【マンション経営コラム｜第５7回】これを知るだけで〇〇円も節税できちゃう！区分所有の節税効果

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資をする際に気になるのが、税金の問題ではないでしょうか。今回は、特にマンションやオフィスビルを区分所有することによって得られる節税効果に注目し、その方法と効果について紹介します。 区分所有による節税方法新築物件を購入すると、初年度は不動産投資をしたことによる節税効果が期待できます。その理由...

【マンション経営コラム｜第５6回】失敗例に学ぶ！区分所有投資、成功への近道

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

マンション投資には当然リスクも存在し、失敗すると収益を生むどころか借金がかさんでしまうこともあります。今回は、区分所有投資における失敗例を紹介し、気を付けるべき点について解説します。反面教師として学び、投資の参考にしてみましょう。 区分投資の失敗事例残念ながら、不動産投資において失敗している人の数...

【マンション経営コラム｜第５５回】区分所有投資を始める際にしておいてほしいローンのあれこれ

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資において欠かすことができないのがローンです。今回は、中でも区分所有の不動産投資におけるローンの組み方や金利・条件について紹介します。ローンの組み方不動産投資ローンの基本的な組み方・進め方は、まず金融機関に融資を申し込み、融資を申し込むための必要書類・資料（売買図面、住宅地図、登記簿謄本...

【マンション経営コラム｜第５３回】初心者必見！ これでばっちり、区分所有投資を成功に導く始め方

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資に興味を持っていても、聞き慣れない言葉ばかりで難しい印象を受けるかもしれません。今回は、初心者の方にもわかりやすく区分所有投資を始めるための成功術を紹介します。区分所有とは？一棟の建物の中で、それぞれの部屋が住居や事務所・店舗などに使用される場合に、分けて所有することを「区分所有」とい...

【マンション経営コラム｜第５2回】区分所有から始めてみませんか？ 不動産投資への入口

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不労所得での生活を手に入れるための代表的な資産運用といえば、不動産投資が挙げられます。「不動産は住居」という概念が根付いている日本では、気軽にできる投資としては馴染んでいないかもしれませんが、誰でも少額から始められる可能性を秘めた投資方法なのです。今回は、不動産投資に興味がある方のために、「区分...

【マンション経営コラム｜第５１回】不動産投資で失敗しない！ 区分所有の買い方のコツ

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

不動産投資を始めようとして、マンションなどの区分所有を検討している人は多いのではないでしょうか。初心者でも始めやすいなど区分所有物件への投資はメリットが多くありますが、デメリットも存在します。今回は、区分所有で失敗しないためのポイントを紹介します。どちらが向いている？区分所有と一棟所有区分所有と...

【マンション経営コラム｜第４9回】人口減少へと転じた日本では立地の良い区分所有が手堅い

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

人口減少と高齢化が同時にすすむ日本では、少しずつ生活スタイルや仕事のやり方が変化してきています。人口増加の時代には、郊外に人口が流出し、そこに住宅や生活のコミュニティが集約され、ドーナツ化現象と呼ばれていました。都心から電車で一時間以上離れたエリアに戸建て住宅を持つことがサラリーマンのステイタス...

【マンション経営コラム｜第４8回】不動産投資で節税できる仕組み

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

「不動産投資は節税になる」と言って、不動産投資を勧める営業マンは少なくありません。その通りなのですが、効果がずっと続くという訳わけでもありません。不動産投資の目的はあくまで長期的な安定収入で、バブルのときのような値上がり益を期待するべきではないことを認識したうえで、節税に取り組みたいものです。 所...

【マンション経営コラム｜第４７回】不動産投資のリスクとリターンとは

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

　2020年の東京オリンピックを控え、2016年2月には不動産融資が26年ぶりに過去最高となるなど、何かと話題の不動産投資。しかし不動産投資にも当然リスクもリターンも存在します。不動産投資の「リスク」にはどんなものがある？・ 空室リスク不動産投資において最も回避したいリスクが「空室リスク」です。不動産投資を...

【マンション経営コラム｜第４6回】ワンルーム投資のリスクを回避する為に必要なこととは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資の中でも手が出しやすいとして注目を集めるワンルームマンション投資ですが、当然リスクがあります。ワンルームマンション投資に関わるリスクと、その回避方法について紹介しましょう。 ワンルームマンション投資のリスクワンルームマンション投資は、アパートやマンションを丸ごと買い上げる方法に比べ、必要...

【マンション経営コラム｜第４５回】ワンルーム投資用のローンを上手く活用する3つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

かつてない低金利の中、運用先に悩まれている投資家の方も少なくありません。「サラリーマンの給与だけではいつどうなるかわからない、だからもう一つの収入の柱を持っておこう」と考えるのも至極当然のことでしょう。ワンルーム投資は都心がいい？投資用不動産の一つに、都心にワンルームを所有するというのがあります...

