株式投資でイノベーションを学ぶ

コメ0 億の近道　チャンネル版 30ヶ月前

　億近読者の皆様こんにちは。子を持つ親御様のために、お金の教育論について寄稿させていただいております遠藤です。　１０代で株式投資を学ぶことは、イノベーションを学ぶことにつながります。　例えば、スマホを研究する場合、部品について深掘りする必要があります。　スマホにはガラスやフィルム、半導体といった...

有料メルマガライブラリから（355）「株価の好調をどう生かすか」

コメ0 億の近道　チャンネル版 49ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝コ...

ぬくぬくホッコリ株日記　定年後は株で楽しく暮らしたい　第１4回

コメ0 億の近道　チャンネル版 59ヶ月前

■第１４回■　私は生涯を通して考えるなら、株で損をすることはない体制を作り上げました。ただし人間は欲が深いので、つい油断してドジを踏むことがないとは言えないので、油断はしていません。　現状のままで行けば人生トータルで考えると株で損をしないという理由は以下の通りです。　私は過去に株式投資で儲かった時...

【マンション経営コラム｜第172回】いったいどうなってしまうのか？フラット35不正利用問題！！

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

フラット35不正利用とは実は昨今不動産業界で問題になっているのが、フラット35の不正利用問題です。どのような問題かというと、住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローンの「フラット35」、本来であれば住宅購入に利用する条件で融資を受ける事ができるのですが、購入した物件には住まず、賃貸に出し不動産投資...

【マンション経営コラム | 第169回】20代から30代の不動産に対する考え方

コメ0 不動産投資コラム 65ヶ月前

【若者の不動産購入が増加】　20代から30代の若い世帯の持家志向により、負債残高が過去最高に膨らんでいます。2018年の20代から30代の負債残高が、政府による調査が始まった2002年以降で最高となり、思考が強くローン金利の低さから賃貸住宅に住むよりも得と判断した方が多くなってきています。住宅にお負債を抱えたこ...

「キャッシュレス化とアメリカからの要望書」小林よしのりライジング Vol.309

コメ74 小林よしのりライジング 68ヶ月前

　ライジングvol.307「キャッシュレス化と国民性」に関する追跡調査をしたので報告したい。　政府は「外国人観光客」を理由にキャッシュレス化を推進するつもりのようで、前回は「2027年までにカードや電子マネーによる決済を４割程度にまで増やすようだ」と書いたが、その後調べてみると、平成30年10月に経済産業省がま...

住宅購入・建築のための住宅ローン相談増えているようです

コメ0 億の近道　チャンネル版 78ヶ月前

　梶原真由美です。 　住宅購入・建築のための住宅ローン相談が増えているようです。 　特に住宅購入を検討していて 「自分の無理ないローンの借入額が知りたい」 というご相談が殆どと言っても過言ではありません。 　今、これらを検討する理由を聞いてみると （１）ローン金利が低い （２）消費税が１０％になる前に ...

【マンション経営コラム｜第148回】20代から始めるはじめてのマンション経営

コメ0 不動産投資コラム 79ヶ月前

「不動産投資なんて富裕層だけのもの」と思っていませんか？将来の社会保障が不安、働いても給料が上がらない、ボーナスもほんのちょっぴり……という時代では20代から資産運用を考えて、不動産に投資している人も多いものです。ここでは、20代からでも始められるはじめてのマンション投資について見ていきましょう。こん...

【マンション経営コラム｜第１２６回】40代から考える退職金を活用した資産運用

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

　退職金は、趣味や交際費より退職後の生活費に充てるという人が増えています。最大の理由は、年金支給開始年齢の引き上げによる「空白」期間です。会社によっては、希望すれば原則65歳まで働けますが、労働時間や待遇などがそれまでと同じとは限りません。そんな不安を少しでも軽減するため、40代から考える退職金の運...

【マンション経営コラム｜第９８回】住宅ローン、教育資金、老後資金。忙しい人の資産運用は何が最適？

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

年齢を重ねていくほど、子どもや住宅などに関する支出が増えてきます。住宅ローンや教育資金、老後資金など、将来的にも資金が必要になるため、通常の収入以外で資金を増やす必要が出てきます。資金は簡単には増やせませんが、手持ち資産を運用して、その資産を増やすことで支出を補うことができます。特に、30代後半～4...

【マンション経営コラム｜第８６回】マンション経営を行ううえで知っておきたいローンのコツ

コメ0 不動産投資コラム 83ヶ月前

将来の経済への不安などから、老後に備えて資産を増やす方法としてマンション経営を考える人は年々増加しています。マンション経営に必要な資金は、ローンを利用して調達するケースが多いのですが、そこで問題となるのがローンの利率です。「住宅ローン」とは？「住宅ローン」とは、自分が生活する住宅に適用できるロー...

あなたは現金をいくら持つべきか？

コメ0 億の近道　チャンネル版 84ヶ月前

　個人の方の相談で意外と多い相談が、 「資産運用をしたいとは思っているのですが、私の場合、いくら運用して、いくら現金で持っておけばよいでしょうか？」 という質問です。 　もちろん、答えは人それぞれなのですが、私の考える基本的な考えをお伝えします。１．生活資金の安全余裕度から考える 　まず最初に検討す...

