【新宿駅】
新宿駅は巨大都市！
1日の乗降客数は横浜市の人口に匹敵
 新宿駅の1日の乗降客数は5つの鉄道会社の単純合計で350万人を超えます。毎日、横浜市の人口に匹敵する人が行き来する都市です。
鉄道各社が公表している各駅の乗降客数の上位には、東京の中心部を環状に走る山手線の駅が名を連ねています。中でも、東京の副都心のターミナルである新宿駅は利用者数世界一の駅としてギネスにも認定されています。
 
新宿駅には東日本旅客鉄道（JR東）、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ、東京都交通局の5社が乗り入れています。東京西部、神奈川県北西部、埼玉県南部など都心に通勤する人のベッドタウンと結びつき、朝夕の通勤時間帯だけでなく一日中混雑状態が続いています。
 JR東日本の新宿駅には山手線、埼京線、湘南新宿ライン、中央快速線、総武線など合計16本のホームがあります。JR東日本だけでも乗降客数は1日あたり15

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不動産投資は、購入時よりも高額で物件を売却することによって収益を得る方法と、物件を貸し出すことによって賃貸収入を得る方法とに大別されます。「マンション経営」は後者にあたり、家賃収入で収益を得る方法です。
長期にわたって収入が期待できる一方で、空室などのリスクも忘れてはなりません。手軽に始められるワンルームマンションへの投資をスタートさせる最初のポイント、頭金について紹介しましょう。
不動産投資を始めるのに自己資金はいくら必要？
ローンというと、査定には自己資金の額や年収が重要のように思われますが、マンション経営のためのローンは、あくまでも「事業としての評価」が重視されます。マンション経営では、家賃収入がローンの返済財源ですから、十分な家賃収入を得られるかどうか、というポイントが最も重要なのです。
もちろん多額の自己資金を頭金に投入すれば、それだけ余裕のある経営が可能になります。けれども自己