【マンション経営コラム｜第１２２回】不労所得を作るには不動産投資をオススメしたいワケ

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

不労所得と聞いて、何を思い浮かべるでしょうか。不労所得の方法の一つとして、不動産投資があります。不動産投資で利益を得るのは簡単ではないかもしれませんが、決して不可能というわけではありません。その方法やメリット・デメリットについて解説します。不労所得とは不労所得とは、労働を伴わずに収入を得ること、...

【マンション経営コラム｜第１２１回】 不動産所得と節税の仕組み

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...

【マンション経営コラム｜第１１８回】初心者必見！資産運用を始めるにはまずこれから始めよう

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

資産運用のチャンスは、年齢を重ねて資産が増えるごとに広がっていきます。今回は、資産運用に関心を持つ方向けに、運用の始め方と代表的な種類、おすすめの投資先と注意点を紹介します。資産運用の始め方資産運用を始めるには、まずは肝心の資金が必要です。小さな額からコツコツ運用するというパターンで成功すること...

【マンション経営コラム｜第１１７回】不労所得で生活できる！？ その方法とは？

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

働かないで暮らしたいと思っても、現実は日々の仕事に追われる人が多いのではないでしょうか。ではどのようなアクションを起こせば、不労所得を得られるのでしょうか。不労所得とは？ 不労所得の例不労所得とはその文字の通り、働かずして得る所得のことです。とはいえ、働かずに所得を得るのは簡単なことではありません...

【マンション経営コラム｜第１１４回】老後に必要な資金はいくら？不動産投資家の将来設計図

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

老後の資金がどのくらい必要かご存じでしょうか。必要資金がわかれば、その準備をどのように行うべきか対策が立てやすくなります。それでは、資金がいくら必要になるか試算していきましょう。平均的な年金支給額を知る総務省の『家計調査年報（2015年）』によると、2人以上の高齢者無職世帯における毎月の実収入平均は21...

【マンション経営コラム｜第１１３回】不動産投資を始める際にかかる費用って何がある？

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

不動産投資は長期的なリターンが期待できるものの、初期費用が高額というイメージがあるのではないでしょうか。不動産投資を始める際にどのような費用がかかるか、理解した上で始めるようにしましょう。不動産投資にかかる初期費用とは不動産物件を購入する場合、多くの人が頭金で現金を準備し、不足分は不動産投資ロー...

☆ニコ生告知第6弾☆

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

本日...2018年2月14日♡HAPPY VALENTINES DAY ♡そして...ニコ生本番です°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°『不動産天国』第６弾はなんと！！19:00時より弊社にて不動産投資セミナー形式で生放送致します！！不動産投資セミナーを無料で受けられるとともに、生吉田山にも会える絶好のチャンスです(^^♪この機会にぜひ弊社に遊びに来てください...

【マンション経営コラム｜第１１０回】資産運用だけで生活することは可能？ その方法とは

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

現代では、インターネットの環境や都市開発が進み、個人で資産を築くことがより身近になってきています。もし、資産運用から得る不労所得だけで生活ができれば、夢のようではないでしょうか。今回は、そんな夢のような生活をどのように手に入れることが出来るのか、資産運用の代表格である株式投資と不動産投資を例に解...

【マンション経営コラム｜第１０１回】本当にマンション経営は儲かるの？株よりも簡単といわれるワケ

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

「投資の王道と言えば株式投資」と言われるほど、雑誌やテレビでもよく見かけます。株を知ることで社会の動きにも強くなるので、勉強として推奨する人もいるでしょう。しかし投資として考えた場合、株式投資はリスクが大きいうえに、安定して利益を出すのは難しいとされています。一方、最近注目を浴びているマンション...

ニコ生告知 #5

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

おはようございます°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°今回のニコ生はなんと東京ビックサイトにて行われる、資産運用expoから　公式生中継　です(＾◇＾)吉田早希と学ぶ　世界一受けたい不動産投資の授業＃４『不動産天国』01/27【土】　15:00～↓↓↓タイムシフト予約☝⏰　宜しくお願い致します♪ <a href=

【マンション経営コラム｜第９７回】知っている人は得をする！不動産投資と個人年金保険を徹底比較！

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

投資の中でも、不動産投資と個人年金保険は一般的な投資です。結論からいうと、この2つの投資の中では不動産投資は賢くお得な投資といえるでしょう。今回は個人年金保険と比較して、不動産投資がお得な理由を解説します。老後資金確保のための個人年金保険加入老後資金を確保するために、個人年金保険に加入する人が増え...

