今月１０月１５日～２０日まで、米国テキサス州、州都オースティンに不動産と金融の視察に訪問してきました。 　今回は、視察の内容について簡単にご報告いたします。 【不動産】 　まず最初に、不動産を見学しに行きました。 　日本でも米国不動産に投資することが流行していて、弊社のお客様でも実際に取り組まれたり、検討されたりする方が増えてきているからです。 　見学した物件は、普通の中古のコンドミニアムでしたが、それぞれ一部屋１，０００～２，０００万円程度で、表面利回りは１０％ぐらいの案件でした。 （実質利回りはコストが分からなかった） 　しかし、ここでの不動産投資の一番の魅力は、キャピタルゲインにあるのだと理解しました。 　オースティンの人口は、ここ数十年成長しています。 　１９８０　３４５，８９０ 　１９９０　４６５，６２２ 　２０００　６５６，５６２ 　２０１０　７９０，３９０ 　２０１６　

昨日は、ディメンショナル・ジャパンの方々とディスカッションをしてきました。　http://japan.dimensional.com/　ディメンショナルといっても日本の投資家の方々には馴染みが無いかと思いますが、米国ではＴＯＰ１０に入り、最近勢いのある運用会社です。「独自の低コスト戦略で台頭するディメンショナル」（野村資本市場研究所）　http://www.nicmr.com/nicmr/report/repo/2011/2011sum13.pdf　上記の野村資本市場研究所のレポートは大変良くできているので、それを読んでいただくと良いとは思いますが、簡単に解説をしておきます。　ディメンションとは日本語で訳すと「面や特質」になるかと思いますが、この運用会社では株式投資で大事なのは長期・分散であることを説いています。　また、基本的にはアクティブ運用にも否定的な考え方をしています。　では、インデ