【マンション経営コラム｜１２５回】お金が無くても大丈夫？不動産投資にかかる費用

コメ0 不動産投資コラム 81ヶ月前

今や不動産投資は資産家だけではなく、サラリーマンでも可能であり、幅広い層で活用されています。不動産投資は、フルローンで行うとしても初期費用が実費でかかります。不動産業者、司法書士、金融機関などに支払うさまざまな費用が発生します。不動産投資を始める際の費用、不動産投資を始める際の年収や自己資金、ま...

【マンション経営コラム｜第１０９回】資産運用の相談をするには？ 失敗しない選び方

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

資産運用に興味はあっても、なかなか実行に踏み出せない方も多いのではないでしょうか。知識不足などからくる不安や、投資に対しての不信感が理由として挙げられますが、きちんと知識をもった方に相談すれば解決する可能性は十分にあります。今回は、そんな資産運用を始めるまでの相談方法を解説していきます。資産運用...

【マンション経営コラム｜第１０８回】不労所得を目指すなら覚えておきたい、初心者のためのNISA講座

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

2014年にスタートしてから、1,012万件以上のNISA（ニーサ）口座が開設されています（金融庁発表2016年6月末時点）。NISA口座を経由した株の売買は、すでに7兆7,000億円を超えており、口座の開設数も毎年右肩上がりで伸びています。不労所得を目指す方にぜひ押さえてもらいたい「NISA」について解説していきます。今さら...

【マンション経営コラム｜第１０３回】働かずに収入を得たい！不労所得を得るさまざまな方法とは？

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

働かずに収入を得ることができれば、副業をする必要はなくなるでしょう。また、働いて得た収入にプラスすることができるため、個人的な総収入は不労所得の分だけプラスになり、生活に余裕をもたらすことにつながります。今回は、不労所得を得るさまざまな方法について紹介していきます。不労所得とは収入とは、労働の対...

【マンション経営コラム｜第１０２回】知識ゼロからの資産運用、おすすめ投資方法

コメ0 不動産投資コラム 82ヶ月前

近年の日本では、年金制度の破綻などが危惧されています。テレビやニュースでは受給額の減額や、受給年齢の引き上げなども取りざたされています。老後の生活に不安を覚える方もいるかもしれません。そこで今回は、知識のない方でもできる、おすすめの投資方法を紹介します。さまざまな投資方法主な投資方法として、以下...

国内ＥＴＦの現状と今後

コメ0 億の近道　チャンネル版 83ヶ月前

　明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願いいたします。 　みなさんの中にもＥＴＦを保有、または興味を持たれている方も多いのではないかと思います。 　今回は海外ＥＴＦと国内ＥＴＦを比較し、国内ＥＴＦの現状を知り、今後国内ＥＴＦが私たちにとって身近で有益な投資手段となるために必要な課題につ...

【不動産経営コラム｜第３４回】不動産投資それぞれの特徴と押さえておくポイント！ 不動産投資の基本

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

不動産投資といってもいろいろな商品がありますが、大きく分けて2種類があります。不動産投資信託といわれる「REIT（リート）」のような証券化不動産投資と、ワンルームマンションやアパート、マンション、テナントビル、駐車場のような不動産を購入・経営する、「実物不動産投資」です。どのような違いや特徴があるのか...

【不動産経営コラム｜第３２回】本当は怖い！？不動産投資！手遅れにならないためのポイントとは

コメ0 不動産投資コラム 86ヶ月前

資産運用と聞いて、多くの人が株や投資信託、FXや不動産投資などの金融商品を思い浮かべるのではないでしょうか。金融商品には、ローリスク・ローリターン、ミドルリスク・ミドルリターン、ハイリスク・ハイリターンまでさまざまな種類があります。一般的に、ローリスク・ローリターン商品は、普通預金・定期預等の元本...

書評：ファスト＆スローあなたの意志はどのように決まるのか？

コメ0 億の近道　チャンネル版 87ヶ月前

「ファスト＆スローあなたの意志はどのように決まるのか？（上）」 ダニエル・カーネマン箸、早川書房 　http://amzn.to/2xdkw6D 　心理学者でありながらノーベル経済学賞を受賞したダニエル・カーネマンが、一般向けに行動経済学の基礎を解説した非常に読みやすい本です。 　表題の通り「システム１＝ファスト＝直感」...

