版 101ヶ月前
有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...
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マイナス金利下での投資行動の解説
コメ0 億の近道 チャンネル版 100ヶ月前
日銀の金融緩和も、量的金融緩和には限界があると感じたのか、先週からはベースマネーの量だけではなく、金利をマイナスに誘導するような政策を取るように変化しました。 それを受けて、今週はいくつかの新聞社から 「マイナス金利に突入した中で、個人はどのような資産運用を心掛ければ良いのか?」 という取材を受け...