【マンション経営コラム｜第214回 新着 最新のリーテック市場 WEWORK編　３

コメ0 不動産投資コラム 60ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も引き続きWEWORKについてご紹介させて頂きます。【ソフトバンクが5000億以上の出資を検討】ガバナンスの問題や実際の企業価値は低いとの見方が浮上したWEWORKご存じの通...

【マンション経営コラム｜第１２１回】 不動産所得と節税の仕組み

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...

【マンション経営コラム｜第８８回】マンション経営をするためには頭金はいくら必要なの？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

不動産投資は、購入時よりも高額で物件を売却することによって収益を得る方法と、物件を貸し出すことによって賃貸収入を得る方法とに大別されます。「マンション経営」は後者にあたり、家賃収入で収益を得る方法です。長期にわたって収入が期待できる一方で、空室などのリスクも忘れてはなりません。手軽に始められるワ...

【マンション経営コラム｜第８７回】初心者でもできる！マンション経営をわかりやすく解説！

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

近年、投資初心者の資産運用法としてマンション経営が人気です。マンション経営は手持ち資金が少なくても始めることができ、比較的リスクが少ないため初心者に好まれるからです。マンション経営の特徴を、初心者にもわかりやすく紹介しましょう。マンション経営とは？マンション経営とは、マンションを利用した資産運用...

【マンション経営コラム｜第８２回】地域選びでマンション経営は成功する！ 重要なポイントとは？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資には支出がつきものです。もちろん家賃収入も期待できますが、空室が続けば赤字になってしまうのが不動産投資です。しかし、リスクがあるからといって、不動産投資をしてはいけないというわけではありません。何を経営するにしても、収支のバランスは重要なポイントになります。地域選びを慎重に行うことで、...

【マンション経営コラム｜第７9回】マンション経営が保険代わりになる3つの理由

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資をきっかけに、それまで関心の薄かった保険の検討を始めたり、ライフスタイルを見直したりした人がいます。マンション経営が「保険代わりになる」といわれる3つの理由を探ってみました。 1. 団体信用生命保険というメリット　保険については無関心でも、結婚を機に考え直す人は少なくありません。Aさんは、友...

【マンション経営コラム｜第７７回】マンション経営で重要な2つの利回りと計算方法は？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

マンション経営を行ううえで、家賃収入がいくら入ってくるのか、投資金額に対する家賃収入の割合がどのぐらいになるかは、投資家としては気になるところです。マンション経営という目線から考えたい利回りについて、計算方法とその考え方を説明していきましょう。マンション経営での利回りの計算方法利回りには主に、「...

【マンション経営コラム｜第７5回】マンション経営を成功させるための空室対策5つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

マンションを経営していくうえでは、「空室」というリスクが存在します。入居者がいなければ、当然家賃収入はありません。しかしオーナー側は、収入がない月でもローン返済や管理費などの諸費用を支払わなければいけないのです。毎月安定した収入を得るためには、空室を出さないこと、つまり入居者をできる限り絶やさな...

【マンション経営コラム｜第70回】区分所有のサブリース、失敗しないためのポイント3つ

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

区分所有のサブリース契約は、所有している物件の空室リスクを回避できることもあり、初心者でも投資しやすいのが特徴です。しかし、注意しなくてはいけないこともあります。区分所有投資に失敗しないためのポイントについて解説します。 サブリースとはサブリースとは、賃貸住宅のオーナーから不動産業者などが物件を借...

有料メルマガライブラリから（244）配当優待権利落ちの中から本当に強い事業展開の企業を選ぶ

コメ0 億の近道　チャンネル版 84ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。 ...

【マンション経営コラム｜第４8回】不動産投資で節税できる仕組み

コメ0 不動産投資コラム 85ヶ月前

「不動産投資は節税になる」と言って、不動産投資を勧める営業マンは少なくありません。その通りなのですが、効果がずっと続くという訳わけでもありません。不動産投資の目的はあくまで長期的な安定収入で、バブルのときのような値上がり益を期待するべきではないことを認識したうえで、節税に取り組みたいものです。 所...

【マンション経営コラム｜第４4回】ワンルーム投資とは？失敗しないためのポイントを解説！

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資には、いろいろな種類の物件があります。その中でも投資の初心者の方が、勧められることが多いのは「ワンルーム物件」です。ワンルーム物件はファミリー物件と比べて、部屋数が少なく管理しやすいというメリットがあります。立地条件や築年数にもよりますが、比較的安価で投資ができるのも、人気の理由と言え...

【マンション経営コラム｜第４３回】ワンルーム投資のデメリットとは？ 3つのチェックポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

いくつか種類がある不動産投資の中でも、比較的挑戦しやすいのはワンルームマンション投資ではないでしょうか。しかし人気があるとはいえ、安易に投資を始めるのは危険です。ワンルームマンション投資に興味がある方が知っておいてほしいデメリットを紹介します。ワンルームマンション投資とはワンルーム投資について、...

【マンション経営コラム｜第40回】ワンルーム投資で税金が安くなる？ 節税のカラクリは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ワンルーム投資が節税手段として注目を浴びています。所得税と相続税の節税効果について解説し、投資する際の注意点について説明しましょう。 そもそもワンルーム投資がなぜ注目されているのか？ 個人の投資先としては株式、債券、不動産など、いろいろなものがありますが、不動産投資でマンションやアパートを一から建...

