【マンション経営コラム｜第182回 】新着 最新のリーテック市場 part 5

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

 ※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週も先週に引き続きリーテックの雄、WeWork社のニュースをご紹介させて頂きます。【WeWorkいよいよ上場へ】世界最大のシェアオフィス運営会社、米WeWorkは新規株式公開（Ｉ...

【マンション経営コラム｜第181回】日本の不動産を再開発中

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

  【老朽団地 再開発促す】同意要件緩和で部分売却が容易になり、店舗や保育所に転換する方向性です。国土交通省は、複数の棟で構成された団地型の分譲マンションの老朽化に対応する事が目的との事です。敷地を分割して売却しやすくする新制度を設ける方針により既存の土地や建物を再活用するそうです。この方向性によっ...

【マンション経営コラム｜第180回】 新着 最新のリーテック市場 part ４

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。【あらためてWeWorkとはどういう企業なのか】先週のコラムでお伝えしてさせて頂きましたが、引き続きリーテック業界の旗手、WeWorkのコラムを書かせて頂ければと思います。あ...

【マンション経営コラム｜第179回】日本の不動産は世界の資産家からターゲットにされています

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

  【REIT11年半ぶり高値】不動産投資信託（REIT）相場の値上がりが続いています。国内REITの総合的な値動きを示す東証REIT指数は2007年以来およそ11年半ぶりの高値を付けました。10年国債利回りがマイナス圏に沈むなか、相対的に利回りが高いREITに投資家の注目が集まっているようです。再編期待や日銀による買い支えの...

【マンション経営コラム｜第178回】新着 最新のリーテック市場 part ３

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。【リーテックからプロップテックに？】ITを活用した金融サービスFinance+Technologyでフィンテック、Real Estate＋Technologyでリーテックと称しておりましたが、実はあらたに...

【マンション経営コラム｜第176回】新着 最新のリーテック市場 part 2

コメ0 不動産投資コラム 64ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。【RPAテクノロジーズとAMBITIONが新会社設立】RPAテクノロジーズとAMBITIONは不動産管理・仲介業者向けにRPAを活用したソリューションや、AIを活用した広告出稿最適化ツールな...

バブルは私たちにとって必要不可欠な経済現象？

コメ0 億の近道　チャンネル版 64ヶ月前

　株式相場にバブルはつきもの。バブルが時々発生するから市場は活性化する。こう断言する投資家は多いのではないでしょうか。　ご存知の通り、日本のバブル相場は１９８９年にピークを打ち、バブルを悪として取られた様々な経済政策を背景にその結果としてその後の３０年にわたりデフレ社会を歩んできたのが日本経済で...

有料メルマガライブラリから（299）「欲張りすぎないで勝ち逃げできる株式投資を心がけたい」

コメ0 億の近道　チャンネル版 65ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝コ...

【マンション経営コラム｜第174回】 新着 最新のリーテック市場

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。今週から最新のリーテック市場の情報を不動産天国のコラムにてお届けしていきたいと思います。【スマホだけで賃貸契約】　ビットフライヤーブロックチェーンと住友商事が不動...

【マンション経営コラム｜第172回】いったいどうなってしまうのか？フラット35不正利用問題！！

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

フラット35不正利用とは実は昨今不動産業界で問題になっているのが、フラット35の不正利用問題です。どのような問題かというと、住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローンの「フラット35」、本来であれば住宅購入に利用する条件で融資を受ける事ができるのですが、購入した物件には住まず、賃貸に出し不動産投資...

【マンション経営コラム | 第170回】 弊社一押し物件！リヴシティ恵比寿、アスコットパーク日本橋コモド、リヴシティ駒

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

リヴシティ恵比寿とは今回は今までのコラムとは打って変わって、弊社で今取り扱っている物件の中で特におすすめの３物件をご紹介させて頂きます。まずは１件目『リヴシティ恵比寿』です。その名の通り最寄り駅はJR恵比寿駅で駅から徒歩9分、１kタイプがメインの投資用マンションになります。今年の5月の末に竣工し地上５...

運が実力のすべて　その２

コメ0 億の近道　チャンネル版 65ヶ月前

～石川さんのご紹介～　石川さんは、サラリーマン個人投資家です。株から収入が今年２０００万円を超えています。すばらしい成績を残しています。また、不動産をすでに８つ保有していて、不動産からの収入だけでも十分、暮らしていける収入の基礎を築いている方です。働かなくても暮らしていけるだけの資産を手に入れて...

