有料メルマガライブラリから（395）「知っていたほうが役に立つ簡単な投資知識（８）」キャッシュ・リッチ

コメ0 億の近道　チャンネル版 39ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝コ...

【マンション経営コラム｜第236回 新着 最新のリーテック市場 OYO編

コメ0 不動産投資コラム 57ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きOYOについて記事を書かせていただきます。内容についてはリアルタイムなものではなく過去の記事などもありますがOYOの取り組みや現状などをお伝えしていけたら...

いつか来た道

コメ0 億の近道　チャンネル版 58ヶ月前

　先週の日経新聞トップに「米ファンドが３，０００億、国内最大の不動産投資」と言う記事がありました。　米系ファンドのブラックストーンが日本の賃貸マンションに一括投資する内容ですが、大型投資を実施する理由は、日本の不動産投資から得られる利回りが調達金利に比較して高く、利回り差が他の主要都市に比べて高...

【マンション経営コラム｜第224回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　part８

コメ0 不動産投資コラム 59ヶ月前

【マンション経営コラム｜第224回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　part８ ※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きWeWorkについての記事を書かせていただきます。【共同創業者に莫大な退職金が支...

【マンション経営コラム｜第220回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　６

コメ0 不動産投資コラム 59ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きWeWorkについての記事を書かせていただきます。【ソフトバンクWeWorkを子会社化】ソフトバンクGは今週、共有オフィスを手掛ける米WeWorkの株式公開買い付け（Ｔ...

【マンション経営コラム｜第２１８回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　５

コメ0 不動産投資コラム 59ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きWeWorkについての記事を書かせていただきます。【WeWork第三四半期は1000億を超える赤字に】 WeWorkの７－９月（第３四半期）純損益は約1360億円の赤字だったそ...

【マンション経営コラム｜第214回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　３

コメ0 不動産投資コラム 60ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きWEWORKについてご紹介させて頂きます。【ソフトバンクが5000億以上の出資を検討】ガバナンスの問題や実際の企業価値は低いとの見方が浮上したWEWORKご存じの通...

【マンション経営コラム｜第199回 新宿駅

コメ0 不動産投資コラム 62ヶ月前

【新宿駅】新宿駅は巨大都市！1日の乗降客数は横浜市の人口に匹敵 新宿駅の1日の乗降客数は5つの鉄道会社の単純合計で350万人を超えます。毎日、横浜市の人口に匹敵する人が行き来する都市です。鉄道各社が公表している各駅の乗降客数の上位には、東京の中心部を環状に走る山手線の駅が名を連ねています。中でも、東京の...

【マンション経営コラム｜第179回】日本の不動産は世界の資産家からターゲットにされています

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

  【REIT11年半ぶり高値】不動産投資信託（REIT）相場の値上がりが続いています。国内REITの総合的な値動きを示す東証REIT指数は2007年以来およそ11年半ぶりの高値を付けました。10年国債利回りがマイナス圏に沈むなか、相対的に利回りが高いREITに投資家の注目が集まっているようです。再編期待や日銀による買い支えの...

【マンション経営コラム｜第172回】いったいどうなってしまうのか？フラット35不正利用問題！！

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

フラット35不正利用とは実は昨今不動産業界で問題になっているのが、フラット35の不正利用問題です。どのような問題かというと、住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローンの「フラット35」、本来であれば住宅購入に利用する条件で融資を受ける事ができるのですが、購入した物件には住まず、賃貸に出し不動産投資...

【マンション経営コラム｜第167回】不動産投資、今は買い時？

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

都心の不動産価格上昇中、、、ここ最近不動産投資のマンション販売をしていると『不動産価格が上がっているけど今って買い時なんですか？』という質問を受けます。確かに数年前、１０年前に比べると都心の不動産価格は高騰しています。人手不足で人件費が高騰、金利が低く金融機関が積極的に不動産投資に融資をしている...

【マンション経営コラム｜第164回】中国マネー、不動産購入減速

コメ0 不動産投資コラム 66ヶ月前

 【中国マネー、世界の不動産市場で購入弱る】 中国当局の資本規制や米中貿易戦争もあり、2019年1月から3月の米国への不動産購入は前年同月比7割減。18年度に中国が世界の主要地域の不動産を購入した金額は約2兆5000億円。 中国投資家の米不動産投資は15年後半から目立ち、企業だけでなく富裕層も海外に資金を振り向けて...

有料メルマガライブラリから（280）「知っていたほうが役に立つ簡単な投資知識（８）」

コメ0 億の近道　チャンネル版 69ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝...

【マンション経営コラム｜第156回】少額からの不動産投資！「ソーシャル・レンディング」ってなに？

コメ0 不動産投資コラム 78ヶ月前

「クラウドファンディング」という言葉をよく耳にしませんか。実は、不動産投資の世界でも少額から投資できるクラウドファンディングが増えているのです。この記事では、「ソーシャル・レンディング」とも呼ばれるこの仕組みについて紹介します。1万円から不動産に投資できる？！不動産投資型クラウドファンディングは、...