【マンション経営コラム｜第３8回】気をつけて！　不動産投資の落とし穴

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ローン金利が下がっていることもあって、投資初心者の間でも不動産投資への関心が高まっています。自己資金が少なくとも、給与所得のあるサラリーマンやOLは融資を受けやすいですし、毎月定期的な収入が見込めることや、節税効果が大きいことなどに魅力を感じる人が増えているようです。しかし、投資にはリスクはつきも...

【不動産経営コラム｜第３5回】どうやって始めるの？ 不動産投資の買い方解説！

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ライフスタイルを充実したものにする「住まい」。その中でも最近、投資用の住宅購入を検討する人が増えています。大切な資産を効率的に運用するためにも、利回りや投資物件の購入の段取りなど、投資用物件購入時には、チェックしておく必要があります。 資産形成のための効果的な不動産投資不動産投資を検討する際、チェ...

【不動産経営コラム｜第３４回】不動産投資それぞれの特徴と押さえておくポイント！ 不動産投資の基本

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資といってもいろいろな商品がありますが、大きく分けて2種類があります。不動産投資信託といわれる「REIT（リート）」のような証券化不動産投資と、ワンルームマンションやアパート、マンション、テナントビル、駐車場のような不動産を購入・経営する、「実物不動産投資」です。どのような違いや特徴があるのか...

【マンション経営コラム|第２９回】不動産投資における「繰り上げ返済」とは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資ローンを利用して、投資用のマンションやアパートを購入した場合、借入額は毎月の家賃収入からの支払いになるのが一般的です。しかし、自己資金に余裕があれば、予定よりも早く返済することも可能です。今回は、繰り上げ返済について紹介します。融資の返済方法は不動産投資の大きなポイント不動産投資物件を...

【マンション経営コラム｜第2８回】いざ不動産投資ローンを組む際に気を付けたいこと

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を行う場合、ローンを組めるかどうかは重要な問題です。自己資金だけで足りれば問題ありませんが、なかなかそうはいきません。融資を受けて、収益性の高い事業を展開するためにも、不動産投資ローンで押さえておきたいポイントを紹介します。 不動産投資ローンとは？組み方と条件不動産投資ローンは、投資用の...

【マンション経営コラム｜第12回】マンション経営を成功させるための空室対策5つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

マンションを経営していくうえでは、「空室」というリスクが存在します。入居者がいなければ、当然家賃収入はありません。しかしオーナー側は、収入がない月でもローン返済や管理費などの諸費用を支払わなければいけないのです。毎月安定した収入を得るためには、空室を出さないこと、つまり入居者をできる限り絶やさな...

【マンション経営コラム｜第10回】知っておきたい！ 不動産所得と節税の仕組み

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...

【マンション経営コラム｜第9回】不動産投資物件の価格ってどう決まるの？ 今後の価格動向に注目

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資を行う上での投資物件選びにおいて、物件価格の比較は必要不可欠です。ですが、物件価格も変動がありますので、長期間で利益率の高い物件を探すことが重要なポイントとなります。不動産投資物件の価格の決まり方不動産投資で高額な費用負担となる物件購入において、高利回り、物件価格が手頃、入居率が高い物...

【マンション経営コラム｜第8回】マンション経営で重要な2つの利回りと計算方法は？

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

マンション経営を行ううえで、家賃収入がいくら入ってくるのか、投資金額に対する家賃収入の割合がどのぐらいになるかは、投資家としては気になるところです。マンション経営という目線から考えたい利回りについて、計算方法とその考え方を説明していきましょう。マンション経営での利回りの計算方法利回りには主に、「...

【マンション経営コラム｜第4回】マンション経営が保険代わりになる3つの理由

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

　不動産投資をきっかけに、それまで関心の薄かった保険の検討を始めたり、ライフスタイルを見直したりした人がいます。マンション経営が「保険代わりになる」といわれる3つの理由を探ってみました。1. 団体信用生命保険というメリット　保険については無関心でも、結婚を機に考え直す人は少なくありません。Aさんは、友...

有料メルマガライブラリから（222）配当優待権利落ちの中から本当に強い事業展開の企業を選ぶ

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝...

不動産投資の注意点

コメ0 億の近道　チャンネル版 99ヶ月前

　今回は不動産投資の注意点についてのお話をさせていただきます。 　不動産会社から収益物件の提案をされたことがある方も多いのではないでしょうか？ 　ご相談者の中にはお会いした時点で既に不動産投資を行っていてる方もいます。大抵、投資の内容を見させていただくと、年間収支はマイナスになっています。 ＊ここ...

有料メルマガライブラリから（186）株式投資で無理な勝負の必要はまったく無い

コメ0 億の近道　チャンネル版 103ヶ月前

有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...

有料メルマガライブラリから（127）株式投資で無理な勝負の必要はまったく無い

コメ0 億の近道　チャンネル版 121ヶ月前

有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を再編集して毎週掲載いたします。自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下...

絶対不敗の株式投資を実践してきた

コメ0 億の近道　チャンネル版 127ヶ月前

＝『老後資金の達人』たらんと欲すれば絶対不敗の株式投資が相応しい＝ 　私がサラリーマンを卒業してから、早くも９年目に突入しました。サラリーマンを辞めた後はお給料という安定収入が無くなったので、賃貸不動産の家賃収入と株の配当をメインに生活費を確保してきました。 　今年６０歳になったので、株で大きく稼...