【マンション経営コラム｜第４７回】不動産投資のリスクとリターンとは

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

　2020年の東京オリンピックを控え、2016年2月には不動産融資が26年ぶりに過去最高となるなど、何かと話題の不動産投資。しかし不動産投資にも当然リスクもリターンも存在します。不動産投資の「リスク」にはどんなものがある？・ 空室リスク不動産投資において最も回避したいリスクが「空室リスク」です。不動産投資を...

【マンション経営コラム｜第４５回】ワンルーム投資用のローンを上手く活用する3つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

かつてない低金利の中、運用先に悩まれている投資家の方も少なくありません。「サラリーマンの給与だけではいつどうなるかわからない、だからもう一つの収入の柱を持っておこう」と考えるのも至極当然のことでしょう。ワンルーム投資は都心がいい？投資用不動産の一つに、都心にワンルームを所有するというのがあります...

【マンション経営コラム｜第41回】不動産投資ローンを組むメリットとデメリットについて

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利と将来の年金不安を背景に、最近は不動産投資の人気が非常に高まっています。また、さまざまな金融商品がある中で、不動産投資は投資対象となる物件を担保にできるため、金融機関からの融資が受けやすいとされています。投資を始める際には、金融機関から資金を借り入れて行う人が多いですが、ここで利用される不...

【マンション経営コラム｜第３8回】気をつけて！　不動産投資の落とし穴

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ローン金利が下がっていることもあって、投資初心者の間でも不動産投資への関心が高まっています。自己資金が少なくとも、給与所得のあるサラリーマンやOLは融資を受けやすいですし、毎月定期的な収入が見込めることや、節税効果が大きいことなどに魅力を感じる人が増えているようです。しかし、投資にはリスクはつきも...

【不動産経営コラム｜第３６回】投資の際に利用したい！不動産投資ローンの仕組みって？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を考えるとき、不動産投資ローンという言葉をよく耳にします。住宅ローンについては、詳しく知っている方も多いかと思いますが、不動産投資ローンについてはいかがでしょうか。不動産投資ローンと住宅ローンでは何が違うのか、疑問を持つ方もいるでしょう。今回は、不動産投資ローンのメリットとデメリット、...

家計コンサルティングの正しい手順

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　先日、お客様の相談をお伺いしながら、 はたして、自分がどのような方法（手順）でお客様の家計を改善させようとしているのか？ をもう一度改めて考えてみました。 １．バランスシート、損益計算書を作成する 　まずは、お客様のバランスシート（貸借対照表）の作成と損益計算書の作成に必要な情報を収集して整理しま...

【マンション経営コラム|第２９回】不動産投資における「繰り上げ返済」とは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資ローンを利用して、投資用のマンションやアパートを購入した場合、借入額は毎月の家賃収入からの支払いになるのが一般的です。しかし、自己資金に余裕があれば、予定よりも早く返済することも可能です。今回は、繰り上げ返済について紹介します。融資の返済方法は不動産投資の大きなポイント不動産投資物件を...

【マンション経営コラム｜第2８回】いざ不動産投資ローンを組む際に気を付けたいこと

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を行う場合、ローンを組めるかどうかは重要な問題です。自己資金だけで足りれば問題ありませんが、なかなかそうはいきません。融資を受けて、収益性の高い事業を展開するためにも、不動産投資ローンで押さえておきたいポイントを紹介します。 不動産投資ローンとは？組み方と条件不動産投資ローンは、投資用の...

【マンション経営コラム｜第6回】不動産投資ローンを組むメリットとデメリットについて

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

 低金利と将来の年金不安を背景に、最近は不動産投資の人気が非常に高まっています。また、さまざまな金融商品がある中で、不動産投資は投資対象となる物件を担保にできるため、金融機関からの融資が受けやすいとされています。  投資を始める際には、金融機関から資金を借り入れて行う人が多いですが、ここで利用される...

【マンション経営コラム｜第5回】マンション経営で自己資金はどのくらい必要なのか？

コメ16 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資は長期的かつ安定した収益が魅力のため、注目している人は少なくありません。しかし始めるにあたっては、それなりの資金が必要になります。具体的にどれだけの資金が必要なのでしょうか？　自己資金が0円でもマンション経営は可能？自己資金とは、物件を購入する際にローンとは別に用意する現金のことです。ロ...

負債のマネジメント、していますか？

コメ0 億の近道　チャンネル版 88ヶ月前

　マネーライフプランニングＣＦＰの梶原真由美です。 　東京は記録的な長雨が続きました。 　みなさん洗濯物が片付かずに困ったのではないでしょうか？ 　私もそうだったのですが、最近思い切って買い換えた洗濯機の乾燥機能が活躍してくれました。 　洗濯機の乾燥機能はオマケ程度の性能なイメージがあったので驚きま...

