このメルマガを書き始めた頃、２００８年末～２００９年の初旬に「元気な人達」 との題で、当時リーマンショックで暴落していた不動産を買い漁っている方達のことを書いたことがありましたが、その方達は昨年春頃までは元気だったもの の、最近では買える物件が無い、つまり価格上昇（利回り低下）により投資妙味のある物件が無くなってきたとのことで、随分と静かになっています。 　つい先日も仙台のオフィス物件で不動産ファンドとコンペになり大差で負けたと仰っていました。ファンドには昨年から相当額の金が集まっており、首都圏では利回りが出ないために地方都市で物件を買い漁っているとのことです。 　小職と付き合いがある範囲の、この元気な人達が目安とする利回りは８％前後であり、一昨年までは７％台の物件も仕入れていたらしいのですが、最近では優良と思われる物件は既に５％を割っていることから「無理はしない」との判断で新規投資を見送