【マンション経営コラム｜第９2回】自家用車は資産？負債？意外にかかっている生涯経費

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

突然ですが、あなたは「車」を所有していますか？公共交通機関の有無など住んでいる地域の交通事情によりますが、自家用車を持っている方も少なくないでしょう。便利な反面、車の所有コストも馬鹿になりません。所有コストを鑑みて、あえて自家用車を所有しないライフスタイルを選ぶ人もいます。これは、カーシェアリン...

【マンション経営コラム｜第８９回】マンション経営をするためのマンションの賢い買い方は？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

不動産投資の中でも、一般投資家が挑戦しやすいものがマンション経営です。マンションを購入する際は立地条件や部屋数、部屋タイプを考慮することはもちろんですが、支出と収入のバランスを想定して、慎重に進めることがポイントです。マンション経営でのマンションの探し方不動産投資の物件を探す時は、不動産会社に問...

【マンション経営コラム｜第８８回】マンション経営をするためには頭金はいくら必要なの？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

不動産投資は、購入時よりも高額で物件を売却することによって収益を得る方法と、物件を貸し出すことによって賃貸収入を得る方法とに大別されます。「マンション経営」は後者にあたり、家賃収入で収益を得る方法です。長期にわたって収入が期待できる一方で、空室などのリスクも忘れてはなりません。手軽に始められるワ...

ニコ生告知＆プレゼント企画　(*^-^*)

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

おはようございます°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°新年あけましておめでとうございます。昨日よりお仕事初めです☺今年も宜しくお願い致します！今月のニコ生は資産運用ＥＸＰＯの会場より生放送でお送りいたします✨　ニコ動　公式生放送　　＠ビックサイト吉田早希と学ぶ　世界一受けたい不動産投資の授業＃５『不動産天国』１/２７ ㈯　...

【マンション経営コラム｜第８６回】マンション経営を行ううえで知っておきたいローンのコツ

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

将来の経済への不安などから、老後に備えて資産を増やす方法としてマンション経営を考える人は年々増加しています。マンション経営に必要な資金は、ローンを利用して調達するケースが多いのですが、そこで問題となるのがローンの利率です。「住宅ローン」とは？「住宅ローン」とは、自分が生活する住宅に適用できるロー...

【マンション経営コラム｜第８4回】マンション経営する時の不動産投資会社選びのポイント

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資を始めるにあたって注意すべきことの中でも、とりわけ重要なのがパートナーとなる不動産投資会社選びです。不動産投資会社はどういった業務をしてくれるのでしょうか。パートナー選びのポイントを説明します。 不動産投資会社は長く付き合うパートナー不動産投資会社は、情報収集や投資プランの提案といった不...

ニコ生☆告知☆

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

おはようございます°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°本日は、ついに　ニコ動　公式生放送　当日です☺吉田早希と学ぶ　世界一受けたい不動産投資の授業＃４『不動産天国』12/20 ㈬　21:00～↓↓↓タイムシフト予約☝⏰　宜しくお願い致します♪<a href=公式になって初めての放送となります。不動産投資について簡単にお話していきます♪...

【マンション経営コラム｜第８２回】地域選びでマンション経営は成功する！ 重要なポイントとは？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資には支出がつきものです。もちろん家賃収入も期待できますが、空室が続けば赤字になってしまうのが不動産投資です。しかし、リスクがあるからといって、不動産投資をしてはいけないというわけではありません。何を経営するにしても、収支のバランスは重要なポイントになります。地域選びを慎重に行うことで、...

【マンション経営コラム｜第８０回】マンション経営やアパート経営の始め方を解説！

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

2016年2月に日銀がマイナス金利を導入して以来、多くの人々がより有利な資産運用の方法を求めて、試行錯誤する時代となりました。「定期預金や貯金を長年まじめにコツコツ積み立てていても、利息は年に0.1％にもならない」「株式や先物相場、FXなどは上手に運用すれば資産が2倍や3倍になるという話もある一方で、大事な...

☆ニコ生告知☆世界一受けたい不動産投資の授業＃４

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

次回よりニコ生　公式放送になります°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°『不動産天国』吉田早希～世界一受けたい不動産投資の授業～こちらからタイムシフト予約をよろしくお願い致します♪↓↓↓↓↓………<a href=12月20日㈬　21:00～

【マンション経営コラム｜第７9回】マンション経営が保険代わりになる3つの理由

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資をきっかけに、それまで関心の薄かった保険の検討を始めたり、ライフスタイルを見直したりした人がいます。マンション経営が「保険代わりになる」といわれる3つの理由を探ってみました。 1. 団体信用生命保険というメリット　保険については無関心でも、結婚を機に考え直す人は少なくありません。Aさんは、友...

