株式市場は膠着感が出ていますが、依然として博打的な雰囲気を保っています。　相変わらず海外ファンドが空売りを入れたり買い戻しをしたりでマーケットを大きく動かすなど、マネーゲーム的な動きが続きますし、景気の先行きや業績という判断基準からの乖離が大きくなっていると感じます。　ところで、先月に「下がるんじゃないか」と書いた銘柄のうちデサントとＺＯＺＯがしっかりしています。　両方とも巣ごもり消費で、デサントはスポーツをする人が増えていて、ＺＯＺＯは衣類をオンラインで買う人が増えているという理由なのでしょう。特にＺＯＺＯについてはコロナ禍で在庫処分に困ったアパレル業者がゾゾタウンを利用して大挙して安売りに走っているように感じます。　ペイペイも採算度外視でやたらと広告を打っていますし、相乗効果で売り上げが伸びているのかもしれませんが、幾ら数量が伸びても安売りでは額は伸びませんし、これは所謂需要の先食い

　３月１９日にＲＥＩＴが叩き売られてから３週間ほどになります。　あの日は凄まじい売られ方でした。ＲＥＩＴを保有する素人機関投資家（笑）のロスカットによる価格無視の投げ売りでしたから、複数の銘柄がストップ安に張り付いたまま大引けを迎えました。　ＲＥＩＴ指数でみると２月２５日からの僅か１８営業日（約４週間）でアベノミクス開始時（２０１３年初）から７年分の上げ幅を一気に失ったことになります。年初来高値である２月２０日の２，２５０．６５から僅か１か月後に１，１４５．５３への下落ですから、相場とは恐ろしいものです（汗）　とは言え邪魔なロスカットルールも無く、この日に買い向かった個人や日銀は最高のタイミングで買えたのではないでしょうか。これも相場です（＾＾）　何度も書いてきましたが、今の市場には円建てで利回りを取れる金融商品はほとんど残されていません。言わばＲＥＩＴと高配当株式くらいでしょうか？それ以

ここ数日、仕事の関係で投資用不動産を扱っている人々に色々なお話を聞く機会がありましたので、皆様にも情報をシェアしておきたいと思いました。 　現状の東京周辺の不動産状況は正直やや過熱気味です。 　不動産のファンドやＲＥＩＴのプレーヤーたちは、現在なかなか金額的に買える物件が無くなってきており、東京の物件ではなく地方都市、それも大阪、名古 屋、福岡でも東京同様に金額が上がってきているために、札幌、仙台、新潟、岡山、熊本など中位規模の都市にまで領域を広げて購入を検討しているそうです。 　こうした流れを考えると、やはり日本の地価は 東京（中心部）⇒東京（周辺部）⇒大阪、名古屋⇒地方都市 の順番で上がっていくことが良く理解できます。 　その他物件の種類で考えるとファンドとして購入しやすい （ピカピカな）オフィス⇒（ピカピカな）レジデンシャル⇒その他（商業施設、老人施設、物流施設） といった物件種別が