【マンション経営コラム｜第４５回】ワンルーム投資って儲かるの？　知っておきたいメリット・デメリット

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利が長期化する中、注目を浴びているのがマンション投資です。マンション投資を専門とし、コンサルティング業務をおこなう不動産会社も多くなり、サラリーマンや定年後の人たちにとって、身近な投資となってきています。マンション投資の中でも、1棟売りのマンションやアパート投資と比較して、ワンルームマンション...

【マンション経営コラム｜第４4回】ワンルーム投資とは？失敗しないためのポイントを解説！

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資には、いろいろな種類の物件があります。その中でも投資の初心者の方が、勧められることが多いのは「ワンルーム物件」です。ワンルーム物件はファミリー物件と比べて、部屋数が少なく管理しやすいというメリットがあります。立地条件や築年数にもよりますが、比較的安価で投資ができるのも、人気の理由と言え...

アメリカのテキサスは素晴らしかった～視察報告～

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　今月１０月１５日～２０日まで、米国テキサス州、州都オースティンに不動産と金融の視察に訪問してきました。 　今回は、視察の内容について簡単にご報告いたします。 【不動産】 　まず最初に、不動産を見学しに行きました。 　日本でも米国不動産に投資することが流行していて、弊社のお客様でも実際に取り組まれた...

【マンション経営コラム｜第４３回】ワンルーム投資のデメリットとは？ 3つのチェックポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

いくつか種類がある不動産投資の中でも、比較的挑戦しやすいのはワンルームマンション投資ではないでしょうか。しかし人気があるとはいえ、安易に投資を始めるのは危険です。ワンルームマンション投資に興味がある方が知っておいてほしいデメリットを紹介します。ワンルームマンション投資とはワンルーム投資について、...

【マンション経営コラム｜第42回】ワンルーム投資の失敗から学ぶ成功への3つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資の中でもワンルームマンションは、初心者が比較的始めやすい投資先に挙げられるでしょう。物件の価格が安いため、少ない自己資金で始めやすく、場合によっては自己資金ゼロでも可能です。しかし、手軽に始めやすい一方でリスクを軽視すると、失敗する可能性もあります。学生向けワンルームで空室ばかり実際に...

【マンション経営コラム｜第41回】不動産投資ローンを組むメリットとデメリットについて

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利と将来の年金不安を背景に、最近は不動産投資の人気が非常に高まっています。また、さまざまな金融商品がある中で、不動産投資は投資対象となる物件を担保にできるため、金融機関からの融資が受けやすいとされています。投資を始める際には、金融機関から資金を借り入れて行う人が多いですが、ここで利用される不...

【マンション経営コラム｜第40回】ワンルーム投資で税金が安くなる？ 節税のカラクリは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ワンルーム投資が節税手段として注目を浴びています。所得税と相続税の節税効果について解説し、投資する際の注意点について説明しましょう。 そもそもワンルーム投資がなぜ注目されているのか？ 個人の投資先としては株式、債券、不動産など、いろいろなものがありますが、不動産投資でマンションやアパートを一から建...

【マンション経営コラム｜第３９回】最近話題の「不動産投資」！ いったいどんなもの？ 収益のタイプからメリット・デメ

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産価格が高くなっていることやローン金利が下がっていることから、「不動産投資」が注目されています。なんとなく理解はしているつもりの不動産投資ですが、もし関心があるなら、この「なんとなくの理解」は危険です。一体どういうものなのか、整理しておきましょう。そもそも不動産投資とは？　投資とは資本・利益...

【マンション経営コラム｜第３8回】気をつけて！　不動産投資の落とし穴

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ローン金利が下がっていることもあって、投資初心者の間でも不動産投資への関心が高まっています。自己資金が少なくとも、給与所得のあるサラリーマンやOLは融資を受けやすいですし、毎月定期的な収入が見込めることや、節税効果が大きいことなどに魅力を感じる人が増えているようです。しかし、投資にはリスクはつきも...

【マンション経営コラム｜第３７回】今話題の不動産投資！ おすすめ物件は？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利の今、リスクをあまり取らず、それでいて利益が得られる投資を考えている方も多いでしょう。ハイリスク・ハイリターンな金融商品には手を出しにくいかもしれません。それなら、最近話題となっている不動産への投資はどうでしょう。本業を持ちつつ、副業として安定した収入を見込めるのが魅力の不動産投資。少額の...