【マンション経営コラム｜第７8回】マンション経営で自己資金はどのくらい必要なのか？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資は長期的かつ安定した収益が魅力のため、注目している人は少なくありません。しかし始めるにあたっては、それなりの資金が必要になります。具体的にどれだけの資金が必要なのでしょうか？　自己資金が0円でもマンション経営は可能？自己資金とは、物件を購入する際にローンとは別に用意する現金のことです。ロ...

【マンション経営コラム｜第７6回】物件のサブリースって？　メリットとデメリットを比較してみた

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資におけるサブリースとは、不動産投資家である大家（オーナー）が持っている物件をサブリース会社が丸ごと借り上げ、管理などの一切を担い、オーナーがサブリース会社から一定の賃料を受け取るというものです。 サブリースのメリット通常、賃貸経営では大家は入居者を探したり、賃貸契約を結ぶ業務を行ったり、...

【マンション経営コラム｜第７４回】空室リスクを抑えよう 入居者思いの部屋づくり

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

投資において利益となるリターンは重要な要素ですが、リターンを得るためには物件を借りてもらうことが必要です。いかに空室を減らすか、今回は空室リスクを抑えるための部屋作りについて解説します。不動産投資の重大なリスク、空室リスク不動産投資家にとって、家賃によるリターンはそのまま収益となり、そこからロー...

【マンション経営コラム｜第73回】サブリースでもほったらかしはNG？オーナーが物件購入後にやっておくべき習慣

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

サブリースは、遊休不動産の資産運用や不動産投資の際に利用できる手段の一つです。不動産投資において、サブリースをうまく活用できるとリターンを効率的に大きくすることが可能となります。今回は、サブリースの仕組みから不動産所有者であるオーナーが物件購入後にしておくべきことについて紹介します。 サブリースの...

【マンション経営コラム｜第72回】家賃保証の罠にはまらないために、サブリース会社を選ぶときのポイント

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

サブリース契約は、サブリース会社が物件の一括借り上げを行い入居者に転貸することで、家賃保証を行う契約です。オーナーにとっては安定した収入を得られることがメリットですが、きちんと信用できる会社を選ばないとトラブルになってしまうこともあります。今回は、サブリース会社を選ぶときのポイントについてお伝え...

【マンション経営コラム｜第71回】自己資金ゼロでもマンション経営はできる！フルローンが通った後の工夫とは

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資には、当然、不動産が必要です。相続などにより最初から不動産を所有している場合を除き、初期投資として不動産を手に入れなければいけません。不動産は高額であるため、ローンを組むことも多いでしょう。場合によっては、自己資金ゼロでもローンが通ることもあります。フルローンの場合のマンション経営の注...

【マンション経営コラム｜第６９回】マンション経営で不動産所得をGET！経費として認められるのは？

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

マンション経営など不動産投資により得られる収入は不動産所得となります。不動産所得は確定申告が必要であり、所得税が徴収される対象です。しかし、必要な経費は収入から引くことが可能です。今回は、不動産所得やその経費について解説します。不動産所得とは不動産所得とは、土地や建物を貸し出すことによって得られ...

【マンション経営コラム｜第６8回】自己資金なしでもマンション経営は可能？さまざまなローンを考える

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

投資には自己資金が少なからず必要になるといわれていますが、自己資金なしでマンション経営は可能なのでしょうか。不動産を購入する際には、不動産投資ローンなどを組むことが可能です。ローンを利用して自己資金なしのマンション経営が果たして可能なのか、さまざまなローンについて考えていきます。 ビジネス向けのロ...

【マンション経営コラム｜第６5回】年収いくらで始める？マンション経営と年収の関係

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

マンション経営を始めるにあたり、必要な年収の目安は存在するのでしょうか。マンション経営をしたいと思っていても、不動産投資は高額な初期投資が必要となるため、どうしても躊躇してしまう人もいるのではないでしょうか。今回は、マンション経営と年収の関係についてお伝えします。 会社員の平均年収は？国税庁が毎年...

【マンション経営コラム｜第６４回】区分所有のメリット・デメリットから考える地域選び

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資を行うためには、もともと所有している不動産を活用するか、新しく購入しなければなりません。特に新しく購入する場合には高額な初期投資が必要となり、そこまで自己資金を用意するのは難しい場合もあります。そんななか、比較的安価に購入できるものに区分所有があります。区分所有による不動産投資について...