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ＡＡＡ
コメ0
億の近道 チャンネル版
80ヶ月前
相変わらず乱高下している金融市場ですが、３月初旬に書いたように、円高に進めば一層の円高予想が増えましたし、米国金利も２．９％を越えた頃には「３％越えだ！」と言うコメントが増えました。そうこうしているうちに間も無く市場は逆の動きになります。これらのサインは重要ですね（苦笑） 昨日の国内株式市場...
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為替市場動向～新年度入りもレンジ相場継続？～
コメ0
億の近道 チャンネル版
80ヶ月前
桜の花びらが散る中、日本では新年度が始まりました。 海外からは「貿易戦争」懸念、一方、安定政権が続いてきた国内政治の混迷懸念もあり、明るくない環境でのスタートではありますが、氣分改め良い年度にしていきたいものです。 株式相場は、１月から月足が陰線続きに加えて乱高下激しいワイルドな動き。 同...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
81ヶ月前
今週（３月１９～２３日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１０５８円６５銭下落し（率にして１．９％の下落）、２万６１７円８６銭で取引を終えました。 週初から、学校法人「森友学園」を巡る問題による安倍内閣の支持率低下、フェイスブック株の急落に端を発する米国株安を受けて続落。２１日の祝日を挟...
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マクロ概観
コメ0
億の近道 チャンネル版
81ヶ月前
足元の株式市場は売り方の買い戻し中心で、余り強気になれない雰囲気ですね。 振り返れば、１月９日に米国金利が２．５％を上抜けてからの１～２週間ほどは「２．５％～２．６％辺りが上限レンジではないか」と言った声が多かったのですが、その後も徐々に切り上がり、２月中旬に２．９％を突破してからは「いよい...
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【マンション経営コラム｜第１２４回】資産運用をするなら不動産から始めよう
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不動産投資コラム
81ヶ月前
自分の資金を有効活用したいと考える方は少なくないでしょう。そこで今回は、資産運用の基本的な方法について解説し、中でも不動産投資のメリットやおすすめの投資方法について紹介します。資産運用の種類資産運用にはさまざまな種類があります。中でも初心者が取り組みやすいのは次の11種について、それぞれ簡単に説明...
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為替市場動向～ＦＲＢ新議長の初登場はタカ派で～
コメ0
億の近道 チャンネル版
82ヶ月前
市場波乱と冬季オリンピックに揺れた２月も末日となりました。 株式市場は、２月中旬を当面の底になるのか戻りを試しているように見えます。 一方で、株式市場下げのきっかけとなった米国長期金利の利回りは大きく変化しない中で、注目されたのが昨日のＦＲＢ新議長であるパウエル氏の議会証言でした。 先週２...
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【マンション経営コラム｜第１２１回】 不動産所得と節税の仕組み
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不動産投資コラム
82ヶ月前
日銀による大規模な金融緩和により株高・円安・金利低下が進み、不動産投資が盛んになっています。不動産の貸出によって得られる所得は不動産所得となりますが、納税額がどのようになるか気になるところです。脱税は違法ですが、不動産投資には節税に繋がる仕組みがいくつか認められています。その方法について確認して...
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為替市場動向～通商問題発言からの米ドル安の流れ～
コメ0
億の近道 チャンネル版
82ヶ月前
２月２日に発表された米国の１月雇用統計における賃金上昇率の加速をきっかけにして、インフレ懸念→長期金利の急上昇→資産価格の割高感→水準修正の動きへと連鎖。もともと高所に居た米株式市場の大反落と共に、リスクオフの株安が世界的に広がりました。 債券安・株安の動きが支配的になってから約２週間になります...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
82ヶ月前
今週（２月５～９日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１８９１円９１銭下落し（率にして８．１％の下落）、２万１３８２円６２銭で取引を終えました。３週連続の下落となり、週間の下落幅としては、リーマンショック後の２００８年６～１０日以来の大きさとなりました。 前週末２日（金）の米国株式市場が...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
82ヶ月前
今週（１月２９日～２月２日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で３５７円３５銭下落し（率にして１．５％の下落）、２万３２７４円５３銭で取引を終えました。２週連続の下落です。 前週の地合いを引き継ぎ、週初から軟調な展開となりました。 米国の長期金利が上昇するなかでの円高の進行、米株の割高感な...