☆ニコ生告知☆世界一受けたい不動産投資の授業☆

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産天国「世界一受けたい不動産投資の授業」#2※番組開始時間は21時からとなりますご了承ください。最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん？儲かるの？　危なくないの？　モテる？その前に「不動産投資」ってそもそも何なん？皆さんの素朴な疑問・ちょっと聞きにくいスルドイ質問など視聴者目線でツッコんで、不...

【不動産経営コラム｜第３６回】投資の際に利用したい！不動産投資ローンの仕組みって？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を考えるとき、不動産投資ローンという言葉をよく耳にします。住宅ローンについては、詳しく知っている方も多いかと思いますが、不動産投資ローンについてはいかがでしょうか。不動産投資ローンと住宅ローンでは何が違うのか、疑問を持つ方もいるでしょう。今回は、不動産投資ローンのメリットとデメリット、...

【不動産経営コラム｜第３5回】どうやって始めるの？ 不動産投資の買い方解説！

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ライフスタイルを充実したものにする「住まい」。その中でも最近、投資用の住宅購入を検討する人が増えています。大切な資産を効率的に運用するためにも、利回りや投資物件の購入の段取りなど、投資用物件購入時には、チェックしておく必要があります。 資産形成のための効果的な不動産投資不動産投資を検討する際、チェ...

【不動産経営コラム｜第３４回】不動産投資それぞれの特徴と押さえておくポイント！ 不動産投資の基本

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資といってもいろいろな商品がありますが、大きく分けて2種類があります。不動産投資信託といわれる「REIT（リート）」のような証券化不動産投資と、ワンルームマンションやアパート、マンション、テナントビル、駐車場のような不動産を購入・経営する、「実物不動産投資」です。どのような違いや特徴があるのか...

【不動産経営コラム｜第３２回】本当は怖い！？不動産投資！手遅れにならないためのポイントとは

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

資産運用と聞いて、多くの人が株や投資信託、FXや不動産投資などの金融商品を思い浮かべるのではないでしょうか。金融商品には、ローリスク・ローリターン、ミドルリスク・ミドルリターン、ハイリスク・ハイリターンまでさまざまな種類があります。一般的に、ローリスク・ローリターン商品は、普通預金・定期預等の元本...

☆ニコ生告知☆世界一受けたい不動産投資の授業☆

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産天国「世界一受けたい不動産投資の授業」#2※番組開始時間は21時からとなりますご了承ください。最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん？儲かるの？　危なくないの？　モテる？その前に「不動産投資」ってそもそも何なん？皆さんの素朴な疑問・ちょっと聞きにくいスルドイ質問など視聴者目線でツッコんで、不...

【不動産経営コラム｜第３３回】不動産投資に失敗する人にはこんな特徴があった

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

日銀のマイナス金利導入により、預金金利の引き下げ、生命保険会社の予定利率引き下げ、貯蓄性がある学資保険の一部販売停止など、多くの金融商品が運用難に陥っています。その中でも、不動産投資は超低金利を背景に活況となっており、参入者も増えて物件価格が高騰しています。一方で、不動産投資を始めようとしている...

【不動産経営コラム｜第３１回】不動産投資で失敗しないために最初におさえておきたい3つのこと

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資には、さまざまなリスクが存在します。空室リスク、家賃下落リスク、家賃滞納リスク、火災・天災リスク、事故物件リスクなどが挙げられます。想定されるリスクが明確になっているとはいえ、なぜ投資で利益を得ている人といない人に分かれてしまうのでしょうか。それは、不動産投資の成功と失敗の分岐点が、購...

☆ニコ生告知☆世界一受けたい不動産投資の授業

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

2017/10/18(水) 20：27開場  20：30開演 タイムシフト予約する不動産天国「世界一受けたい不動産投資の授業」#2※番組開始時間は21時からとなりますご了承ください。最近話題の不動産投資ってぶっちゃけどうなん？儲かるの？　危なくないの？　モテる？その前に「不動産投資」ってそもそも何なん？皆さんの素朴な疑問・ち...

【マンション経営コラム|第３０回】ターゲット別で考える、投資物件を選ぶ際に重視するポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を始めるにあたって、どんな物件に投資するかは重要です。資金に余裕がある場合、１つの大きな物件にしたほうがいいのか、それとも小さな物件をいくつか分けて投資したほうがいいのかが悩むところです。 広さと住人のタイプが決め手投資物件は、単身者向けか、ファミリー向けかという選択になります。単身者向...

【マンション経営コラム|第２９回】不動産投資における「繰り上げ返済」とは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資ローンを利用して、投資用のマンションやアパートを購入した場合、借入額は毎月の家賃収入からの支払いになるのが一般的です。しかし、自己資金に余裕があれば、予定よりも早く返済することも可能です。今回は、繰り上げ返済について紹介します。融資の返済方法は不動産投資の大きなポイント不動産投資物件を...