先日、お客様の相談をお伺いしながら、 はたして、自分がどのような方法（手順）でお客様の家計を改善させようとしているのか？ をもう一度改めて考えてみました。 １．バランスシート、損益計算書を作成する 　まずは、お客様のバランスシート（貸借対照表）の作成と損益計算書の作成に必要な情報を収集して整理します。 　バランシートとは、資産と負債なので 【資産】 　金融資産 　不動産 　保険 　その他資産 【負債】 　住宅ローン 　その他負債 等を整理します。 　損益計算書は、その年度の収支なので 【収入】 　給与所得 　事業所得 　不動産所得 　その他収入 【支出】 　生活費 　住宅関連費 　その他支払い 　教育費など 　税金、社会保険料 を整理します。 ２．バランシート、損益計算書の大きな数字に着目する 　何か物事を変えようとしたときに、どこを変化させると全体でのインパクトが大きいのかを考えま

　マネーライフプランニングＣＦＰの梶原真由美です。 　東京は記録的な長雨が続きました。 　みなさん洗濯物が片付かずに困ったのではないでしょうか？ 　私もそうだったのですが、最近思い切って買い換えた洗濯機の乾燥機能が活躍してくれました。 　洗濯機の乾燥機能はオマケ程度の性能なイメージがあったので驚きました。 　家電製品の進化スピードは早いので、ある程度の頻度で買い換えたほうが良いのかもしれませんね。 　さて、今日は住宅ローンのお話です。 　先日、知人の住宅ローン専門ファイナンシャルプランナー、平井美穂さんが 「銀行が行う住宅ローン審査・不動産担保評価の裏側」 というセミナーを開催したので足を運びました。 　平井さんはマンション販売会社、銀行で審査・融資業務、モーゲージバンク（住宅ローン取次会社）と１５年間もの間、住宅ローン業務に携わって来た専門家です。 　売り手・貸し手、両方の立場でマイ