アメリカのＦＰ事情について～テキサス視察報告

コメ0 億の近道　チャンネル版 85ヶ月前

　１０月１５日～２０日まで、米国テキサス州、州都オースティンに不動産と金融の視察に訪問してきました。 　今回も前回に続き、視察の内容について簡単にご報告いたします。 【ＦＰ事務所】 　前回ご報告しました、ディメンショナルファンドのご紹介で、地元オースティンで４０年近く経営をされているＦＰ事務所に訪...

【マンション経営コラム｜第５2回】区分所有から始めてみませんか？ 不動産投資への入口

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不労所得での生活を手に入れるための代表的な資産運用といえば、不動産投資が挙げられます。「不動産は住居」という概念が根付いている日本では、気軽にできる投資としては馴染んでいないかもしれませんが、誰でも少額から始められる可能性を秘めた投資方法なのです。今回は、不動産投資に興味がある方のために、「区分...

【マンション経営コラム｜第５１回】不動産投資で失敗しない！ 区分所有の買い方のコツ

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を始めようとして、マンションなどの区分所有を検討している人は多いのではないでしょうか。初心者でも始めやすいなど区分所有物件への投資はメリットが多くありますが、デメリットも存在します。今回は、区分所有で失敗しないためのポイントを紹介します。どちらが向いている？区分所有と一棟所有区分所有と...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 86ヶ月前

FRB

日本が英国に学ぶべき老後資産形成とは（本の紹介）

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

マネーライフプランニングの梶原真由美です。 　今回は最近読んだ本の紹介をしたいと思います。 テーマは「老後へ向けての資産形成」です。 　雑誌やメディア等で「老後難民」「老後破産」「下流老人」など、老後に関するネガティブワードを目にしない日はありません。 　なぜなら我が国は、前例のない超高齢化社会を迎...

有料メルマガライブラリから（240）割安企業を選んで分散投資を行えばリバウンド相場で大きく稼げる

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。 ...

【マンション経営コラム｜第４8回】不動産投資で節税できる仕組み

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

「不動産投資は節税になる」と言って、不動産投資を勧める営業マンは少なくありません。その通りなのですが、効果がずっと続くという訳わけでもありません。不動産投資の目的はあくまで長期的な安定収入で、バブルのときのような値上がり益を期待するべきではないことを認識したうえで、節税に取り組みたいものです。 所...

【マンション経営コラム｜第４７回】不動産管理で特に注意しておきたい4つのこと

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

　マンションやアパートの不動産管理には、大きな目的があります。それは建物全体の資産価値の維持、向上を図ることです。オーナーと居住者それぞれの目の付け所は異なりますが、質の高い管理で「住まい心地」が良ければ、居住者がずっと住み続けることにもつながり、良いコミュニティも生まれます。管理会社の実力を見...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 86ヶ月前

FRB

【マンション経営コラム｜第４５回】ワンルーム投資用のローンを上手く活用する3つのポイント

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

かつてない低金利の中、運用先に悩まれている投資家の方も少なくありません。「サラリーマンの給与だけではいつどうなるかわからない、だからもう一つの収入の柱を持っておこう」と考えるのも至極当然のことでしょう。ワンルーム投資は都心がいい？投資用不動産の一つに、都心にワンルームを所有するというのがあります...

【マンション経営コラム｜第４５回】ワンルーム投資って儲かるの？　知っておきたいメリット・デメリット

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

低金利が長期化する中、注目を浴びているのがマンション投資です。マンション投資を専門とし、コンサルティング業務をおこなう不動産会社も多くなり、サラリーマンや定年後の人たちにとって、身近な投資となってきています。マンション投資の中でも、1棟売りのマンションやアパート投資と比較して、ワンルームマンション...

時価総額が有利子負債を除いた現預金を下回る銘柄

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　本コラムでも取り上げてきましたテノックス（１９０５）、大成温調（１９０４）などのキャッシュリッチ銘柄に着目した筆者ですが、株高のトレンドの中にあって未だに時価総額が所有している実質現預金（有利子負債控除後）を下回っている銘柄が存在するのに愕然としてしまうことがあります。 　また、これだけでも驚...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 86ヶ月前

FRB

【マンション経営コラム｜第40回】ワンルーム投資で税金が安くなる？ 節税のカラクリは？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ワンルーム投資が節税手段として注目を浴びています。所得税と相続税の節税効果について解説し、投資する際の注意点について説明しましょう。 そもそもワンルーム投資がなぜ注目されているのか？ 個人の投資先としては株式、債券、不動産など、いろいろなものがありますが、不動産投資でマンションやアパートを一から建...

【マンション経営コラム｜第３９回】最近話題の「不動産投資」！ いったいどんなもの？ 収益のタイプからメリット・デメ

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産価格が高くなっていることやローン金利が下がっていることから、「不動産投資」が注目されています。なんとなく理解はしているつもりの不動産投資ですが、もし関心があるなら、この「なんとなくの理解」は危険です。一体どういうものなのか、整理しておきましょう。そもそも不動産投資とは？　投資とは資本・利益...

