１０月１５日～２０日まで、米国テキサス州、州都オースティンに不動産と金融の視察に訪問してきました。 　今回も前回に続き、視察の内容について簡単にご報告いたします。 【ＦＰ事務所】 　前回ご報告しました、ディメンショナルファンドのご紹介で、地元オースティンで４０年近く経営をされているＦＰ事務所に訪問してきました。 Ａｕｓｔｉｎ　ａｓｓｅｔhttp://www.austinasset.com/ 　米国のＦＰ事務所の多くはＲＩＡ（Registared Investment Adovisor）といって、ＳＥＣ（証券取引委員会）に登録された一任の投資顧問会社になります。 　つまり、顧客から一任の信頼を受けて、顧客の株式の資産についてＲＩＡ側で管理、売買指示、報告を行っています。 　顧客側からすると、ＦＰとミーティングをして、運用方針を決めてしまえば後は丸投げして、ＲＩＡ側が運用を行うという仕組

　今月１０月１５日～２０日まで、米国テキサス州、州都オースティンに不動産と金融の視察に訪問してきました。 　今回は、視察の内容について簡単にご報告いたします。 【不動産】 　まず最初に、不動産を見学しに行きました。 　日本でも米国不動産に投資することが流行していて、弊社のお客様でも実際に取り組まれたり、検討されたりする方が増えてきているからです。 　見学した物件は、普通の中古のコンドミニアムでしたが、それぞれ一部屋１，０００～２，０００万円程度で、表面利回りは１０％ぐらいの案件でした。 （実質利回りはコストが分からなかった） 　しかし、ここでの不動産投資の一番の魅力は、キャピタルゲインにあるのだと理解しました。 　オースティンの人口は、ここ数十年成長しています。 　１９８０　３４５，８９０ 　１９９０　４６５，６２２ 　２０００　６５６，５６２ 　２０１０　７９０，３９０ 　２０１６