温故知新　back to the future

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

［要旨］ 　４０年前、投信の回転売買率は１００％程度であった。 　現在は、それを大きく上回る。 　どうして日本で低売買回転率の良質な投信が育たなかったのか？ ：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：： ＝＝古きを温ねて、新しきを知る＝＝ 　このコーナーは、古き良き時代の証券...

金融業界を変えるのは誰だ？

コメ0 億の近道　チャンネル版 89ヶ月前

　こんにちは。梶原真由美です。 　今回は私たち個人投資家にも影響があるであろう、最近の金融業界の動向についてお話したいと思います。 　先日、ある大手アセットマネジメント会社が開催したＩＦＡ（独立系ファイナンシャル・アドバイザー）との情報交換会へＩＦＡとして出席してきました。 　米国では低コストの投...

世界ＥＴＦ４５０兆円市場動向から見た投資家動向

コメ0 億の近道　チャンネル版 91ヶ月前

　こんにちは。ＣＦＰの梶原真由美です。 　娘の保育園入園から早くも２ヶ月が経過しました。最初は預けるときに泣いていた娘も今では笑顔で手を振って送り出してくれるようになりました。 　毎朝、園に娘を置いて出るときに保育士さん達の「いってらっしゃい！」に励まされ感謝し、今日も仕事を頑張ろうと思うこの頃で...

ＮＩＳＡと何が違う？新制度「積立ＮＩＳＡ」のつかいどころ

コメ0 億の近道　チャンネル版 92ヶ月前

　こんにちは、ＣＦＰの梶原真由美です。 　今回は来年１月から導入が決定した新制度「積立ＮＩＳＡ」について現行ＮＩＳＡと比較しながらご説明します。 　まずファイナンシャル・プランナーとしての感想を申し上げますと現行ＮＩＳＡは使い難い制度でしたが、積立ＮＩＳＡはその問題点が修正された使いやすい制度とな...

ＦＰは見た！『資産運用でやられちゃってる人々』

コメ0 億の近道　チャンネル版 93ヶ月前

　こんにちは、マネーライフプランニングの梶原です。 　世間では保育園落ちた！受かった！の声が聞こえてくる時期ですが、私の娘（１０ヶ月）は無事に４月からの入園が決まり、ほっと一息です。 　早く待機児童問題が解決するよう、私も働くママの一人として出来ることはしていきたいと思っています。 　私は個人コン...

良いファイナンシャル・プランナーの見分け方

コメ0 億の近道　チャンネル版 94ヶ月前

　ＣＦＰの梶原真由美です。 　今回は私の職業でもある「ファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）」についてお話します。 　ＦＰの知名度はここ１０年で飛躍的に高まりましたが、 「ＦＰは何をする（してくれる）人ですか？」 という質問をすると様々な回答が返ってきます。 ・保険を見直ししてくれる人 ・投資信託をおす...

都議会選挙へ向けて

コメ0 億の近道　チャンネル版 95ヶ月前

　松井証券、流石です！ 　先週の日経新聞１２面の全面広告を使い、旧来型の投資信託販売の問題点を簡潔明瞭に暴いていました。このメルマガでも以前から何度も書いておりましたが、小職のメルマガなどより遥かに破壊力があります（笑）。 　ついでに同広告のなかで、一度資金を預かってしまえば（手間無く）毎年２％を...

有料メルマガライブラリから（209）『リスクを取らないリスク』は常に足元にある

コメ0 億の近道　チャンネル版 95ヶ月前

　有料メルマガ・石川臨太郎の「生涯パートナー銘柄の研究」の過去配信ライブラリ「銘柄研究」「コラム」のうち、コラムの一部を掲載いたします。 　自立した投資家、石川臨太郎のコンテンツをお楽しみ下さい。 　なお、内容は執筆当時の背景に基づいており、現在の状況と必ずしも一致しないことを予めご了承下さい。＝...

質の悪い情報に注意

コメ0 億の近道　チャンネル版 97ヶ月前

　まず、毎月分配型投資信託のタコ足分配金の問題がニュースとして大きく取り上げられました。 　このメルマガでも何度も指摘してきましたし識者達によっても懸念する意見が出され続けていた問題ですが、漸く同型投信の８割が元本の過半を取り崩して分配原資に充てていることなどや、配当金全額を元本から払い出してい...

