【大森西：街について】　リヴグループは首都圏新築物件を土地の取得から自社開発しています。その物件の区分にオーナー様を募集し、販売・管理・買取をさせていただく総合不動産会社です。現在は101棟の管理物件があり、区分マンションも新築や中古を問わず、5000戸弱の戸数を管理しております。◇大森西はどんな場所？　　大森は大田区にあり、JR京浜東北線が停車します。海側は物流や物づくりの拠点として発展してきた歴史を持ち、近年ではオフィスビルが林立するビジネス街の顔も見せます。駅前には、商業施設やスーパー、飲食店が集まっており賑やかですが、少し離れると、高級住宅街、「山王エリア」に代表される、閑静な住宅街が広がります。　京浜急行線が通る「平和島」駅を使えば、「羽田空港国際線ターミナル」駅までは8分でアクセス可能な為、張の多いサラリーマンにはとても嬉しいエリアでもあります。　さらには、オリンピック開催が東

◇金融商品への影響◇現在コロナウイルスが、世界の経済に大きな影響を与えています。各国で入国規制や外出禁止令などが敢行され、生活に大きな影響が出ている人も多い中、年金対策や資産運用として多く取り組まれている金融商品にはそれぞれ一体どのような影響が出ているのでしょうか？【外貨建て保険・株式投資への影響】⋄外貨建て生命保険外貨建て生命保険とは、保険料の支払いや運用、積立などを外国の通貨で行う保険のことです。特に米ドルや豪ドルが主流であり、低金利が続く日本では難しい高い利回りを得られることを売りに販売数を増やしていました。しかしコロナウイルスの影響を受けて、米連邦準備制度理事会（FRB）が政策金利を一気に1.0%引き下げて事実上のゼロ金利を導入したため、米長期金利の指標となる10年物米国債の利回りは急落、初めて0%台になり、運用先としてのメリットを失いつつあるのです。このことから保険会社の中には、

リヴグループは首都圏新築物件を土地の取得から自社開発しています。
その物件の区分にオーナー様を募集し、販売・管理・買取をさせていただく総合不動産会社です。
現在は101棟の管理物件があり、区分マンションも新築や中古を問わず、
5000戸弱の戸数を管理しております。
 
◇「リヴシティ武蔵浦和」
　前回は、武蔵浦和駅やその周辺の街について取り上げました。軽く内容のおさらいをすると、
１）学生やサラリーマンの方々が多く利用する駅
２）大規模な駅前計画による再開発で、暮らしやすい街へと変貌
３）武蔵浦和を含めた南区は世帯数、人口数共にさいたま市内で一番多いエリア
４）ここ最近の地価状況は、安定しつつもゆるやかに上昇している傾向にある
 
以上の点をふまえまして、弊社は武蔵浦和に
ワンルームマンション「リヴシティ武蔵浦和」を建設致しました。
 
◇「概要」
【名称】リヴシティ武蔵浦和
【所在地】地

連日、ニュースで聞かない日はない程コロナウィルスが流行しています。皆様日々の体調管理や予防はされていますでしょうか？全国各地で感染者が広がり、収束には11月までかかるのではないかと言われている状況ではありますが、そんな中、不動産業界では2020年4月に民法の改正が行われます。そこで、今回はこの改正によって不動産市況がどのような影響を受け、今後どう変わっていくのか をお話していきたいと思います。【敷金とそれにまつわる現在のトラブル】敷金とは、部屋を借りる人が持ち主に預けておく預り金のことを言い、その費用は家賃の約1ヶ月分相当額程度がかかると言われています。基本的に家賃の滞納リスクや、人に部屋を貸すことによって壊れたり汚れたりするリスクに備えて事前に預けるお金ですが、退去時の費用をお預かりしている敷金から相殺し、返金してもらえる場合もあります。ただ、原状回復費用として返金されない事も多く、退去

【武蔵浦和駅・街について】
リヴグループは首都圏新築物件を土地の取得から自社開発しています。
その物件の区分にオーナー様を募集し、販売・管理・買取をさせていただく総合不動産会社です。
現在は101棟の管理物件があり、区分マンションも新築や中古を問わず、
5000戸弱の戸数を管理しております。
●ＪＲ武蔵浦和駅はどんな場所？
（いつもNAVI参照）武蔵浦和は、埼玉県でも南寄りのさいたま市南区に位置しており、
比較的都内にも出やすいエリアとされています。
ＪＲ埼京線と武蔵野線が乗り入れ、通勤通学の乗換駅としても多く利用されている駅です。
　武蔵浦和駅単体で見ると、一日の乗降客数は約5万3千人ですが、乗り換え駅としても利用されている為、
実際は一日15万人程が利用しているとされています。
ＪＲ大宮駅から赤羽駅間で唯一、ＪＲ埼京線の通勤快速が停まる駅でもあり、
朝６時台から９時台にかけては、武蔵浦

【リヴグループ】リヴグループは首都圏新築物件を土地の取得から自社開発しています。その物件の区分にオーナー様を募集し、販売・管理・買取をさせていただく総合不動産会社です。現在は101棟の管理物件があり、区分マンションも新築や中古を問わず、5,000戸弱の戸数を管理しております。今回のコラムでは、自社でもマンションを五番館まで建設・管理している錦糸町エリアの紹介をしたいと思います。
【錦糸町の由来】現在のJR錦糸町駅北口の北斎通りにあった堀が「錦糸堀」と呼ばれていたことが由来とされています。錦糸堀には、堀の中から釣った魚を「置いてけ」という声がしたという本所七不思議の一つ「おいてけぼり」の伝説があるそうです。
 

【墨田区の人口】それでは、錦糸町を含む墨田区全体ではどれくらいの人口が住んでいるのでしょうか？平成31年墨田区の総人口は、300,911人です。年代別人口で表すと、下の表のようにな

※リーテックとはReal Estate Technologyの略で、直訳すると「不動産テクノロジー」です。 　不動産事業にIT技術を活用することを意味しています。
今週も引き続きOYOについて記事を書かせていただきますが、今回は中でもOYO LIFEにスポットを当てて記事を書かせて頂きます。内容についてはリアルタイムなものではなく過去の記事などもありますが、OYOの取り組みや現状などをお伝えしていけたらと思います。
【モノオクとOYO LIFEが提携】物置の個人間シェアリングサービス「モノオク」が賃貸サービス「OYO LIFE」と提携したことが発表されました。モノオクは、荷物を預けたい人と空いたスペースを活用して荷物を預かりたい人をマッチングするサービスであり、現在9,000人以上のユーザーに利用されています。　モノオクはOYO LIFEと提携したことで、OYO LIFEの入居者向けサービ

【リヴグループ】リヴグループは首都圏新築物件を土地の取得から自社開発しています。その物件の区分にオーナー様を募集し、販売・管理・買取をさせていただく総合不動産会社です。現在は101棟の管理物件があり、区分マンションも新築や中古を問わず、5,000戸弱の戸数を管理しております。【関内の由来】1859（安政6）年に日米修好通商条約（安政の五カ国条約）によって横浜に設置された開港場の区域を「関内」と呼んだことに由来します。

現在でも、住所表示上の正式な地名として「関内」という地名はなく、その名称の駅の界隈を関内と呼んでいるそうです。

 【関内駅周辺】関内駅周辺は、過去に国土交通省の都市景観100選に選定されたこともあり、風情ある街並みが広がっています。

全体的にオフィスビルの多い関内駅ですが、北口側には、「セルテ」「マリナード地下街」「イセザキモール」等の商業施設や飲食店が充実し