【マンション経営コラム｜第３8回】気をつけて！　不動産投資の落とし穴

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ローン金利が下がっていることもあって、投資初心者の間でも不動産投資への関心が高まっています。自己資金が少なくとも、給与所得のあるサラリーマンやOLは融資を受けやすいですし、毎月定期的な収入が見込めることや、節税効果が大きいことなどに魅力を感じる人が増えているようです。しかし、投資にはリスクはつきも...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 86ヶ月前

FRB

【不動産経営コラム｜第３5回】どうやって始めるの？ 不動産投資の買い方解説！

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

ライフスタイルを充実したものにする「住まい」。その中でも最近、投資用の住宅購入を検討する人が増えています。大切な資産を効率的に運用するためにも、利回りや投資物件の購入の段取りなど、投資用物件購入時には、チェックしておく必要があります。 資産形成のための効果的な不動産投資不動産投資を検討する際、チェ...

家計コンサルティングの正しい手順

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　先日、お客様の相談をお伺いしながら、 はたして、自分がどのような方法（手順）でお客様の家計を改善させようとしているのか？ をもう一度改めて考えてみました。 １．バランスシート、損益計算書を作成する 　まずは、お客様のバランスシート（貸借対照表）の作成と損益計算書の作成に必要な情報を収集して整理しま...

【不動産経営コラム｜第３２回】本当は怖い！？不動産投資！手遅れにならないためのポイントとは

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

資産運用と聞いて、多くの人が株や投資信託、FXや不動産投資などの金融商品を思い浮かべるのではないでしょうか。金融商品には、ローリスク・ローリターン、ミドルリスク・ミドルリターン、ハイリスク・ハイリターンまでさまざまな種類があります。一般的に、ローリスク・ローリターン商品は、普通預金・定期預等の元本...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 86ヶ月前

FRB

【マンション経営コラム｜第27回】自宅は複数持つ時代？ 不動産投資のすすめ

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

家を買うべきかどうか。これは誰しもが迷う選択肢でしょう。一人暮らしやDINKSの家庭であれば、今後のライフプランを考慮して、まだ家を買うのは早いと思われる方もいるかもしれません。つまり、賃貸で住む選択肢をする方が多いのではないでしょうか。こうしたニーズを汲み取りつつ、家を購入するかどうかを検討していく...

【マンション経営コラム｜第2５回】インフレになると何が起きる？知っておこう「インフレ」いろは

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

ニュース番組や新聞などで耳にすることも多いインフレやデフレという用語ですが、その意味やインフレ・デフレによって引き起こされる影響について正しく知っていますか？この2つの用語は相反するもので、景気や私たちの資産に大きな影響を与えるものです。 今回はそのインフレについて、改めて考えてみましょう。 インフ...

【マンション経営コラム｜第23回】世界の不動産バブル都市ランキング！1位は意外なアノ都市

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産バブル指数ってなに？不動産バブルとは、不動産の価格が高騰することをいいます。日本でも、1986年から1991年まで、地価が上昇し好景気に沸くバブルの時代がありました。1990年代にバブル景気がはじけ、地価や株価が下落していきます。日本経済は不況に陥り、有名企業が多数倒産しました。不動産バブル指数とは、...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 87ヶ月前

FRB

【マンション経営コラム｜第22回】区分所有のわかりやすい減価償却の計算方法と活用方法

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資を行っている方は、不動産所得などの確定申告が必要となります。不動産所得に減価償却費を計上するにはどうすればいいのでしょうか。減価償却の意味やその効果、実際の計算方法を考えていきます。区分所有が節税になる理由は、下記の記事をご覧ください。＞＞これを知るだけで〇〇円も節税できちゃう！区分所...

■国内シェア６０％！古い歴史と高シェアな製品をもち、低ＰＥＲ低ＰＢＲの配当優待企業を研究！石川臨太郎の有料メルマ

コメ0 億の近道　チャンネル版 87ヶ月前

【勝ってる人は、読んでます】 ［今年の６月までの研究銘柄で、１１銘柄が年初来高値を更新！］ ［最高パフォーマンスは２倍以上の＋１３０．５％！！］ 銘柄研究に最適な有料メルマガです！クオリティをぜひ体感してください。 　今週配信の有料メルマガでは、１００年を超える歴史を持ち、国内シェア６０％の製品を持...

【マンション経営コラム|第18回】サラリーマン必見！そもそも不動産投資とは？まずはこれだけ押さえれば大丈夫

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資は、サラリーマンに合っている投資と言われれています。不動産投資は安定して継続的に収益を上げられる可能性があり、安定資産として所有するメリットも大きいです。そのため、今回は不動産投資の概要や、メリット・デメリットを解説します。また、他の投資と比べて、なぜサラリーマンに合っている投資なのか...

（有料）1週間の世界と日本の政治経済と、家計の資産への影響についてのレポートを作成

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 87ヶ月前

FRB

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 87ヶ月前

　今週（９月１９～２２日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で６８６円９５銭上昇し（率にして３．４５％の上昇）、２万２９６円４５銭で取引を終えました。２週連続の上昇であり、週間の上げ幅としては今年最大であった前週を上回り、日経平均株価、東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）ともに年初来高値を更新しました。...