UFCに残されたフロンティア、中国市場は酸いか甘いか■MMA Unleashed

コメ0 Dropkick 98ヶ月前

Omasuki Fightの北米MMA抄訳コラム――今回のテーマは「 UFCに残されたフロンティア、中国市場」！このところ米MMAニュースサイトを賑（にぎ）わせた記事に、「WME/IMGによるUFC買収に際して、ゴールドマン・サックス銀行が仕組んだ18億ドルにのぼる大型資金調達に対し、米連邦準備銀行（FRB）が危険性勧告を行った」とい...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 100ヶ月前

　今週（８月１～２９日）の国内株式相場は、日経平均株価が週間で３１４円８２銭（１．９％）下落し、１万６２５４円４５銭で取引を終えました。 　欧米の株式相場が調整したことに加え、円高が進行したことで調整色の強い一週間となりました。ただ、１６年４～６月期の決算発表がたけなわとなるなか、好決算銘柄を物...

市場潮流

コメ0 億の近道　チャンネル版 101ヶ月前

　今週（７月２５～２９日）の国内株式相場は、日経平均株価が週間で５７円９８銭（０．３％）下落し、１万６５６９円２７銭で取引を終えました。 　今週は日米の金融政策を決定する会合が相次いだことから、模様眺めムードが強まりましたが、本日、日銀が追加金融緩和策を決定。上場投資信託（ＥＴＦ）の購入額を３兆...

(有料)資産家優遇のための金融政策を続ける日銀　ETF（株式上場投資信託）の購入額を倍にすると発表

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 101ヶ月前

ご相談者のインタビュー

コメ0 億の近道　チャンネル版 106ヶ月前

本日は、小屋がご相談を受けた方のインタビューをご紹介します。http://www.mlplanning.co.jp/old_age/case03.html 「リーマンショックで毀損した資産の回復を、小屋さんに依頼しました」 木戸　俊之様 木戸俊之様（仮名）は、東京近郊にお住まいの６３歳。 大手企業で営業職を勤めたのち、現在は定年退職して自適の日々...

『証券会社』と『銀行』は信じるな

コメ0 億の近道　チャンネル版 114ヶ月前

先日、吉野直行アジア開発銀行研究所所長のお話を聞く機会がありました。 　吉野所長は、実は私の大学時代の研究室の恩師でもあります。 　その中で、一つ大変興味深い話がありました。 　詳細は、これから発売される「金融財政事情」に寄稿されるという話でしたので私も論文自体は読んでいないのですが、日本の個人投資...

（有料）投信残高１００兆円突破の原因は、格差社会推進、金融経済拡大のアベノミクス

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 115ヶ月前

【図解で説明】過去最低の長期金利（国債１０年もの）の原因と、経済と家計への影響

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 120ヶ月前

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■ＨＰ＜リンク＞お金のセカンドオピニオン　天野統康FP事務所　■無料セブンステップ＜リンク＞　簡単に分かる！お金と社会と生活の仕組みの秘密　無料セブンステップメール■本＜リンク＞サヨナラ！操作された「お金と民主主義」なるほど！マネーの構造が良く分かった 　...

不動産ファンド担当者との会話

コメ0 億の近道　チャンネル版 121ヶ月前

先週、筆者のところに某上場不動産ファンド（ＲＥＩＴ）の担当者がいらっしゃいました。 　最近、弊社にも投資用不動産の相談が増えていますので、ちょうどプロの不動産市場がどのような状態なのか確認したところをＱ＆Ａ方式でご紹介します。Ｑ．本日いらっしゃったのは、やはり現在の不動産市場ではなかなか不動産が買...

欧州中央銀行も量的緩和を検討　更なる金融バブルと格差社会の懸念

コメ0 天野統康のブロマガ「マネーと政治経済の原理からニュースを... 122ヶ月前

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■無料セブンステップ＜リンク＞　簡単に分かる！お金と社会と生活の仕組みの秘密　無料セブンステップメール■本→＜リンク＞サヨナラ！操作された「お金と民主主義」なるほど！マネーの構造が良く分かった 　成甲書房　1,785円■Youtube http://www.youtube.com/user/07ama...

日本の進むべき道

コメ0 億の近道　チャンネル版 124ヶ月前

新内閣が決まりました。幾らか不安も残る組閣内容ですが、苦しいなりにも新旧交代を期待出来そうな結果であり、まずはギリギリ合格点と感じます。小職の勝手な考えで申し訳ありませんが。 　以前（小泉元首相前）の自民党であれば各派閥の重鎮が順送りで出てきてはトンチンカンな（国民軽視の）ボスザル争いをしていたも...