【マンション経営コラム｜第８５回】マンション経営をするためにはどれくらい費用が必要？

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

2016年に実施されたマイナス金利の影響もあり、金利の低下を狙ったマンション経営に注目が集まっています。ここではマンション経営を行うにあたって、必要となる初期費用や借り入れの手段、そして住宅ローンをマンション投資に使用することの違法性について、紹介していきます。マンション経営の初期投資は物件取得費用...

【マンション経営コラム｜第71回】自己資金ゼロでもマンション経営はできる！フルローンが通った後の工夫とは

コメ0 不動産投資コラム 84ヶ月前

不動産投資には、当然、不動産が必要です。相続などにより最初から不動産を所有している場合を除き、初期投資として不動産を手に入れなければいけません。不動産は高額であるため、ローンを組むことも多いでしょう。場合によっては、自己資金ゼロでもローンが通ることもあります。フルローンの場合のマンション経営の注...

【不動産経営コラム｜第３６回】投資の際に利用したい！不動産投資ローンの仕組みって？

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を考えるとき、不動産投資ローンという言葉をよく耳にします。住宅ローンについては、詳しく知っている方も多いかと思いますが、不動産投資ローンについてはいかがでしょうか。不動産投資ローンと住宅ローンでは何が違うのか、疑問を持つ方もいるでしょう。今回は、不動産投資ローンのメリットとデメリット、...

家計コンサルティングの正しい手順

コメ0 億の近道　チャンネル版 86ヶ月前

　先日、お客様の相談をお伺いしながら、 はたして、自分がどのような方法（手順）でお客様の家計を改善させようとしているのか？ をもう一度改めて考えてみました。 １．バランスシート、損益計算書を作成する 　まずは、お客様のバランスシート（貸借対照表）の作成と損益計算書の作成に必要な情報を収集して整理しま...

【マンション経営コラム｜第2８回】いざ不動産投資ローンを組む際に気を付けたいこと

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資を行う場合、ローンを組めるかどうかは重要な問題です。自己資金だけで足りれば問題ありませんが、なかなかそうはいきません。融資を受けて、収益性の高い事業を展開するためにも、不動産投資ローンで押さえておきたいポイントを紹介します。 不動産投資ローンとは？組み方と条件不動産投資ローンは、投資用の...

【マンション経営コラム｜第2４回】変動金利と固定金利、どちらにするかの判断基準とは？

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

不動産投資を行う際、ローンを利用する人は多いでしょう。このときに迷うのが金利の選択です。金利には変動金利と固定金利があります。それぞれを比較しながら、どちらを選択するべきか迷ったときの判断基準についてお伝えします。 変動金利と固定金利の違いは？金利は、住宅ローンや不動産投資ローンの他、学資ローンや...

【マンション経営コラム｜第1５回】マイナス金利で恩恵を受けた住宅ローン

コメ0 不動産投資コラム 87ヶ月前

安倍政権の経済政策「アベノミクス」。長引くデフレ経済からの脱出を目指し、「機動的な財政政策」「大胆な金融政策」「民間投資を喚起する成長戦略」という3本の矢が2012年5年に放たれてから、5年の月日が経ちました。アベノミクスが日本経済に与えた影響について、エコノミストや経済評論家のみならず、一般人に至るま...

負債のマネジメント、していますか？

コメ0 億の近道　チャンネル版 88ヶ月前

　マネーライフプランニングＣＦＰの梶原真由美です。 　東京は記録的な長雨が続きました。 　みなさん洗濯物が片付かずに困ったのではないでしょうか？ 　私もそうだったのですが、最近思い切って買い換えた洗濯機の乾燥機能が活躍してくれました。 　洗濯機の乾燥機能はオマケ程度の性能なイメージがあったので驚きま...

住宅ローン金利は変動か固定か

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

　ＣＦＰの梶原真由美です。 　今日は住宅ローン金利のお話。 　みなさんが弊社にご相談に来られるタイミングはいくつかあって、特に多いのが「結婚」「出産」「住宅購入」「リタイア」です。 　今日は「住宅購入」相談の時に必ず質問される、 「変動金利と固定金利、どちらが良いでしょうか？」 という質問に私がどの...

特別編：本日の有料メルマガコラムから

コメ0 億の近道　チャンネル版 92ヶ月前

　本日は特別に、有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の最新号から、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎の最新コンテンツをお楽しみ下さい。＝コラム「そろそろキャッシュを証券会社に戻そうかと考えています」＝ 　（有料メルマガ第４２８回・２０１７／４／１８配信号...

良いファイナンシャル・プランナーの見分け方

コメ0 億の近道　チャンネル版 94ヶ月前

　ＣＦＰの梶原真由美です。 　今回は私の職業でもある「ファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）」についてお話します。 　ＦＰの知名度はここ１０年で飛躍的に高まりましたが、 「ＦＰは何をする（してくれる）人ですか？」 という質問をすると様々な回答が返ってきます。 ・保険を見直ししてくれる人 ・投資信託をおす...

（有料）日銀のマイナス金利政策はイールドカーブを下げて投資を増加させるという経済学の神話に基づいている

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 106ヶ月前