【マンション経営コラム | 第169回】20代から30代の不動産に対する考え方

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

【若者の不動産購入が増加】　20代から30代の若い世帯の持家志向により、負債残高が過去最高に膨らんでいます。2018年の20代から30代の負債残高が、政府による調査が始まった2002年以降で最高となり、思考が強くローン金利の低さから賃貸住宅に住むよりも得と判断した方が多くなってきています。住宅にお負債を抱えたこ...

【マンション経営コラム｜第168回】AIやVRが不動産市場を活性化！不動産業界にもテクノロジーの波が来ている

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

日本は中古物件の流動性が低い国交省の調査によると、日本の住宅市場における中古住宅の割合は15％程度にとどまるそうで、80％以上に達する米国やイギリス、約70％のフランスと比べると、日本の中古住宅は流動性が低いとのことです。近年は、人口の減少や相続放棄による空き家の増加が進み、国内で社会問題となってもい...

運が実力のすべて

コメ0 億の近道　チャンネル版 65ヶ月前

※編集部注：　このコンテンツは、２００３／１０／２８に石川臨太郎氏が初めて億の近道に執筆したコラムです。当時の雰囲気をお楽しみ下さい。～石川さんのご紹介～　石川さんは、サラリーマン個人投資家です。株から収入が今年２０００万円を超えています。すばらしい成績を残しています。また、不動産をすでに８つ保有...

石川臨太郎という存在

コメ0 億の近道　チャンネル版 65ヶ月前

　その人は、最初に「リスクテイカー」と名乗っていた。　のちに、「リスクは避けるものでは無く管理するもの」という金言を残す。　２００３年に、億の近道本誌へはじめて寄稿したときは「石川凜」と名乗っていた。　その連載は、「ツキを呼び寄せるためには、ツイていると言い続ける」が主旨。　いわば、いつもリスク...

【マンション経営コラム｜第167回】不動産投資、今は買い時？

コメ0 不動産投資コラム 66ヶ月前

都心の不動産価格上昇中、、、ここ最近不動産投資のマンション販売をしていると『不動産価格が上がっているけど今って買い時なんですか？』という質問を受けます。確かに数年前、１０年前に比べると都心の不動産価格は高騰しています。人手不足で人件費が高騰、金利が低く金融機関が積極的に不動産投資に融資をしている...

【マンション経営コラム｜第166回】オフィスビル賃料の傾向

コメ0 不動産投資コラム 66ヶ月前

【賃料上昇傾向】　平和不動産が2019年6月20日、同年4月1日から2年間の東京証券取引所ビル（東京・中央）の年間賃料を25年ぶりに改訂し、27億円から30億円としました。　東京のオフィスビル賃料が上昇の傾向にある為、値上げ申請している管理会社も増えているようです。　東証ビルは1988年に完成し、当初賃料は東証の株...

【マンション経営コラム｜第164回】中国マネー、不動産購入減速

コメ0 不動産投資コラム 66ヶ月前

 【中国マネー、世界の不動産市場で購入弱る】 中国当局の資本規制や米中貿易戦争もあり、2019年1月から3月の米国への不動産購入は前年同月比7割減。18年度に中国が世界の主要地域の不動産を購入した金額は約2兆5000億円。 中国投資家の米不動産投資は15年後半から目立ち、企業だけでなく富裕層も海外に資金を振り向けて...

【マンション経営コラム｜第15９回】成功者に学ぶ！レバレッジの効かせ方とは？

コメ0 不動産投資コラム 67ヶ月前

そもそもレバレッジって？レバレッジ（英語: leverage）とは、経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高めること、または、その高まる倍率。原義は「てこ（レバー、lever）の作用」。レヴァレッジ、リバレッジなどカナ表記はいくつかある。レバレッジ効果、レバレッジ率などとも。ギアリング(g...

夏に向けて

コメ0 億の近道　チャンネル版 67ヶ月前

　全国的にも夏日になる日が増えてきました。そろそろ毎日半袖で過ごせる季節になりますし、そうなれば洗濯も楽です。梅雨の時期を除いて（＾＾）　とても良い季節なのですが、規制市場である金融市場及び金融業界は曇ったまま、または雨模様が続いています。　日銀の異次元緩和によって、もう６年以上に渡り景気刺激策...

セミナー開催報告：儲かっているビジネスオーナーの知っておきたい５つの節税、運用手法

コメ0 億の近道　チャンネル版 67ヶ月前

　さるＧＷ中の、４月３０日に弊社マネーライフプランニング主催で第２回目のセミナーを開催いたしました。　今回はＧＷ中という事でもあり、法人オーナー向けの主に節税などについて（もちろん合法的な話です）、私がよく一緒に仕事をしている井上渡邉税理士法人の渡邉宏税理士にお越しいただきまして、私と井上税理士...