銀行のサラ金ビジネス　その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　昨年９月のメルマガでは、メガバンクを筆頭に金融業界が「高利貸しビジネス」に大挙して参入している実態と、今後は円資産での投資先があるのか？という２つの懸念を書きました。 　http://www.okuchika.net/?eid=6563 　あれから１０ヶ月になりますが、とうとう今週の東洋経済では銀行の「高利貸し」が特集になり、...

（有料）米国の民間銀行の融資が減少していることの意味と影響と作為的な統計について解説

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 91ヶ月前

FRB

「色と欲にまみれたアラ還女に気をつけろ！」小林よしのりライジング Vol.221

コメ144 小林よしのりライジング 92ヶ月前

　62歳の女詐欺師・山辺節子（名前をうんこ色にする）が逃亡先のタイから送還され、逮捕された。　山辺は東芝、ソニーなど大企業の名前を挙げて「大企業が資金繰りに困った際、銀行から融資を受ける前のつなぎとして融資する『シャドーバンキング』に出資しないか」「元本を保証した上で出資額の25％を配当する」などと...

（有料）地価が2年連続で上昇　日銀の金融政策と民間銀行の不動産向け融資の増加を経済の全体像から図解

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 93ヶ月前

FRB

（有料）トランプ大統領の銀行融資（信用創造）を拡大させるための金融規制改革は実体経済のみなら経済成長にﾌﾟﾗｽ

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 95ヶ月前

個人年金づくりのポイント

コメ0 億の近道　チャンネル版 95ヶ月前

　公的年金は若い時代に働いて得たお金の一部を国が強制的に積み立てて個人に成り代わって運用し、老人になった時に年金という形で支払うという制度であると大雑把には理解されますが、これにはいくつかの前提があり、時代が少子高齢化に変化する中でひずみが出ているとの指摘がなされています。 　多くの企業のサラリ...

個人年金づくりには高配当利回り銘柄が役立つ

コメ0 億の近道　チャンネル版 95ヶ月前

　低金利どころかマイナス金利の時代となって久しい。一方で公的年金制度の問題が取り沙汰され、日本人の多くを占める比較的多くの金融資産を持つ中堅サラリーマンの皆さんの運用ニーズが高まっているように思われます。 　億の近道の読者の皆さんもそうしたニーズをお持ちになっているものと思います。 　要するに退職...

■技術で高評価！歴史古く充分な金融資産と不動産を持ち低ＰＥＲ低ＰＢＲで、上方修正も期待できる高配当優待企業を研究

コメ0 億の近道　チャンネル版 95ヶ月前

銘柄研究に最適な有料メルマガです！クオリティをぜひ体感してください。 　今週配信の有料メルマガでは、技術志向の歴史あるグローバルな会社で、好業績で上方修正も期待でき、低ＰＥＲ低ＰＢＲで高自己資本比率、キャッシュリッチで、株主還元に積極的な高配当優待利回り企業を、研究銘柄として掲載しています。 　ま...

年末挨拶

コメ0 億の近道　チャンネル版 96ヶ月前

　本年一年間ご愛読いただき、ありがとうございました。 　いや、とにかく波乱の年でしたね。 　トランプ氏の米国大統領選での当選を契機に、世界経済はインフレ色を帯び始めました。 　よく「貯蓄から投資へ」という掛け声が聞かれますが、現在の日本人の金融資産のポートフォリオは、インフレに対し、弱いように思い...

今こそ「脱・レッテル貼り」な是々非々を！「あとは自分で考えなさい。」連動ブロマガ「だから、言わんこっちゃない！」

コメ0 田中康夫公式ブロマガ「だから言わんこっちゃない！」 97ヶ月前

今こそ「脱・レッテル貼り」の是々非々を！「あとは自分で考えなさい。」連動ブロマガ「だから、言わんこっちゃない！」11月16日号  タイムシフト視聴予約⇒　http://live.nicovideo.jp/watch/lv281462454  Ya’ssyダイレクトメール　yassy@tanakayasuo.me 公式サイト　http://tanakayasuo.me/ 旧サイト　http://www.nip...

(有料）銀行に融資を積極的に促すようになった金融庁の方針転換を社会の全体像から解説

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 98ヶ月前

■不動産リッチ！古い歴史を持ち、国内トップクラス実績の事業で、豊富な資金で積極経営を企図、低ＰＢＲ高自己資本比率

コメ0 億の近道　チャンネル版 99ヶ月前

銘柄研究に最適な有料メルマガです！クオリティをぜひ体感してください。 　今週配信の有料メルマガでは、古い歴史を持ち、国内トップクラスの実績を持つ事業を主力とし、含み益の膨大な賃貸不動産を持つとともに、金融資産も豊富に保有し、業績も順調な、低ＰＢＲ高自己資本比率の配当優待企業を、研究銘柄として掲載し...