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為替市場動向～米金利上昇でもドル安～
コメ0
億の近道 チャンネル版
83ヶ月前
２０１８年入りした市場は、投資家のリスク選好が高まりと共に始まり、株高、ドル安、債券安（利回り上昇）が進みました。 ここ数日は月末要因という一時的な要因なのか？トレンド転換なのか？見極める必要があるとは思いますが、債券利回りの上昇を主な理由にして株式市場が大きな反落を見せました。 余談ではあ...
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【マンション経営コラム｜第１０２回】知識ゼロからの資産運用、おすすめ投資方法
コメ0
不動産投資コラム
83ヶ月前
近年の日本では、年金制度の破綻などが危惧されています。テレビやニュースでは受給額の減額や、受給年齢の引き上げなども取りざたされています。老後の生活に不安を覚える方もいるかもしれません。そこで今回は、知識のない方でもできる、おすすめの投資方法を紹介します。さまざまな投資方法主な投資方法として、以下...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
83ヶ月前
今週（１月１５～１９日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１５４円２４銭上昇し（率にして０．６５％の上昇）、２万３８０８円０６銭で取引を終えました。２週間ぶりの上昇です。 週初の１５日（月）は、前週末１２日（金）に米国の主要株価指数が軒並み最高値を更新したことを好感して、日経平均株価は４...
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為替市場動向～今年の最注目リーダーは日銀？～
コメ0
億の近道 チャンネル版
83ヶ月前
新年が明けて、既に半月が経ちましたが、 本年も、どうぞよろしくお願い申し上げます。 ２０１８年入りしたマーケットは、株高、ドル安、債券安で始まりました。 債券市場の不安定な状態の背景を幾つかのキーワードをピックアップしてみると、以下が挙げられるかと思います。 【日銀、オペ減額】 【中国、米債...
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為替市場動向～今年の振り返りから来年へ～
コメ0
億の近道 チャンネル版
84ヶ月前
２０１７年も残すところ５日となり、町も市場も年末ムードが漂う頃になりました。 そんな中、年末恒例のまぐまぐ！大賞２０１７資産運用（株式部門）１位の栄冠に輝いたとのめでたいニュース。誠に喜ばしいニュースに世界中が湧いているのではないか（？）と想像します。 読者の皆さまの力強いサポートとメルマガ...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
84ヶ月前
今週（１２月１８～２２日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で３４９円５４銭上昇し（率にして１．５％の上昇）、２万２９０２円７６銭で取引を終えました。３週ぶりの上昇です。 週初の１８日（月）は、米税制改革法案の成立期待を背景に、前週末１５日の米株式相場が最高値を更新したことを好感し、日経平...
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【マンション経営コラム｜第８５回】マンション経営をするためにはどれくらい費用が必要？
コメ0
不動産投資コラム
84ヶ月前
2016年に実施されたマイナス金利の影響もあり、金利の低下を狙ったマンション経営に注目が集まっています。ここではマンション経営を行うにあたって、必要となる初期費用や借り入れの手段、そして住宅ローンをマンション投資に使用することの違法性について、紹介していきます。マンション経営の初期投資は物件取得費用...
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為替市場動向～米利上げ直前、静かなドル高基調～
コメ0
億の近道 チャンネル版
84ヶ月前
師走も半ばに近づき、来週末はクリスマス。 海外のクリスマス休暇や年末が意識される今週、注目イベントが予定されています。 米国では、米利上げが確実視されるＦＯＭＣ（連邦公開市場委員会）（発表は日本時間１４日未明）と税制改革法案審議の行方、そして、明日は欧州中銀（ＥＣＢ）理事会、英国中銀（ＢＯＥ...
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【マンション経営コラム｜第８０回】マンション経営やアパート経営の始め方を解説！
コメ0
不動産投資コラム
84ヶ月前
2016年2月に日銀がマイナス金利を導入して以来、多くの人々がより有利な資産運用の方法を求めて、試行錯誤する時代となりました。「定期預金や貯金を長年まじめにコツコツ積み立てていても、利息は年に0.1％にもならない」「株式や先物相場、FXなどは上手に運用すれば資産が2倍や3倍になるという話もある一方で、大事な...
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２０１８年における株式投資大作戦
コメ0
億の近道 チャンネル版
84ヶ月前
早いもので２０１７年も残り３週間になってきました。 米国雇用統計の堅調さで米金利上昇観測の一方で国内ＧＤＰ７－９月期の上方修正からＳＱを迎えた先週の日本の株式相場は堅調に推移しており、２０１８年に向け明るさが鮮明になりつつあります。 日経平均は再び２３０００円台乗せしそうな勢いですが、水面下...