【マンション経営コラム｜第155回】人口減少へと転じた日本では立地の良い区分所有が手堅い

コメ0 不動産投資コラム 78ヶ月前

人口減少と高齢化が同時にすすむ日本では、少しずつ生活スタイルや仕事のやり方が変化してきています。人口増加の時代には、郊外に人口が流出し、そこに住宅や生活のコミュニティが集約され、ドーナツ化現象と呼ばれていました。都心から電車で一時間以上離れたエリアに戸建て住宅を持つことがサラリーマンのステイタス...

【マンション経営コラム｜第153回】海外投資家はなぜ東京のマンションを買い漁るのか？

コメ0 不動産投資コラム 78ヶ月前

訪日外国人が爆買いしているのは、電化製品やファッションアイテムだけではありません。今や東京の不動産も対象です。このコラムでは、海外投資家が東京の不動産に注目する理由について考えていきます。中国人・台湾人が積極投資する東京の不動産今、東京の不動産投資市場は、日本人の投資家だけでなく、外国人の富裕層...

【マンション経営コラム｜第152回】不動産投資は儲からない、あの有名な先生の意見にあえて反論したい

コメ0 不動産投資コラム 78ヶ月前

経済ジャーナリスト荻原博子さんの著作『投資なんか、おやめなさい』（新潮新書）が、版を重ねてロングセラーになっています。投資をはじめるビジネスパーソンや主婦が増えるなか、安易な考えで投資をしないよう注意を促す内容は共感できますが、不動産投資への言及は間違いが多いように感じます。失礼ながら反論させて...

【マンション経営コラム｜第151回】不動産投資の基礎の基礎、「路線価」について知ろう

コメ0 不動産投資コラム 79ヶ月前

不動産価格を知るための指標には、さまざまなものがあります。中でも、ニュースなどで取り上げられる機会が多いのは「路線価」です。今回は、不動産投資の基礎となる路線価の見方について学んでいきましょう。土地を評価するためのさまざまな指標地価公示価格、固定資産税評価額など、土地の価値を評価する指標にはさま...

【マンション経営コラム｜第150回】近年話題のシェアハウス、やはり立地が命？

コメ0 不動産投資コラム 79ヶ月前

近年話題の不動産投資形態に、シェアハウスがあります。成功するシェアハウスの条件は「立地」や「家賃」だけなのでしょうか？シェアハウス市場は2011年の東日本大震災以降、社会の「絆」が重要視される中で伸長してきており、賃貸物件の新たな価値提案を可能とする存在としても注目されています。そもそもシェアハウス...

【マンション経営コラム｜第148回】20代から始めるはじめてのマンション経営

コメ0 不動産投資コラム 79ヶ月前

「不動産投資なんて富裕層だけのもの」と思っていませんか？将来の社会保障が不安、働いても給料が上がらない、ボーナスもほんのちょっぴり……という時代では20代から資産運用を考えて、不動産に投資している人も多いものです。ここでは、20代からでも始められるはじめてのマンション投資について見ていきましょう。こん...

【マンション経営コラム｜第１４7回】地方在住でも都内マンション経営はできる？

コメ0 不動産投資コラム 79ヶ月前

日本の人口が減少に転じる中、地方部では過疎化や高齢化が進んでいます。しかし、東京ではいまだに人口流入が続き、2025年ごろまでは都心部の人口が増加する見通しです。そのため、人口増の見込みにくい地方ではなく、都市部でマンション投資をしたいという地方在住者の方も多いのではないでしょうか。今回は、地方から...

【マンション経営コラム｜第１４５回】不動産投資市場も“シニアシフト”へ？

コメ0 不動産投資コラム 80ヶ月前

ご存知の通り、日本は世界に先駆けて高齢化を迎える“課題先進国”。内閣府の「平成29年版高齢社会白書」によると、2016年時点の総人口1億2693万人に対して65歳以上の高齢者人口は3459万人となり、総人口に占める割合（高齢化率）は27.3%となっている。少子化も拍車をかけ高齢化率は高まる方で、2025年には団塊の世代が後...

【マンション経営コラム｜第１２６回】これから始める人が押さえておくべき「不動産投資」の特徴　証券投資とどう違う？

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

投資や資産運用の手法としては、株式投資や金投資などさまざまな種類があります。その中でも「不動産投資」が根強い人気を集めているのは、不動産ならではの特徴や利点があるからです。　これから不動産投資を始めようとしている人のために、不動産投資がどのようなものなのか紹介します。不動産投資なら「ローン」を組...

【マンション経営コラム｜１２５回】お金が無くても大丈夫？不動産投資にかかる費用

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

今や不動産投資は資産家だけではなく、サラリーマンでも可能であり、幅広い層で活用されています。不動産投資は、フルローンで行うとしても初期費用が実費でかかります。不動産業者、司法書士、金融機関などに支払うさまざまな費用が発生します。不動産投資を始める際の費用、不動産投資を始める際の年収や自己資金、ま...