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株安はみんなが忘れた頃にやってくる
コメ0
億の近道 チャンネル版
84ヶ月前
順風満帆なように見える株価のトレンドだが、この先いつまでこのトレンドが続くのかと言うとやや心許ない。 日本株だけではなく米国株の見通しだって同様に感じられる今日この頃です。 上がり続けてきた株式のモノサシでは東証１部の平均ＰＥＲがまだ１６．８倍でまだ大丈夫かと思いがちですが、来期にかけ一段の...
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【マンション経営コラム｜第71回】自己資金ゼロでもマンション経営はできる！フルローンが通った後の工夫とは
コメ0
不動産投資コラム
85ヶ月前
不動産投資には、当然、不動産が必要です。相続などにより最初から不動産を所有している場合を除き、初期投資として不動産を手に入れなければいけません。不動産は高額であるため、ローンを組むことも多いでしょう。場合によっては、自己資金ゼロでもローンが通ることもあります。フルローンの場合のマンション経営の注...
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為替市場動向～ミサイル飛んでも米株は最高値そして為替は静か～
コメ0
億の近道 チャンネル版
85ヶ月前
今朝日本時間未明の北朝鮮のミサイル発射にも拘わらず、感謝祭休暇明けに始まった米国の税制改革案審議の前進や、２８日に行われたパウエル次期ＦＲＢ議長の指名公聴会での発言中でされた金融規制緩和への方向性を好感し、リスク選好の動きとなりました。 米国の税制改正審議は、年内成立を目指して進んでいますが...
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市場潮流
コメ0
億の近道 チャンネル版
85ヶ月前
今週（１１月２０～２４日）の東京株式市場は、日経平均株価が週間で１５４円０５銭上昇し（率にして０．７％の上昇）、２万２５５０円８５銭で取引を終えました。２週連続の上昇です。 ところで、「業績相場」、「金融相場」といった相場の「分類方法」がありますが、筆者はこうした分類には違和感を覚えます。人...
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２３，０００円をつけて
コメ0
億の近道 チャンネル版
85ヶ月前
今日はボジョレーの解禁日。楽しみです。今年は出来が良いという話は余り聞きませんが、とりあえず１、２本は買って飲みたいと思っています。 あとひと月すればクリスマスですから早いものです。欧米の投資家もクリスマス支度に入っているはずで、株式市場も今月末頃からはゲリラ戦的な相場になるのではないでしょ...
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為替市場動向～米債利回りカーブのフラット化～
コメ0
億の近道 チャンネル版
85ヶ月前
日本株相場の乱高下の傍らで、為替相場は比較的限られた動きではありましたが、１２月の米利上げ期待を先取りして９月から上昇してきたドル相場が先週央から反落。 特に、昨日１４日は、中国景気鈍化の見方、米長短金利のフラット化（米国景気への先行きへのネガティブな見方）、またユーロ圏ＧＤＰの予想以上の数...
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【マンション経営コラム｜第５7回】これを知るだけで〇〇円も節税できちゃう！区分所有の節税効果
コメ0
不動産投資コラム
85ヶ月前
不動産投資をする際に気になるのが、税金の問題ではないでしょうか。今回は、特にマンションやオフィスビルを区分所有することによって得られる節税効果に注目し、その方法と効果について紹介します。 区分所有による節税方法新築物件を購入すると、初年度は不動産投資をしたことによる節税効果が期待できます。その理由...
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【マンション経営コラム｜第５５回】区分所有投資を始める際にしておいてほしいローンのあれこれ
コメ0
不動産投資コラム
85ヶ月前
不動産投資において欠かすことができないのがローンです。今回は、中でも区分所有の不動産投資におけるローンの組み方や金利・条件について紹介します。ローンの組み方不動産投資ローンの基本的な組み方・進め方は、まず金融機関に融資を申し込み、融資を申し込むための必要書類・資料（売買図面、住宅地図、登記簿謄本...
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【マンション経営コラム｜第４8回】不動産投資で節税できる仕組み
コメ0
不動産投資コラム
86ヶ月前
「不動産投資は節税になる」と言って、不動産投資を勧める営業マンは少なくありません。その通りなのですが、効果がずっと続くという訳わけでもありません。不動産投資の目的はあくまで長期的な安定収入で、バブルのときのような値上がり益を期待するべきではないことを認識したうえで、節税に取り組みたいものです。 所...
